社群不可能有能力管好現代化小區的物業！必須專業人做專業事，現在的小區可不是30年前的單位宿舍大院，那會的家屬院就找幾個清潔工掃掃地，找個電工幫住戶照看下電路就行的事，大事情有單位組織。社群能做這些就不錯了，但是錢呢？清潔工電工保安都是要工資的，找居民收錢，那不還是迴歸物業模式？肯定還沒物業公司專業！

沒有什麼不好。而是百姓盼望的大好事。寧交物業稅，不交物業費。稅交給國家，有國家信譽保證。費交給私企物業，沒有信譽，收費不服務、少服務、欠服務。二十多年實踐證明，不適合新時代中國特色社會主義國情。必須取締物業。由社會居委會管理，成立屬於全體業主的物業服務中心，為業主提供服務。

首先社群管小區是不會變的，但是怎麼管才是需要認清的。是如果希望社群包辦管理其實那是相當落後保守的思想，而且隨著城市化發展社群早已心有餘而力不足。按照目前的指導思想未來仍然會是物業服務小區，業主管理小區，社群引導管理，政府職能部門規範行業的模式。而且會在新時代的基礎上建立黨建引領機制，物業企業和業委會成立黨組織，歸屬屬地社群，社群派駐黨員進業委會。

不是一回事嗎，迴歸社群就不收費嗎，還是便宜啊，社群工作本來就多，還基本是聘用的，物業很多人不滿意，這是正常的，人上一百，形形色色，各種奇葩的人都有，都想把物業變成自己管家一樣，還不掏服務費，天下有這種好事，物業本來按一個企業建立的，要想生存，必須盈利，但物業費又是物價部門定死的。服務最好方式是勿打擾方式，儘量不干擾居民生活，但是居民應該遵守公共場所公約，

有賭博就取締打牌打麻將、有交通事故就限制車輛行駛速或取締嗎？我認為還是立法劃一個紅圈、紅線並強有力的推進，才能把事情做好。否則，今天取消這個、明天取消那個，最後什麼事都辦不好。

由社群來管理小區，換句話來說就是由政府負責管理小區，打破圍牆，回到過去夜不關門鄰里相通的和諧景象，取消房地產開發商統一分配住房，人人平等沒有貧富差距，提前實現共產主義。讓我們為這個終極目標而奮鬥吧！

首先感謝官方邀請我回答問題，這個問題我來分下我的觀點，首先，現代化社會，一定是專人專事，你把一個本屬於自己的工作強加於社群，強加於政府，這不現實。其次，政府沒有辦法擴充隊伍來做物業的工作，第一因為不專業，第二，因為編制問題，政府在固定編制的情況下，不會再次擴充編制來做物業的事情。再次，如果真的取消了物業，那麼社會會湧現出一批下崗工人，這個可能會出現社會動盪，也是政府部門不願意看見的事情，最後，作為一個曾經的物業人，希望大家仔細去研究物業的工作，目前上述提出的觀點非常不具有代表性，也不能作為衡量的標準。

一個合格的物業能做業主合格的管家，提升服務質量，會提升房子的價值，提升樓盤的價值，這是你們不懂的。先回答到這。

物業人隨便聊聊。我認為與其說是有些業主期待自治，不如說是這些業主對現有物業服務的不滿意，也是對更高、更優質物業服務品質的嚮往。專業的事情讓專業的人來做才是最明智的選擇。小區物業大致分為：安保、客服、工程、保潔，這四個部門。安保：人員與車輛管控，治安與隱患巡查，監控和消防裝置管理，維護突發事件現場秩序控制事態發展方向等；客服：受理投訴建議，提供諮詢，安排報修，監督裝修是否合規，提供水電燃氣代收服務等；工程：日常維修，裝置維護，裝置執行管理等；保潔：園區清掃，綠植養護，垃圾清運等工作。業主自治能取消或縮減哪個部門？業委會只是替代了管理團隊，但是涉及收費專案，維修保養專案你覺得失去監督機制，非專業的業委會成員能做的更好嗎？小區是我們共同的家園，安全有序，乾淨整潔，設施完好，和諧自然是我們所有人對家園的期待。一個小區，沒有與之匹配的物業服務，即使是別墅躍層的豪華景觀戶型，也不可能成為高檔社群。因為它沒有滿足人們對家的最主要的定義。可一個全部是普通高層住宅的小區有一家合格的物業打理，增值和熱賣是可以預期的。其實大家不是不需要物業服務，更多的是對現有物業服務不滿意。我們可以在選出業委會後更換優質的物業公司，體會更好的服務。至於那些不交物業費，隨意停車，不按規定飼養寵物，辱罵他人的業主我就不予評價了，畢竟越線後有法律管著呢。一個小區上面這種人多了，就更需要合格的物業入駐。否則到最後誰越是能無理取鬧誰就越是有理，然後我們叢林法則下分配資源。希望你們比孟母有錢，畢竟孟母三遷需要買房子。祝願大家在物業和業主共同努力下，滿足我們對美好生活的嚮往。