房子漏水不一定是漏水處的頂屋面漏的。

平頂屋面和斜頂屋面的漏水，有很多情況是別處漏進水，然後串流到另一低處混凝土面層有裂紋縫的地方再漏下去的，並不一定頂有裂縫下就漏水。

所以要想修屋面漏水，你就需要找準漏水點才能單點補修。

當然最好是大屋面的某一小面全修。

那些用一三輪車拉一鐵鍋，拉一鐵桶爐，拉一點木柴，到維修點地上一支爐鍋，鍋內放一塊瀝青，燒火熔化，鐵桶一裝，鐵勺澆在屋面縫上，當時是不漏了，但一個冷熱週期就不管用了，該漏還是漏，因為純瀝青遇冷收縮裂開縫了。

所以對三輪車的小修人千萬別相信，全是騙人的把戲。

網上推銷的貼縫防水膠帶也是當時不漏，以後還是照樣漏，也是騙人的。

建議找樓房專業屋面防水師傅，他們有各種防水材料，專業工具，也懂得怎麼分步驟施工，他們做的防水會保證很多年不漏的。

要分清是什麼情況的漏水，找準漏水點。如果是裂縫，用固化劑混凝土修復砂漿，調薄點，灌入縫隙中。可以做到防水。如果是不確定漏水點，要全屋面做防水，建議找專業防水處理。

房頂裂縫修補程式

1、將裂篷用鑿子開出20x30mm的槽，要沿開裂的縫隙兩頭各延長20-30公分。並將槽邊鬆動酥軟的部位去除。

2、用清水用毛刷將剔出的槽溝清洗乾淨

3、將cf-2000高效複合防水劑，活成膩子狀，帯水堵漏是要稍硬一些，然後填充到鑿開的槽內。密封壓實即可。填充

前一定將溝槽噴水溼潤。可以帯水堵漏操作後立即止水堵漏。30分鐘可止2公斤壓力添水。24小時可抗7公斤壓力滲

水。

4、最好兩步以上完成。第一步要將cf2000高效複合防水劑和溝內牆體充分接觸，第二步填平抹光壓實即可。

5、處理多年反覆滲漏的節點時，需要槽溝更深更売一點。填充密實要更多次數，就能保證處理後不再再次開裂。謝

謝

裂縫產生原因：

許多人把屋頂裂縫的原因僅僅以為是面漆的原因，對於屋頂裂縫的原因其實有些片面。屋頂裂縫事實上，造成屋頂牆面裂縫的原因有很多，不光油漆本身問題，其它還有是牆體問題、施工問題，甚至還會是屋頂結構沉降的原因。

解決辦法：

1．空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂牆面裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起。外力修補法：將原有的屋頂牆面裂縫開啟，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。到市場上購買一些水泥漆；

2．將牆體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂牆面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板後在上面做乳膠漆；

3．大面積的屋頂牆面裂縫，將開裂的牆面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，掛上鋼絲網。

屋頂裂縫分兩種，一種是表面的，一種是樓板混凝土結構的。

表面的裂縫，基本不用補，補了也沒有用。根本防不了水，也沒有什麼美觀可言。有些業主一看到表面有裂縫就大叫豆腐渣什麼的。就算把表面裂縫做好，也是無法阻止雨水下滲的。

你看，居然還有這樣做防水的。表面有裂縫是吧，直接用卷材鋪上去，可以了吧？這簡直就是愚蠢的做法，根本就是浪費精力和金錢，一點作用都沒有。知道為什麼不？

自己好好想想。

還有一種就是樓板混凝土裂縫了。這種就是比較麻煩的了。你在屋面表面根本看不到，找鑿到樓板，也是肉眼不可見的。除非比較嚴重的裂縫了，也就是說，裂縫嚴重到你肉眼可見的話，基本上，你家房子結構就不安全了。這種裂縫就要做加固處理了。

但這種裂縫在天花上是可以看到的。你可以很清晰的看到裂縫走向，看下圖：

這種裂縫，背面和正面都要做防水。背面可以選擇灌漿防水，但不要灌發泡聚氨酯，要灌超細水泥或者環氧，質量比較好，管用比較長。正面的話，不要試著直接在裂縫正上方做防水能做好，這種裂縫，走向和長度根本不是你能預測的。防水複雜性之一就是不對應性，你以為是正上方的問題，其實不是的。比較靠譜的做法就是把這條裂縫的房間面積，全部做防水。還不一定做防得住，看你運氣了。當然，如果有預算，把你家屋面整體防水是最好了。

求贊，求關注。。。

屋頂不管有沒有裂縫都建議做防水。等到漏水了再去做防水，那損失就已經產生了，而且滲漏的問題也開始嚴重了。

屋頂有裂縫可以先用環氧樹脂高壓注漿，從裂縫處兩側往縫的方向斜向打孔，環氧樹脂灌漿比聚氨酯灌漿有個好處，就是環氧可以流入微小裂縫與混凝土形成一體，且是柔性的。對混凝土本身不產生破壞。而聚氨酯注漿是靠聚氨酯發泡擠緊裂縫，一次發泡後不再發泡膨脹了，不能與混凝土有效粘結，裂縫稍有變化照樣滲漏。

注漿後，清洗整個屋面混凝土基層，有酥鬆結構要剔除，有坑洞用水泥砂漿補平，或用瓷磚膠補平也可以。均勻噴塗基層處理劑，用SBS熱熔滿粘，或者用自粘卷材溼鋪，再或者用液化橡膠塗刷都可以，二級防水一層防水層就可以了，如果重要建築用一級防水，至少兩層。然後用5公分細石混凝土打保護層，或者2-3公分水泥砂漿加鋪鋼絲網做保護層。平立面交接處上牆300高，做大面積防水層之前，對細部進行加強處理，比如管根部，排水口處，陰陽角處，平立面交接處等。

必須要堵縫做防水層不上人屋面可以考慮刷聚氨酯或貼丙綸，上人屋面考慮做SBS防水卷材，再做防水保護層，做防水一定注意陰陽角及管根部位的處理。

你可以用黃油與水呢面加到一起，抹進去，夏季雨水不會進去的，因為越熱黃油就會溶化，水泥面堵住裂縫的地方，有沒有道理自想，因為我用過，請自便。

現在市面上有種專門補水泥樓頂的瀝青補漏頂膏，好像叫sbs材料，效果不錯，建議使用，只要將裂縫整乾淨，再用瀝青補漏頂抺上去就好了。

屋頂堵漏首先需要分析漏點也就是引起漏水的源頭，做了隔熱層的屋面，或是用卷材做防水的屋面確定漏點比較困難。

準備的確定漏點就為解決堵漏創造了前提條件。可以說堵漏工作就成功了一大半，然後分析漏點出引起漏點的原因，是卷材穿刺，搭接頭開口，還是塗料裂口，混泥土開裂等，然後根據情況用塗料（K11 3tb補漏寶）砂漿等材料進行修補