二、其次和您說下，16米麵寬的戶型可以考慮四開間或者大三開，進深尺寸12米左右是剛剛合適的。這種尺寸的宅基地也可以建雙拼戶型。

三、由於您給的詳細要求不多，包括外觀風格樣式，家庭組成情況（涉及室內佈局），計劃投入建房資金等，都沒有詳細，所以下面就給你介紹三款尺寸都為16x12米左右的三層戶型給你參考！

這個尺寸可以設計歐式風格自建房，一層可以預留一個車庫位置，對於房間要求不多佔面積不大，可以做個大客廳

平面房間佈置需要考慮周邊的環境影響採光，這個尺寸還是比較好佈置的，根據房間要求進行佈置，最好找個專業設計師給你定製設計

希望蟲築自建房能夠幫到你

別墅外觀檢視

別墅編號：MS2002022

佔地尺寸：16.8X12米

佔地面積：205.1平方米

建築面積: 397.9平方米

結構型別：框架結構

建築層數：2層

建築高度：9.850米

一層平面佈局圖

一層品面佈局圖設有：從門廳進去一眼望去就是堂屋，門廳的左邊就是客廳，空間也很充分，過來拜訪的親朋好友坐在客廳裡一點也不覺得擁擠，一間大餐廳專門為來訪的客人一起用餐準備的，小餐廳是給自己一家人用餐準備的，廚房在餐廳的左邊，臥室有倆間，一間為家裡老人準備，一間為來訪客人準備，安排的很是充分，一間公衛，一間綠化，閒時可以種種花等。

二層平面佈局圖

二層平面佈局圖設有：樓梯上來就看到空間挺大的休閒區，可以和小孩子在這裡互動幫助孩紙成長，夏天晚上可在陽臺乘涼，冬天午時可在陽臺取暖，一間臥室帶書房、內衛，三間臥室帶公衛。

開間16米，進深12.4米怎樣設計二層半房屋？，宅基地16×12.4米這個宅基地尺寸建房還是挺充裕的，二層半戶型加個大露臺也能滿足大部分家庭居住，下面給大家分享幾套，趕緊來看看！

第1套：法式建築風格，大露臺、外廊設計，外裝可用石材、真石漆，毛坯造價28萬起

圖紙編號：ZJ-0754

佔地尺寸：15m*10.2m

佔地面積：158.76㎡

建築面積：240.16㎡

建築高度：10.3m

建築情況：共設5室 3廳 3衛 1廚 1玄關 1衣帽間 1書房 1露臺 2陽臺

第2套：新中式建築風格，獨立式餐廳，舒適套間設計，毛坯造價25萬起

圖紙編號：ZJ-1199

佔地尺寸：15.1m*9m

佔地面積：124.7㎡

建築面積：212.4㎡

建築高度：9m

建築情況：共設6室 2廳 4衛 1廚 1陽臺 1露臺

第3套：法式與現代的完美結合，附房設計+露臺陽光房，毛坯造價30萬起

圖紙編號：ZJ-0795

佔地尺寸：15.6m*11.4m

佔地面積：175.46㎡

建築面積：303.62㎡

建築高度：10.3m

建築情況：共設6室 2廳 4衛 1廚 1玄關 1書房 1外廊 1門廳 1陽光房 1陽臺

這3套設計你更中意哪套呢？

開間16米，進深12.4米，這個宅基地尺寸還是比較寬裕的。要知道現在很有朋友新申請的宅基地佔地僅有百平左右，題主這麼大的面積一定要好好設計一番。閒話不多說，接下來就推薦幾套合適的圖紙吧。

第1套：挑空客廳+落地窗+大露臺，三層歐式雅宅，主體預算60萬

淡雅的外觀色彩，原木色的窗欄與大門，樸素中帶著一絲古韻之美，仿中國古典建築裡的花窗設計，讓人眼前一亮。一磚一瓦盡顯優雅，整體顏值非常高。

戶型設計也非常好，挑空客廳時尚大氣，室內寬敞通透，視野極佳。乾溼分離的衛浴，讓每寸空間都整潔美觀。二層三層都設立了起居室，為家人打造更為私密的休閒空間。共設8個臥室，足以滿足日常使用需求。還設立了一間健身房，現在農村下地的時候少，有個健身房強身健體還是很不錯的。

第2套：陽光房+外走廊，15×12米農村新中式美墅，主體預算40萬

這棟古韻悠長的中式美宅，韻味十足。同時也融入了現代建築理念，通透的落地大窗，豐富了外觀造型，也優化了室內通風采光。

外走廊的設計，給予室內外一個合理的過渡空間，很好地起到了緩衝作用。推門入戶，先見客廳，開放式佈局與餐廳設計在一起，室內寬敞明亮。一層也設計了一間帶陽光房的老人房，非常適合老人居住。二層作為生活區域，一共設計了五間臥室，足以滿足使用需求。

