腰線層可能存在的缺點:

1.下雨天聽到滴水聲，滴答滴答的。

2.腰線比較寬的話對採光或者視野有一點點影響

腰線層還好吧 大家估計考慮的應該問題是工字鋼層是跟腰線同層因為這一層是後面補的洞口 有些會存在漏水和空鼓開裂的問題

先說說什麼是腰線房

其實腰線就跟人身上的腰帶是一樣的，一般人身上的腰帶是用來幹什麼的呢？主要是用來體現腰身和身段的，那麼腰線對房子來說也是同樣的道理，就是用來凹造型的，會讓房子的整體外觀更美觀更好看，實際上並沒有太多的實際作用，腰線房這是腰線以下的一層樓，就是俗稱的腰線房。

腰線的缺點：滲水風險

因為平臺有這麼寬，如果平時灰大的話，或者防水工作做得不好的話，就會容易堆積灰塵或者發生滲水的情況

腰線的作用僅僅是美觀，絕對起不到銷售所說的抗震、穩固樓體的作用，只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用。

腰線層會影響採光，腰線層的窗戶下口距地面較高，通常有將近1米的高度，相當於老式房子的窗臺，假如說腰線層的窗戶高度1.45m，非腰線層窗戶高度2.05m，相差60cm，大家可以想象一下，90公分的窗臺和30公分的地臺所帶來的採光效果是大不相同的。

增加了安全隱患，對安全不利，腰線的寬度足以立人，整體一圈，對小人而言，走門串戶相當方便。

增加了清潔難度，夏天積雨水冬天積雪，再有樓上落下的雜物，打掃起來很不方便。

其實腰線層也不全是不利的影響，在現在的住宅建造中，腰線層是不可避免的。而也有些住戶會要求有腰線層的房子，因為家中有小孩或者老人，較高的窗臺看起來更安全一些。

為了樓棟外面的美觀，開發商一般都會採用三段式的設計方式，也就是從外面看有一段突出去的設計，一般位於住宅底部的三四層位置。

腰線房的房價會比其他的房價低，但是也會有很大的弊端。首先採光通風不好，別人家落地窗陽臺，在腰線房這裡就變成半開放的陽臺了。 採光面積和通風面積就會減少。

另外是安全問題，腰線凸出的位置雖然不會太多，但足夠讓人在上面行走，所以不太安全。

最後是防水問題，不少房開商雖然在設計時設計出了腰線，但是在腰線的防水方面毫不關心，但這其實是直接影響你家房屋的，特別是南方梅雨季節，腰線很容易積水，防水工作沒做好，很容易導致房屋內部滲水。

影響採光：樓體腰線設計一般都要凸出樓體本身半米多，再加上樓間距小，會對腰線下的住戶造成極大的採光影響;處於腰線同層的住戶，窗外平臺會累積空投垃圾，不方便清理，易滋生細菌;處於腰線層的住戶，容易被小偷光顧，存在一定的安全隱患。

一、高層腰線層有什麼弊端

影響採光：樓體腰線設計一般都要凸出樓體本身半米多，再加上樓間距小，會對腰線下的住戶造成極大的採光影響;‖處於腰線同層的住戶，窗外平臺會累積空投垃圾，不方便清理，易滋生細菌;‖處於腰線層的住戶，容易被小偷光顧，存在一定的安全隱患。

二、腰線房一般在幾層

1、眾所周知，樓梯腰線的設計的唯一目的就是讓整棟樓看起來更具有層次感，更顯美觀，起到一定的裝飾作用。不同層高的樓房，腰線設計所在的樓層也不相同，但大部分腰線層都設計在3樓/20樓、4樓/22樓。

2、要想識別腰線樓也不難，現房就可以一目瞭然，再看一下沙盤中樓房的外形中與其它外形不一樣的地方就是腰線房的所在地。

三、腰線房的好處

1、冬天保溫

現在腰線層為了改善業主的居住體驗，都會採用保溫隔熱材料，這就相當於是在你家裝上了一層保溫層，具有保溫隔熱的作用。

2、安全

對於家裡有老人小孩的家庭而言，腰線層會比其他房屋的更安全一點，因為窗戶外圍有一層遮擋，若不慎小孩將身子伸出窗外，腰線能起到一定保護作用。

弊端：

1、影響採光

有些腰線的房屋它們窗臺和陽臺邊都會有一層厚厚的腰線層。腰層線只要凸出樓體半米，就會影響室內的採光。但是如果樓層本身很高，而且樓間距小，那麼處在腰線層線下低層住戶家裡的採光也會受到影響。

2、環境衛生

處於腰線層上方的房屋，家裡窗戶外面可能會比其它層多一塊凸出的平臺，日積月累，平臺上可能會堆積各種垃圾，不僅清理不方便還會滋生細菌。

3、其他問題

腰線層的住戶還要特別注意防盜、滲水、影響視野等問題。質量不好的房子還存在一定安全隱患。

以上就是有腰線的樓層的好處與弊端，大家可以斟酌比較，選擇是否購買有腰線的樓層。