或者聊天記錄作為證據，你一個月押金可能要不回來。或者幫他轉租。

如果業主說你欠他錢，就報警解決，

你好，這個你可以這麼理解一下：

1.你租房一年，由於種種原因不想租了，因為房主再找房客的過程中或許會延時，可能給房主造成損失

2.因為你的原因合同毀約，那你自己要承擔部分責任

3.你先和他協商解決，要麼轉租要麼你承擔部分損失，畢竟這就好比買賣雙方，不能上賣強買啊，實在不行走法律程式

這種情況屬於客戶單方面違約，之前給業主支付的押金業主有權利不給，要麼就在在自己居住的時候幫忙找租戶把房間轉租，找到新的租戶和業主重新簽署合同，私下和業主協調押金情況，既不損失自己利益，也不損害帶房東權益

扣除押金，或者一個月租金都屬於正常，具體看合同，9個月的錢都扣了還不夠就有點扯了，可能簽了不平等條約了，那樣處理起來會麻煩些

我遇見過一次，還有半年租期房東不願意退租金！我沒退房子搬走東西了，過了倆月再去發現房間裡住人了！我就讓他搬走，他聯絡房東，房東過來，我告訴他這房子還沒到租期！讓新租客搬走，我說新房客你不搬走我就報警！最後場面也不好看，房東退我半年的租金了事！

關於租房合同沒到期想退房如何處理：

承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。

承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。

承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為準，法律不干涉的。

按照租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習慣上或司法實踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應當雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無權要求返還定金（押金）。

解決方式如下：

租房期未滿想退房，違約金未寫明是違約行為。

如何賠償由雙方協商決定。

違約賠償以後，押金和剩餘租金無條件退還。

違約責任是指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定，即為違約，並不是非得有違約條款，有違約條款，只是為了對違約責任更清晰，更有可懲罰性。

租房是雙方在平等協商的基礎上訂立租賃合同，一旦雙方在合同上簽字後即起法律作用，任何一方都不能違反合同條款，這是保護雙方權益的保證，只能按合同約定行事，這才是公平公正的解決方法。

走法律程式，按照法律法規來是不是應該公平一點兒。我估計你是不是籤一年合同，比籤一季度合同便宜很多？如果在北方，這個季度是有曖氣費的，而你原來也就準備租一個季度。如果你只租一個季度可能房東未必與你籤合同了。至少這個價位估計夠嗆。如果你交了一年的租金，可能不是這樣的，如果就是按季交，這個嫌疑太大了……

房子裝修好租給租客收一個月押金，簽了一年合同租了三個月就跑了，把家裡面能拆的都拆了！房子弄的好爛，還欠了物管水電氣！然後跑路、找誰說理[發怒][發怒][發怒]

籤一年的合同壓下來價格，租一個季度想走，是這意思吧，我猜租房的時候應該講過一年的租金低一點，這有啥好糾纏的，房主說你欠他錢應該就是指這個差價，老老實實補齊差價拿回押金比啥都划算。把合同不當回事，別人也會拿你不當回事

違約就該按合同支付違約金，這是對雙方誠信的約束。不然籤合同幹嘛！如果是房東不想租給你了，提前讓你搬走，你會怎樣？

如果這樣隨便的解約，要合同幹嘛？建議釋出租房資訊，叫其他人來租你的房子，新來的房西也願意，因為他省了一筆中介費，所以這是你減少損失的最有利的方法！

租房合同對雙方各自權利義務應該有較為明確的約定，一般情況下租客提前退租屬於單方違約行為，只需要按照雙方合同約定承擔違約責任即可。在不存在其他欠付房租等費用的前提下，一般約定的違約責任是租房押金房東不再退還。當然還要看你們租房合同具體是怎麼約定的。

我也這樣租過。當時和房東還有中介都說過，我可以在轉租，經房東同意，保證房東別因為不好租有損失，我就可以不租了。房東還會返還押金和未住完餘下的費用。

我覺得這個很合理的。誰都沒耽誤，誰也沒損失。你可以考慮看看，網上或中介在把房子轉租出去。

違約是要付違約金的，我的房客跟我定三年的合約，結果租了兩個多月就不想租了，我肯定不會退押金給他，因為我房租給也是很低了，合同也約定了三年。

自己都說籤合同了，還要問怎麼解決？你當合同籤個來是好看的啊？合同上寫的有就按合同辦，合同上沒有的雙方協商著辦。總之，是你違約在先的，儘量跟房東好說好商量吧！

我是長年房東。我的房子地段非常好，從來不缺租客，對於像你們這種情況我在籤合同時明確寫到不允許幹違法賣買，不允許轉租，如果是政策問題需要停止合同要照顧雙方經濟利益，原則上是毀約方承擔5O％責任。

一般租房都會有押金，押金其實也相當於違約金了，就看你合同約定的細不細了，所以你違約了押金不會退你，但若需要再支付剩餘九個月的房費一般不會支援

現在有一部分年輕人太隨便，視合同為而戲，沒有契約精神，怪天怪地從來不怪自己，不站在對方角度看問題，自私自利，還容易走極端。

我租的寫字樓房子，當時租的是毛培房，自己裝修了一下花了6萬塊錢，合同是三年，押金1萬，不讓轉租，我做了兩年半實在是經營不下去了，就退房了，房東一分錢也沒有給我退[捂臉][流淚][流淚][流淚]