雖然有明令禁止，但不得不承認，捆綁高價裝修確實是KFS變相漲價的不可描述的有限方式。因此，不在少數的人戲稱，福州城，一夜間跑步進入精裝修時代。

“功臣”都有誰？在福州市12345政府公共服務系統上，不在少數的KFS被約談。

都有誰？

福州市房管局近日就約談了福州溫泉城（注：原融匯溫泉城））有關負責人，要求其嚴格按照《商品房銷售管理辦法》等規定進行銷售，嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房等違規行為。工作人員表示，如果購房者發現該樓盤在銷售過程中存在違規行為，需提供相關證據材料，以便調查處理。

據瞭解，福州出現的高價捆綁裝修，價格多在4000元/平、5000元/平。認真比較起來，福州市場雖也不乏699元/平的裝修報價，但上1000元/平的可謂司空見慣，不過，超2000元/平這條線的已不多見。 但不知，4000元/平的裝修將是多高階的一個標準？另外，針對福州市12345政府公共服務系統上頻繁出現的投訴福州溫泉城，除福州市房管局外，福州市不動產登記和交易中心也回覆：根據相關規定，開發企業銷售商品房要按物價部門備案的價格銷售商品房。商品房實際銷售價格不得高於備案價格。不得以委託裝修、搭售地下車位、儲藏間等捆綁搭售及採取限定方式銷售商品房，迫使買受人接受商品房價格及其它價格。訴求人可提供相關線索材料向市房管局市場監督管理處反映。

現實情況：

第一：接受。捆綁精裝修會在《補充協議》有明細標註，估算精裝標準方可。有很多人是喜歡精裝交房的，特別是工作繁忙的購房者，平時工作時間多，想要裝修房子的時候要麼全包給裝修公司，要麼自己找散工裝修，這兩種都不放心，偷工減料，水電線路等都需要有人在才放心。

第二：不接受。另選專案。

如今房地產市場上充斥著備案毛坯+捆綁精裝修的模式，反而一些賣毛坯房的樓盤成為了市場的一股清流，除了可以明顯看到的捆綁精裝修後的整體價格變相上漲外，這種行為還涉及到一項隱性成本就是精裝修部分的貸款是有利率上浮的。

捆綁精裝修屬於典型的價外價。當前如果購房者真的遇到捆綁精裝修的情況，除了買和不買這兩種選擇外，還是可以選擇去物價部門或住建部門投訴。

這不是好奇怪嘛，其實有的人就是中意精裝房。只是說現在的精裝房變味了，因為限價，精裝房就變成了變相加價的籌碼。間接造成首付上升，傷到了剛需。真正要買房的剛需，其實很怕調控，一調就重傷。。。。等市場放開。。。需求出來，又是供不應求。。。所以每次都是調了漲。