一般平房屋面的防水做法:1）首先要做好建築找坡（兩邊坡），洩水方向正確。2）卷材做法，先滿刷冷底子油（瀝青油），再鋪設3mm厚的卷材（噴槍烘烤）。3）按順序從簷口方向向中間鋪設，卷材搭接不少於100mm，有女兒牆的排水溝或轉角處先做附加層（每邊不少於300mm）。

平房室外屋頂防水，通常三種方式最靠譜。

一，丙綸布。

平房屋頂一種是樓板預製成品，一種是現場鋼筋水泥沙石澆濤，不管哪種形式，最上面須砂灰敷面，這時候鋪設丙綸布，效果最好:用專用膠粉和水泥貼上丙綸布，然後塗蓋5一10公分砂灰水泥防護層，起坡流水，防水壽命與房屋壽命差不多一樣長。

二，sBs改性瀝青卷材。

sBs卷材應用於基礎乾燥的屋面，先刷底子油，再用專業烤槍軟化卷材，貼敷屋面。sBs夏天施工最適宜，它的防水壽命跟材質，施工方法及環境溫度有關係，一般五年就有漏水的可能，須補漏檢修。

三，瓦棚。

不管是水泥瓦，還是塑膠瓦，鐵棚瓦，下方支架，上方起脊(或一順坡)，瓦棚防水，一直作為屋頂防水的終極一招，事實也證明，失敗的防水案例很多，瓦棚防水從不言敗，除非瓦爛了。

至於平房防水有多種防水辦法:上一個回答者的卷材防水的辦法就很好，本人贊同。

現在平房外頂面多數是兩種情形的，一種是上人頂面另一種是不上人頂面。

上人平房平頂面多數是在農村，平時可以曬糧食和存放一些不經常動用的雜物等，北方多數存得沒脫粒的玉米棒子，待農閒時再脫粒。

上人頂屋面可以在原板頂面以上用水泥灰找好順水坡，然後綁紮Φ4鋼筋網一層，網孔100x100毫米即可，再用細石子混凝土200#澆築60毫米(注意.鋼筋網一定要上提到混凝土面層有20毫米覆蓋就行)。然後要壓光多遍，直至壓不動為止，此壓光工序很重要！！！最後最好用塑膠薄膜蓋嚴，並48小時內不幹千萬不要養護，此工藝一般是不會漏水的，如果洩水坡度不大，可以在混凝土底早鋪上兩層厚塑膠紙或防水布更好。這種防水工藝其造價低於瀝青卷材，並且防水週期長。如果是大面積的頂面，最好是每30平方米(或小於)做一收縮縫，收縮縫處可高於其它處幾十毫米，並以後單獨用彈性膠灌實處理。

至於不上人或不放東西的平房頂屋面也可以選用此工藝。

第二種防水工藝就是瀝青卷材防水了，這種瀝青防水工藝多用在異形屋頂面和有外圍女兒牆的屋頂面。

這個問題應分兩個部分闡述，因為主題中沒有明確平房處於什麼階段。例如、是否是建築商的樓房封頂防水階段，或是購房產權人裝修時的樓頂防水階段。而這兩個階段的防水用材、工序、技術、工藝……等，是截然不同的。

建築商樓房封頂、竣工防水，是多種多樣的方式。即便是現澆板式樓房，也有各種外部造型設計、防水、排水。社會上對平房的認識、稱謂是不一致的。如有的對一層房屋的建築，稱為平房；有的對頂層擁有獨立產權、或使用權的，且對樓上無閣樓的稱之為平房……；這些都是不準確、不標準的定位名稱。

而事實上的商品房，若建一層樓房（平房）便是對土地資源的浪費，即是不會被批准的。無論頂樓是閣樓式、或歐式建築、或平層上再造坡度、或蓋彩瓦排水……等，這些都是按照建築設計標準，具有嚴格要求限制的。且須在嚴格的施工、監督機制下進行。並對各種材料、材質、檢查、及防水檢測、……，和竣工驗收負責。

購房交付使用後，仍有五年質量保質期。若頂層不屬於戶主的獨立使用權，其使用者無須過度擔心其防水、漏水問題。假如說有個別的漏水現象發生，應即時向建築商反饋資訊，登記並免費修復。如果在五年保質期內，使用人未經建築商同意，擅自做主對頂層進行裝修後，又發現漏水，建築商則是不會再承擔，免費維修責任的。

如果頂層樓房超過了五年保質期，且屬於獨立使用權，發現漏水，可以在頂層外部表面的漏水部位，或全部表面，清除沉渣、汙垢，反覆灌注一定厚度的高標號水泥漿，再用水泥沙漿找平。待保養、並徹底乾燥後，澆上防水油膏、或鋪墊防水卷材。但在鋪墊的卷材上面，應用攪拌均勻的1：3水泥沙漿鋪墊一定厚度，找平確保其材質壽命。或用室外地磚鋪墊於上，並逐塊灌注水泥沙漿、勾壓、擠壓其縫隙、確保其豐滿即可。

若頂樓外層，屬於共用產權，則須經該樓層全體業主同意，並共同簽字。報批維修方案，申請大修基金解決。則不可擅自作主維修。