其實你以上說的問題在大樓盤，正規開發商那應該不會出現。

如果是小開發商、小樓盤那問題可就大了，只是推遲交房倒還好

如果是一拖再拖那就得緊盯著了，前幾年樓市銷售不旺時，一些小樓盤因資金鍊斷裂可是直接連夜逃跳的，所以你們看這幾年的樓市，小盤怎麼都不好賣。

其實價格相對大盤也是少了很多錢的，但是消費者不放心啊，你再少錢我還是得出這麼多錢啊，買個大盤不用擔心，但是小盤開發商沒實力，說不定自己就沒兩個錢，有部分人還是融資的錢，如後期銷售不旺無法償還債務基本上會跑路。

還有物業不作為的情況也應該不是大樓盤，大樓盤各方面還是有保障，自身也得為後期的銷售做名氣，所以我們也常看到業主維權的情況很多。

我們這有個別不大好的樓盤，業主會自主成立一個業主委員會，如遇到比較惱人的事，業主委員會成員會發起維權行動，組織大家一起進行維權。

所以我們在買房時就得選好的、大的、有實力的樓盤，後面的煩心事就會少點，但如果已經買了那就真的買了，那就只有大家一起互動幫助，共同維權了。

遇到過。辦理按揭手續時，為了能享受銀行七折優惠，臘月二十七冒著大雪，租車前往許昌辦理，不想到了辦理過程中，銀行工作人員告訴我說，你給別人擔保過，不能辦理按揭，除非別人把銀行的錢還上。我的那個心啊，比當時的天都冷。事後百般催促，朋友才還了貸款，此時再辦按揭，已是今非昔比，前後折算下來，利息多出好幾萬，嗚呼哀哉！真是氣死了個老人家。告誡大家，擔保有風險，幫忙須謹慎！

說起買房，還真的想跟大家聊一聊。分享分享我買房的親身經歷。

15年的時候，我和家人決定在省城買套房，剛開始的時候，對買房一無所知，從網上查，到售樓處去看樣板房，看戶型圖，瞭解房價，聽開發商的種種介紹，看了一圈下來，大開發商，像保利、萬科這樣的，五證齊全，價格也比較貴；而本地的開發商，價格相對較低，但大多五證不全。之前，有聽說過買房遇到許多麻煩的事，心裡不踏實，所以一直沒有下手買。

16年年初，從一位親戚那裡得知，夲省某國企開發公司，向他們單位推出團購房，精裝房，價格是團購價，實際上跟當時那個區的房價相比並沒有優惠多少。

因為開發商是國企，而且團購的單位也都是企事業單位，所以當時想，應該沒問題吧。

當時開發商的宣傳海報上說手續的辦理已進入“綠色通道”，年底就會辦下來，預計交房時間是18年10月。現在是內部團購價，等開盤的時候就不是這個價了。就這樣，16年4月，我們交了定金，簽了認購書，緊接著又在限定的日期內預交了20%的首付。開發商說等開盤的時候簽訂正式的合同。可等到年底開發商卻一點動靜也沒有。打電話詢問，開發商一直說手續沒辦下來，快了。沒辦法，只好再等等看。轉眼到了17年，此時經過一年時間的等待，省城的房價大漲，已經從七、八千漲到一萬多，就在大家都擔心的時候，卻在業主群裡看到訊息，有人接到開發商的電話，說由於專案有變動，要退錢，退房。

經過了解，原來是開發商由於各種原因要把那塊地轉給另外一家大開發商，因此要求大家退錢退房。這件事直到現在還在交涉當中，開發商雖然答覆說按認購書上說的單價、樓層讓現在的開發商承接，但最後結果如何，還是個未知數。

2018年，17.3%的在泰國買房的中國人把目的地選擇了普吉島，每當遇到滿臉興奮的國內購房者走進售樓中心，李先生（化名）的內心總是充滿著苦澀。十多年前，他也曾經和這些人一樣充滿著笑容，而現如今，他因為當地人無恥的欺詐失去了所有的投資。

“我是2012年第一次來到泰國，那段時間的生活真的棒極了，感覺花著國內工薪階層的錢，就能在這裡享受人上人的生活。”

2013年，李先生遇到了一名叫做蘇達的泰國女子，邂逅浪漫愛情的李先生再也抑制不住衝動，投入到了當時熱火朝天的泰國房產市場中。

為了維護自己的權益，李先生在這幾年只能不停的在普吉島和國內之間往返。每次訴訟，李先生都要支付高昂的律師和翻譯費用。由於泰國的法院管理混亂，很多聽證會甚至在李先生到達泰國的當天被取消或者延期。更讓李先生寒心的是，放貸公司反而以欺詐騙貸的名義對李先生提起了訴訟，維權不成反而要吃官司。

幾年下來，李先生為了應付這些官司已經花費了上百萬。而他取得的成果就只是將蘇達送進了監獄，同時恢復了自己公司的董事席位。然而，由於法官認定房屋抵押時他並不是公司董事，所以他無權就被盜財產起訴放貸人。

李先生曾經先後僱傭過多名律師，然而，泰國當地的律師卻並沒有拿錢辦事，而是與當地的放貸公司勾結，阻撓案子的程序，賺取更多的律師費。

需要注意的是，李先生並不是一個個案，由於泰國的法律體系不健全，很多的國內購房者在泰國都遇到了買房遇坑，維權難的問題。