婚前房子拆遷，按原面積補償房子或宅基地，屬於婚前個人財產嗎？婚前你個人有房子，雖然拆遷，但按原面積又補償了房子，或《宅基地》這等於還是你婚前的房子。或《宅基地》當然屬於婚前個人財產。

婚前房子拆遷，後期給予的【補償】性質的房產，或者拆遷款，屬於婚前個人財產的！

房子原產權本就屬於個人財產，增值收益部分也屬於個人財產，拆遷分到的房子或者錢款是以房產為前提的，沒有房產就不會有後面的拆遷補償！

首先我們明確下，你提出的按補償標準跟本問題的核心點沒關係，婚前個人財產的認定標準有兩個第一看婚前的有沒有做婚前財產公證，如果沒有做婚前財產公證，房產證在婚前登記在某一方的名下，那麼通常認為這個房子為婚前的個人財產，而且最近的婚姻法司法解釋，出過一個明確的規定，尤其是對婚前財產包括結婚時的房產作出了明確規定，如果是一方父母贈予給子女的房子，且在贈予同時有明確的贈予手續及轉賬記錄的，認為是父母對子女的贈予，不認定為共有財產，如果是貸款購買，那麼房款的共同還款部分，認定為共有財產，首付部分與房屋的增值部分不認定為夫妻共有財產。

宅基地所花的費用以及地上伏（浮）物，可以享受補貼資金待遇，宅基地的屬性是集體所有，不屬於個人財產。房屋的屬性看是個人投資還是集體投資，如果說是個人投資，可以享受補貼資金待遇、同時也屬於個人財產。

婚前財產是指夫妻結婚前各方原有財產，應屬本人所有。但結婚後雙方有協商約定的，或有第三方和公證機關證明的，法院可將婚前財產作為夫妻共同財產。你說的結婚前房產是你的婚前財產。但宅基地是村集體所有，不是你的個人財產，你擁有宅基地的合法使用權。

婚前財產是指夫妻結婚前各方原有財產，應屬本人所有。但結婚後雙方有協商約定的，或有第三方和公證機關證明的，法院可將婚前財產作為夫妻共同財產。你說的結婚前房產是你的婚前財產。但宅基地是村集體所有，不是你的個人財產，你擁有宅基地的合法使用權！

你問的意思是婚前的房子，婚後遇到拆遷補償，補償的房子屬於婚前財產還是屬於婚後財產。這毫無疑問屬於婚前財產。