其實行情低迷的時候是最好買的，房源多，購買少，可以盡情挑，大力砍。

至少多去看看幾套房子，早點做下評估。

等房價觸底開始升溫，大波人搶房，還來得及嗎?

不要說房價會狂降，雖然不會瘋漲，但還是會漲，不過確實沒之前那麼有升值空間了。

最後提醒：炒房不可違，自住最健康！

其實說到買房這個事情，我們通常講，買漲不買跌。歸根結底，大家都在期盼房子降價，抄底入手，只要它一直降，大多購房者都會一直觀望，一旦有反彈，馬上就會著急入手，但反彈的力度也一定不在掌握之中。

至於說現在適不適合買房，到要分開兩個情況：

1.剛需，兒子等著結婚，孩子等著上學，就現在這個情況，買還是不買？

2.改善或投資，不著急買房，就等著抄底入手，那就根據投資的風險（指的是房產和其他型別的投資，這年頭誰說投資只有房產？）、政府的政策去研究，房子會降到大家夥兒都覺的很便宜，這個時候估計機率很小，其他的，您自己看~

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其實要說買房的話什麼時候都是合適的機會，主要看你來用作什麼用途，如果炒房那筆者不建議現在買入，如果是剛需用來居住的話那麼筆者建議抓緊買房！筆者就從以下幾方面來論述下為什麼剛需現在買房是好時機。

首先，現在房價確實很高，國家調控僅僅是一方面，但是調控力度還沒達到很高的程度，也僅僅是隔靴搔癢罷了，不能從根本上來達到降價的目的！

其次，筆者認為國家開放二胎政策，以後孩子會增多，房子的需求就會加大，這就導致房價還會呈現上漲趨勢，所以什麼時候買都不晚，只是看你要用作用途了！

首先，炒房的話不建議，再次，是剛需的話，大部分開發商急於收回房款，對年底買房都是有很大優惠的，可以在看到好地段和戶型後果斷下手！

自住

如果是首置剛需(結婚啦，再不買就睡大街啦，諸如此類)任何你買得起的時間(不是指你的賬戶餘額，而是動用所有資源後，湊齊首付)請去儘量買最大地段最好的房子吧！因為你是自住，其實物業的名義價值漲跌跟你沒太大關係，享受便利的交通個房子的舒適度才是首要。這個享受當然是越早越好啦，如果還沒有，那麼就是當下，立刻去買！

如果是置換，嗯，要稍微關注下市場，急漲的時候就等等，因為很可能踏空，市場不溫不火雙方都並著，樓下中介開始面露菜色的時候，才是置換的好時候。因為成交率低，流動性差，所以價格會平穩，保證你不虧。而在大漲和大跌的時候總有比你更猛的人會出手的，所以小老闆姓在市場不穩的時候最好不要動。

從去年四小龍的暴漲到今年三四線城市復活，總體覺得就是國家灑水，一線遮住，不給進，進二線，二線再不給進，去三線，跟著暴漲的城市走，普通購房者永遠慢差不多兩年的拍(平均購房到再交易時間)，人家充分開放的市場有看不見的手，我們的市場離不開D的手，鬼知道這兩年會發生什麼。所以從控制風險的角度來講，應該儘量選人口吸附力強，三產發展比較好，供地比較扣扣嗖嗖的城市，然後呢，最好在強二線以上的城市，這樣挑挑，其實也沒幾個城市了。然後再挑個有點想象力的區域(規劃起點高，在建基建看得到一點，交通規劃清楚，前序政府開發執行力強)就可以下單啦。

買房沒有合適不合適的時間點，對剛需購房者來說，想買就果斷出手。沒必要觀望，房子買來是住的，漲再多你也不會去拋售（投資客和投機客除外）

目前國家對房價的相應調控政策還是蠻嚴厲的，現在買房也是蠻適合的。

如果是剛需就不分合適的時間，木錢來看，房價基本平穩，如果全款買房可以，但是如果貸款，利率偏高，且首付較多，時間就不太合適，最好全款或者公積金購房。

自住買房要趁早，投資買房多比較。

剛需客戶能買就買，不要等，等也沒用。投資可以多看看，找筍盤再下手。

謝邀，這個要看具體的城市和區域，同時要看你的置業目的。每個城市的未來發展不一樣，房產政策不一樣，甚至政策週期也不一樣，所以一概而論的話很難回答這個問題。 任澤平先生說過“長期看人口，中期看土地，短期看金融”，我們可以根據所處城市或者意向購房城市針對未來人口趨勢、土地政策、金融政策等方面進行分析；同時結合自己的購房目的，判斷現在是否合適購買房子。

第一，城市人口未來趨勢，像一線城市、新一線城市、省會城市，這些都是未來人口會增長的型別城市，詳見下圖。甚至人口增長包含一些產業突出、集中的三線城市。

第二，城市土地政策和金融政策跟國家對於土地把控息息相關，也是國家調控房產市場的重要手段，目前按照全國的土地市場來看，可能存在區域差異，但是大的基調基本一致，都是土地供應減少。而對於一線城市和部分重點二線城市，實際上每一次限制土地供給均為下一次報復性上漲埋下伏筆。

第三，現在全國金融市場應該是比較緊張的，貸款利息上浮，且房貸週期長。 綜合來說，從金融方面來看，短期房價是不看漲的。從中期來看，如果一直限制供給的話，隨著庫存越來越少，房價可能是存在非理性上漲，這裡提到的土地對於房價的影響，是基於供給關係的。在美國，2000-2006年，嚴格土地供給城市的房價年均漲幅約為彈性土地供給城市的2倍左右（摘錄《房地產週期》一書）。從長期來看，人口增量越多的城市，房價漲幅就越高。所以要想買房，弄清楚人口流動情況非常必要。而流動人口是城市人口變動的重要因素。一個地方的人口要想有爆炸性增長，就得靠大批次的外來人口，現在有好多城市都頒佈了五花八門的優惠落戶政策（詳見下圖）！

當然，適不適合買房，還要看你的置業目的，如果是剛需，這個時候是可以考慮的，除非房產市場出現大的變動，要不然後期限購、限貸政策取消以後，還是會有一波房價增長的，特別是你所處城市未來城市能級和人口會有大幅度提升的。正好適逢年底，很多開發商未來衝擊業績、回籠資金，各種降價、促銷手段不斷，甚至出現一成首付、工抵房這些非常利好的活動。但如果是投資的話，完全可以在觀望觀望，畢竟投資炒房也是有槓桿在裡面的，如果政策收縮週期過長的話，資金沉澱較長，投資回報不划算，投資客甚至可能存在斷供的風險。