首先要明確的是，你的房貸逾期並不能歸結為銀行沒有打電話通知有餘額，銀行沒有通知和催收並不成為你可以產生逾期的藉口。你進行了貸款就應該明白和知道應該還款多少？還款以後還有沒有還清？這是你的責任和義務。

其次，十年的房貸，你應該知道應該償還多少？你應該知道你還要還款到什麼時候？即使你覺得你已經還清了，你也應該查詢一下到底還清沒有還清？出現餘款沒有還清造成的逾期後果，完全是你自己的責任。

其三，如今產生了逾期才著急是很多人的習慣方式，也就是那種“不見棺材不下淚”的思維方式。但是出現了問題又不知道如何處理？

為今之計應該如何呢？

一是儘快找銀行進行協商，表達誠意最重要。要向銀行說清楚為什麼會逾期的原因，誠懇地接受處罰，並明確表示儘快還清。態度和誠意是解決所有問題的前提。

二是可以向銀行申請減免一些罰息，雖然是自己的責任，但是主觀上並沒有逾期的故意，而是由於客觀上的理解不同或者疏忽造成的逾期，因此可以申請銀行對逾期的貸款罰息進行減免。

三是向銀行申請消除徵信上的不良信用記錄，畢竟不是主觀故意，而且銀行也確實沒有及時進行通知，所以銀行應該酌情考慮對產生的不妨信用記錄進行消除。

四是即使上面的要求都不能得到滿足，仍然需要儘快還清逾期貸款，這樣對自己有好處，逾期時間越短對你的影響就越小。

以前每個月銀行都會發簡訊通知，幾號要打款，現不發簡訊了，過期了客服也不打電話追了，不知是不是有意的，害我在卡里衝了幾個月的錢。

這個猛一看，好像是銀行疏忽了，仔細一想，你會發現，銀行並沒有過失，是題主疏漏了。第一句話就暴漏了，還了十年，以為還完了？以為，這麼主觀的詞語，很明顯就表示說，自己都不知道房貸一共要還幾年，任憑自己的猜測，不出問題才怪呢，再說說銀行沒打電話，我想說的是，自己欠錢了，為什麼不主動去還，而要說別人沒打電話提醒你？都是成年了，這種就不要拿出來說了吧，有句話說的好，你永遠叫不醒一個裝睡的人，假設銀行打電話了，恐怕又有人說我忘記了，那不好意思了，該逾期的就是要你自己承擔了，那要怎麼處理呢？還錢唄，還完了，等個幾年，徵信的不良記錄就消除了，自己失誤造成的後果就應該自己承擔，不要去歸咎與別人，別人打電話給你是情分，不提醒是本分，怎麼都賴不到別人，自己做事多細心，自己的事情，多上心，也就不會出現這樣的事情了。

自己的事還是得自己多操心。逾期利息是小事，影響了你的徵信可是大問題。

按理說，負責的銀行信貸員會催繳你逾期還款，早發現你的損失會越少。但信貸員職責即使不到位，你自己是應該明白的。還清貸款需要到銀行開具解押通知單，要去開發公司拿房產證或者去不動產中心解除抵押。但凡這兩項工作你能做一項，逾期的事都不會發生。

事已至此，主要看逾期有多大損失了。若只是利息，你買個教訓。若影響徵信，那就投訴銀行吧，不還貸款信貸員應該催繳的。

明顯這是題主自己的問題。房貸還沒還完，不是以你自己“以為”為準，而是應當以銀行查詢結果為準。

這樣情況本是可以避免的。正常情況下，房貸還完，借款人應該做的是要求銀行登出房產抵押。而你一旦要求銀行這麼做了，馬上就會發現貸款還沒還清的問題。所以說，題主心很大，正因為沒去做這個事，才導致了沒發現逾期。

那麼銀行會不會主動通知借款人還款呢？按理說會，但是也不一定。有些是因為借款人聯絡方式變化，有些是因為銀行內部系統升級等原因，所以不一定會通知到位。但是不管怎麼說，銀行沒有這個法定義務說要準時通知借款人還款，借款合同上也沒有做出類似“銀行若未準時通知還款應當承擔責任”的條款。因此，借款人如果以銀行沒有通知導致貸款逾期為由拒絕承擔責任是不成立的。

所以說最後的結論是，題主得自己承擔貸款逾期責任。

這個問題我們來追溯下——還了十年房貸以為還完了，倒推也就是說你是2009年簽了貸款合同，合同期是10年！

弄清楚貸款時間，那我可以明確告訴你，產生逾期就按規定支付罰息，如果已經產生滯納金了，連滯納金也一起付了。因為這責任完全由你自己承擔！當然如果你人際關係相當好，可以試著跟貸款行談談，看看能不能把滯納金減免。逾期的後果我想你也知道，徵信受損！！影響未來很長時間。