第3套：舒適陽光房+車庫+東西無窗，16×12米現代風格別墅，主體預算50萬

經典的黑白配色，簡潔而又不失優雅。頂層大露臺結合舒適陽光房，最大程度地提升了居住體驗。東西兩面沒有設計窗戶，不必擔心左右有鄰居時的採光問題。

西側設計車庫一間，方便愛車停放。玄關、客廳、餐廳一體化設計，室內更加寬敞通透。一層沒設老人房，但設立一間棋牌室，畢竟棋牌室農村最常見的娛樂專案。二層共設兩臥，大主臥為套房設計，帶獨立衣帽間與書房，空間跨度大，而且佔據極佳的視野，居住體驗非常好。三層設立健身房、影音室，進一步提升了居住體驗。

三套圖紙，代表三種風格的別墅，你更喜歡哪一套呢？

開間16米，進深12.4米怎樣設計二層半房屋？

你好，千墅設計高工為您解答~

16米*12.4米大尺寸的宅基地，我這邊有個粉絲剛建好一款和你這個尺寸差不多的別墅，圖紙我就分享給類似大尺寸的朋友吧，廢話不多說，上圖~~

圖紙屬性

編號：QS2003042 建築層數：三層 結構形式：框剪結構

開間面寬：16.3米 進深長度：13.6米含門廊

主體造價：80-90萬左右

佔地面積：199.82㎡ 建築面積：515.92㎡

建築總高度：14.2米

層高：1層3.6m/2層3.3m/3層3.3米

第2款： 圖紙屬性

編號：QS2003012 建築層數：三層 結構形式：磚混結構

開間面寬：15.00米 進深長度：12.58米 主體造價：60-65萬左右

佔地面積：173.50㎡ 建築面積：470.00㎡

建築總高度：10.20米(不含屋面)

開間16米，進深12.4米怎樣設計二層半房屋？

你好，千墅設計高工為您解答~

16米*12.4米大尺寸的宅基地，我這邊有個粉絲剛建好一款和你這個尺寸差不多的別墅，圖紙我就分享給類似大尺寸的朋友吧，廢話不多說，上圖~~

圖紙屬性

編號：QS2003042 建築層數：三層 結構形式：框剪結構

開間面寬：16.3米 進深長度：13.6米含門廊

主體造價：80-90萬左右

佔地面積：199.82㎡ 建築面積：515.92㎡

建築總高度：14.2米

層高：1層3.6m/2層3.3m/3層3.3米

第2款： 圖紙屬性

編號：QS2003012 建築層數：三層 結構形式：磚混結構

開間面寬：15.00米 進深長度：12.58米 主體造價：60-65萬左右

佔地面積：173.50㎡ 建築面積：470.00㎡

建築總高度：10.20米(不含屋面)

開間16米，進深12.4米怎樣設計二層半房屋？

你好，千墅設計高工為您解答~

16米*12.4米大尺寸的宅基地，我這邊有個粉絲剛建好一款和你這個尺寸差不多的別墅，圖紙我就分享給類似大尺寸的朋友吧，廢話不多說，上圖~~

圖紙屬性

編號：QS2003042 建築層數：三層 結構形式：框剪結構

開間面寬：16.3米 進深長度：13.6米含門廊

主體造價：80-90萬左右

佔地面積：199.82㎡ 建築面積：515.92㎡

建築總高度：14.2米

層高：1層3.6m/2層3.3m/3層3.3米

第2款： 圖紙屬性

編號：QS2003012 建築層數：三層 結構形式：磚混結構

開間面寬：15.00米 進深長度：12.58米 主體造價：60-65萬左右

佔地面積：173.50㎡ 建築面積：470.00㎡

建築總高度：10.20米(不含屋面)

這款三層歐式別墅精緻氣派，經濟實用，是很多人夢寐以求的別墅理想型，在農村建一棟人家不要太羨慕

既蘊含了中式建築獨有的古樸風韻，又融入了現代流派的簡潔大方，一磚一瓦靈動生輝，同時室內通風采光和居住體驗也得到了改善，更適合當下的農村修建。一般面積較平常的陽臺大些，是居住者呼吸新鮮空氣，晾曬衣物，擺放盆栽的場所，還能進行戶外鍛鍊，觀景，納涼，佈置的很好，還能成為漂亮的小花園。

只有一個地方一直等你平安歸來，等你可以舒舒服服的休息，那邊是家，家這個字散發出強大的安全感，比如我送你回家等，當小編看到題主提出開間16米無論任何一個設計師在給你設計以前必須瞭解你們業主喜歡的型別和色調來判斷你們喜歡的風格，重而給你們推薦幾款，任你選擇，最後定下來外觀；要知道現在很有朋友新申請的宅基地佔地僅有百平左右，題主這麼大的面積一定要好好設計一番。一層共設計3間臥室，南向帶內衛的套間，方便家中老人居住。二層同樣設計了3間臥室，南向2個套間分別帶有一個內衛和陽臺，可充分滿足家人不同的起居追求。