當然是想透過物業服務賺點錢。值得大家注意的是，今後應是物業服務而不是什麼物業管理，物業又不是行政機關，對小區業主沒有什麼管理許可權，只有服務事項。

給老舊小區居民提供些門衛保安水電衛生車輛管理等方面服務，同時，每月按時收取物業服務費，用於支出員工工資及其他費用。當然，老闆也要賺一點錢。

老舊小區聘用物業是政府行為，而且已納入政續考核中，目的是逐步提高老舊小區的管理，改變老舊小區髒亂差的破敗形象，增加老小區居民的幸福感，我們這對老舊小區進行過排查，實在不具備條件的聯合聘用或代管，老舊小區已展現出新的氣象了。

我媽媽家就是老舊小區，原來沒有物業，家裡水管、下水道什麼壞了，都是去街上找小工。後來清理了所有的小商販，沿街不合規店鋪一律復原以後，很長時間內，廚房水管壞了都沒辦法，很崩潰。

後來有了物業，我們就可以去找物業幫忙，不屬於房屋原貌的都收費，不多，比小工便宜多了。

大多數它什麼都幹不了，除了有倆項，1有本事動用房租維修基金對小區大修，2啟動國家對老舊小區統一翻新改造，3是有條件接管就是接了這個老舊小區，就能繫結一個大的或幾個新建小區的物業接管。否則其他的都是想當然，外行感覺很豐滿，可是現實很骨感，真正的行內人是不會幹費力不討好的事，都是經過多少次的成本核算才能確定的事，否則賠了錢走人是大多數的事還要被行內成為笑料。

現在街道辦在逐步撤出對老舊小區的管理工作，因為按照政府要求政府機構禁止直接參與經營管理，逐步吧老舊小區全部交由物業負責

老舊小區突然來個物業公司是幹什麼的，這樣的問題還用討論嗎？2個字掙錢啊，有人會掙什麼錢？大家放心不是物業費就是收也收不來多少錢的，主要的是停車位費與公共區域做廣告的收入啊。老舊小區的房子多數多層建築佔地面積大戶數也多，不向高層佔地面積小也停不了幾臺車，大多數高層都是新小區也有物業公司，老舊小區的物業都是社群與街道辦事處找來的，為什麼找它們這裡的事就不言而喻了，為什麼不組織小區業主成立委會在由業委會自己找物業公司，說到這大家就應該明白了。

小區新來物業，它首先在路邊劃車位，準備收費，然後在進出口設攔杆，再僱傭有黑社會素質的人守住進出囗，收費。別的，不管，愛找誰找誰！

老舊小區進駐物業這是趨勢，無非就是把衛生、安全和日常維修管起來。拿北京為例，老舊小區的物業費每月每平米幾毛錢，物業要承擔垃圾收集、秩序維護和公區的基本清掃，要說有利潤能有多少？據我所知好多確實賠錢全靠政府補貼。我們可以算算賬，一個十萬平米的老舊小區，每月每平米0.5元，一個月就5萬元的收入，除去上稅還剩4.5萬，以北京的工資和福利標準，一個人每月4000元，才能僱傭10個人，而十萬平米的保安、保潔10個人夠嗎？所以，我覺得物業掙錢是應該的，主要是怎麼掙、掙什麼錢。好多人都說物業來是掙錢的，我覺得說這種話的人就是心態不好，憑什麼人家不能掙錢呢？難道白給你服務你就說人家好嗎？還是那句話，物業公司需要規範業主自身也需要調整心態！

強烈要求支援取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那麼多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這裡安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心，建議政府取消物業勢在必行。

有的小區3000多輛汽車，收入多少自己算，物業能培錢嗎？這一塊收入幾百萬，再加電梯廣告費，物業費，垃圾清運費，能培錢嗎？

還能幹什麼，坐地收錢唄！我們小區就是二十年前建的從來沒有物業，後來就有物業，自己的車停在院裡還得交停車費。

物業，成披著合法外衣的黑幫黑社會組織。它具有小區的電價、水價、天然氣、熱力、網路運營商進樓等等各種攤派費用的壟斷權，具有強權專橫的地位。一些物業大量僱傭社會閒雜人員，武裝化！名曰保護廣大業主，實際是對內專制鎮壓工具，一旦遇糾紛，指派所謂的保安進行騷擾、恐嚇和威懾，惡性事件層出不窮。所謂的物業又是頂層設計的一大敗筆，它並不是業主的僕人，只是開發商豢養的惡狗，它只追求本集團的利益最大化，服務拖拖拉拉，整天絞盡腦汁提高收費或增加五花八門的收費專案，強制性的抬高百姓的生活成本，成為和業主對立的社群惡勢力組織。

要想解決物業病根問題，首先要解決社群自治權的體制性問題，沒有自治權就沒有自己的組織，一盤散沙，任人宰割。掌握了社群自治權，廣大業主組織機構就能有權聘請或驅逐物業，或成立自己社群服務組織。有的社群自治組織還乾的有聲有色，比如不斷有社群自治組織用年底經費結餘請廣大業主吃團圓飯聯誼活動的新聞，成為讓人羨慕的美談佳話！吃飯事小，社群鄰里和諧事大！彌合了一點城市中人與人之間“進屋關門”冷漠孤島的社會現象。也有一些社群自治後自己搞的沒人管、髒亂差的現象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘請服務質量好的物業公司進駐嘛！

關於自治權，中華民族有幾千年的傳統經驗可循借鑑，皇權不下縣。

如果是社群，那麼就會派倆掃地的，再給拉拉垃圾。然後把車位劃了收錢，其他就沒有了，鄭州布廠街花園村小區我家老房子在那裡，不信的可以親自考察。物業公司就不好說了，一分價錢一分貨永遠都不錯。