我是07年買的房貸的款，貸款行每月都會有簡訊提醒，你比我晚二年辦理的手續，不至於沒有開通簡訊提醒業務，這十年中間很有可能是你自己更換了手機號而沒及時收到銀行的簡訊提醒，而非你描述的銀行也沒打電話通知你，銀行貸款中心哪怕你逾期一天就會電話催了，不可能讓借款人逾期很久的！所以這是主觀原因，你沒及時通知銀行聯絡方式變化了。

這裡補充二點以備不時之需

1、如果不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定——短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

2、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，並且展期通常也只能申請一次。

這種事還能怎麼處理？因為沒有辦法處理。

題主的這個意思是責怪銀行沒打電話通知你，試想每一個有貸款或者信用卡的人，等到你還款日前，誰還給你打過電話提醒你按時還款的？根本就沒有，最多銀行會有一個簡訊提示，什麼時候還款或者扣款，你按時還款就可以了。

如果等銀行的電話，那就是當你逾期超過他們系統設定的警戒線之後，對方會有人工打電話過來提示你有款項未及時還款，需要你還款了。

產生的逾期怎麼辦？看到有人說找銀行的人去溝通，這個事情原則上是可以去溝通，但溝通的結果一般都是沒法處理，你總不能讓銀行說你還款了，他們的系統出現了問題吧。因為你的徵信是銀行上報給人行的，他們是兩家不同的單位。

遇到這樣的情況，唯一能做的就是馬上還款，至於逾期造成徵信不良的問題，只能慢慢等了。除非你有非常強大的關係和能力，可以給你把這個逾期資訊改過來。

既然你來這裡提問了，相信你也沒那麼強大的關係和人脈，去消除自己的逾期不良徵信。

產生逾期，應按和銀行簽約合同條款規定，接受處罰，罰款。關鍵已失去誠信，以後貸款，辦業務都受很大影響，還牽連影響下一代入學，工作等，後果會較嚴重。銀行只會按合同條款執行，合同內容已寫很清楚，現在說銀行沒打電話說餘額未還，是不對的。合同簽字了就說明預設，已知條款內容了，沒還完逾期是自己全責。條款裡不會有，規定銀行必須有打電話提醒未還完責任的。

其實關於銀行房貸這方面，我覺得大家都要長個心眼，因為畢竟不還或者是晚還都是會有一定的後果，對於你以後，不管是孩子上學還是自己出行的話，都有一定的影響。

1.首先你這個事情已經發生了，銀行其實是不會管你這麼多，因為本身啊在銀行貸款的時候，你就填寫了你的一系列身份資訊，包括你的貸款年限都告知清楚，合同上面都寫的有；

那麼，如果說你自己更換號碼，或者是手機收不到簡訊的內容，那麼是你自己的問題，其實和銀行沒有關係，相對而言銀行還是受損失的，一方他給你貸了款，然後你這會兒還不還給他錢，我覺得這個肯定是是說不過去的，也是你自己的問題。

1.首先把未還的房款快速還掉，不要再讓他繼續逾期產生利息，不然這個就像雪球一樣越滾越大，到時候對於你自己來說是很吃虧的。

2.你好好協商一下，出示一下你沒有還的證據和一些原因，希望銀行方能夠理解和接納，到時候在向華人民銀行上傳徵信的時候，不要把你這段逾期記錄上傳，這樣對你來說也是一個好事情。

最後總結一下，事情已經發生今年的逾期的話，應該逾期的時間並不短，我覺得當下最重要的就是說先把你的貸款還掉，那麼至於銀行方把不把你的記錄上傳，最終還是取決於他，不過你首先自己要把該還的還的還掉，因為這本身就是你的債務，銀行方不上傳你的逾期記錄，那麼是最好。

這是我們要重視自己的徵信，因為目前徵信和我們生活息息相關，包括你小孩子上學、還有日常的出行都是很有關聯的，所以不管是房屋貸款還是普通貸款，大家一定要量力而行，不要太超前消費。

從你的情況來看，第一點：你的逾期時間肯定不長，不然銀行早就一天不停地給你電話了。第二點：每月應還款應該不多，還了十年房貸了，銀行利息本金收得估計也過半了。

原則上，雖然可以明確逾期未還款的責任在你，但是銀行未打電話過來催繳，說明目前為止有很多措施可以補救。

第一個要做的事情就是趕緊去一趟信貸部門，諮詢貸款情況，產生的逾期能不能補繳上去。通常當月無法全額扣款，造成逾期，銀行系統會定時劃轉銀行卡的餘額，直到第二個月累計扣除，一般會多扣除滯納金及相應的利息。

第二個要做的事情就是向銀行說明緣由，避免上徵信記錄，通常銀行還未電話聯絡逾期提醒時，是還沒有將逾期不良記錄上傳徵信的，銀行作為放貸者自然也是不願意自己的客戶上徵信，所以一定要多向銀行申請不上徵信。

第三個事情自然是把要繳納的錢全額轉卡中，再不能出現逾期的情況了。

目前貸款逾期是很常見的情況，並沒有那麼嚴重，處理方式也相對簡單，銀行目的就是能繼續把貸款的錢收回來即可，所以有時忘記還款日，造成逾期，簡單電話溝通銀行就可以了！