這個倒是一個問題

屬於出租屋還是旅店，這個得看業主讓它屬於什麼

我的領導自己租了幾套公寓改裝為酒店，靠近學校，每天房間爆滿。

後來又租了幾套，大家都以為是酒店，結果改成了出租房，一套房隔成幾間房，依照一個房間500的房租收取，簡直暴力啊

他給我們說，公寓作為酒店太麻煩了，還不如改成出租房好。

一般是公寓樓，旅店的話一般需要申請紙質，公寓位置，消防安全，建築結構達不到標準的話是申請不到的。所以公寓比較多一些。

公寓樓現在的用途大致分為以下幾類。1-某品牌酒店租下來統一裝修，運營。2-私人買來投資的，用途一般都是出租。3-私人買來做辦公用。私人工作室這種。4-自住。一般公寓都有噴淋頭，在裝修中按要求施工即可。做出租屋和旅店，都是由帶給房主經濟效益決定的！

城市公寓樓出租首先是一種商業行為，它是屬於出租屋還是酒店，我覺得首先要看這個公寓樓地產屬性以及經營者對它的定位，作為出租屋的話，會造成群租現象存在安全隱患，作為酒店的話，對於業主來說比較容易管理，對於經營者來說利潤可能不及出租屋高，所以我覺得無論是作為出租屋還是酒店主要看經營者想要具體的經營的專案而定

我感覺有點像旅店，因為出租屋的話只租房子，其他傢俱生活用品都是按照自己的想法來買的。而現在的公寓房租翻了兩倍，其實就是在裡面增加了空調，洗衣機，電視，電腦，床。但是這些東西對於一個想長住的人來說並沒有帶來方便，而是帶來了煩惱！就說床，洗衣機無數人用過的，你還會喜歡嗎？至少你老婆是不喜歡！電腦，一般愛用電腦的人有兩種！第一是商務人士，網店人士，第二是遊戲迷，但是這種都對電腦各有要求，前者一般都是自己的膝上型電腦，或者是自帶的電腦，因為他們有好多軟體資料都是電腦必須的。後者就是電腦要求配置高。所以公寓電腦沒有毛用，只適合那些過客住兩天看下電視劇而已。所以我個人觀點是公寓就是旅館，並沒有像別人說的提高檔次，讓住客住著舒服，而且房租一下翻了幾倍。請問你住著爽嗎？歡迎有其他觀點或者和我有共同想法的人關注我一起互動。針對深圳出租屋房租上漲一事歡迎大家一起討論。

這是一個好問題，得看看這個房子的運營模式，在我這裡把它定義為城市民宿！

“大隱隱於市，小隱隱於野”城市才是這個城市的文化、商業、故事聚集地，很適合人居的地方！

人屬於群居動物，再有錢把你放到深山老林不久你會孤獨，寂寞，空虛，難受！因為你需要傾訴，分享，榮譽，誇獎，對比，異性等！

人在每時每刻都充滿著希望，只有在城市的中央才能找到更多自己需求的事物！因為人的需求很多，甚至沒有盡頭，只有想不到的，沒有不想要的！

人出遊70%人結伴為4人左右，需要房間為2-3房左右，則套房是人出遊最想要的住宿房子，這是出遊中最需求的房子！

套房裡有絕對的優勢，吃有廚房，聚有客廳，睡更安全寧靜，觀有陽臺！外有保安，內有花園，對人的出行非常方便！

如在設計上能加上更多的文化那就是這個城市的文化載體：電影院式客廳讓生活充滿了浪漫，吧檯式的廚房讓你有了情懷，戶外景緻陽臺讓你迴歸自然，如有健身房，閱讀書房那更讓你有家的感覺！

世界在變，生活在變！人不止於一床一衛，更享帶家行天下的旅遊方式！如果你的房子裡有故事我願意留下來細細品味！留下故事！更願意經常來尋找故事！

城市民宿將是今天的主流！