絕大部分原因都是由於衛生間防水沒做好，特別是衛生間邊拐角處，一定要慎重處理，多刷幾次(等幹再刷)，只有做到精製才能無後顧之憂。

地面防水沒有做好。

衛生間地面在鋪設瓷磚錢前，需要對地面以及牆角牆面需要做防水處理，比如使用防水塗料等。如果防水沒有做好，那會水會從縫隙滲透到地面和牆面。牆面起皮是受潮的體現，衛生間牆角有裂縫或者牆面與地面沒有做好防水會漏水。水漬浸透牆面，是的塗料脫落、起鼓、發黴。

所以建議剷除漏水處的瓷磚和水泥，重新做好防水。

這種現象，在華南地區最為常見，帶給業主的困擾也最多。一般來說，這些部位都屬於幹區，都沒有明顯水源，為什麼還會出現滲漏的狀況了？很多業主都習慣性把原因歸結於管道漏水，特別是供水管道。但近年來，管道材料大多用PPR材質，採用熱熔拼接，使管道壽命大大延長，滲漏率大大降低。管道滲漏的情況也有，體現出來的特點比較明顯，業主可以自行診斷一下。一是時間特徵。相比於建築滲漏，管道漏水體現出短促和突然性，給業主的感受就是之前都沒有問題，最近才出現牆面潮溼的狀況；二是裝置監控。業主可以關掉所有出水裝置（如水龍頭），看看水錶是否轉動。現在的水錶靈敏度都非常高，一點點漏水都可以引起水管指標轉動。三是關聯特徵。水管滲漏就算是很小的水量，如果一直漏的話，在瓷磚縫隙中可見明水。或者從房間樓板裂縫出水，造成樓下滴水或潮溼。如果不符合以上特徵，業主應該考慮衛生間建築滲漏。從實際情況來看，大多數在衛生間門口，或附近房間、客廳、公共過道的牆面膩子起鼓、粉化，飾面層開裂、剝落，發黑長黴，俗稱的“爛牆腳”現象，都是由衛生間水平滲漏引起的。這種滲漏的特徵比較明顯，一是時間較長。相比較水管滲漏，時間一般在一個月以上，嚴重一點的在一年以上，有的長達二三年；二是不見明水。看不到明水，最多隻能用手感到潮溼；三是發黑長黴特徵。因為建築滲漏水量小，只有長時間積聚後才能影響牆面膩子層。在積聚的時候容易滋生細菌黴菌，膩子層吸溼後，這些黴菌也一起上牆，造成牆面發黑長黴。但此特徵並不是全部滲漏都會體現，有些滲漏水量較大，上牆後只有發黃的水漬印記。

確定了滲漏的來源，有些業主就覺得不解，衛生間裝修的時候，明明做了防水層，而且還不止一道防水。為什麼還是滲漏了？衛生間地面水大部分從地漏口排走，少量的水在瓷磚間縫隙滲入（無機填縫材料很容易開裂，造成毛細裂縫）。水在重力的作用下，不僅向下移動，還會水平流淌和浸潤。這時如果滲水能夠在衛生間沉箱的二次排水口排走的話，是不會導致滲漏的。產生滲漏的原因有兩種，一是沉箱沒有二次排水口，或者二次排水口被堵塞，沉箱積水裝滿溢位。這種原因比較少見。二是裝修做防水的時候，不僅在衛生間沉箱做一層防水，還在瓷磚下面找平層做一層防水。正是這一層防水，阻擋了滲水向下排走，困在防水層與瓷磚之間。這種原因比較多見。汙水長期積蓄，滋生黴菌，汙染空氣產生黴味，影響人身體健康（這種情況解釋了為什麼只要關門幾天時間就會有股黴味的原因）。眾所周知，現在的瓷磚（包括門檻石）鋪貼習慣用乾硬性砂漿，這種砂漿呈乾硬性鬆散狀，很容易成為存水、吸水、竄水的通道。水源有了，通道有了，時間一長，牆腳牆身的膩子層就會把滲水吸上來，一般都在牆身1米以下，也有超過1米的，普遍出現起鼓、剝落和發黑發黴。

衛生間，廚房以及陽臺這些位置，一般是住宅滲水的重災地，所以在裝修的時候一定要非常注意防水的處理，所以當這些地方出現牆面的問題，一般都是裝修的防水沒有做到位，可以用優力幫的牆面修復劑，很容易就搞定