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1 # 老侯
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2 # 慢卻穩重的大蝸牛
房租人力各方面的成本在那裡，怎麼可能降下來呢？但是量確實下來了，除非有些是必須要門面的，沒必要的我們可以在自己家搞網上銷售節省成本！
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3 # 投資情報LIVE
近年來電商網購發展迅猛，給我們生活帶來了很大的便捷，足不出戶就可以輕鬆實現購物、餐食，確實既方便又省時。
在這樣環境下，實體店鋪確實會受到較大影響。但也不能一槌定音的下定結論，這裡還得區別看待。
一、目前很多房地產開發專案多選擇在離中心城區較為偏遠新區，這裡商業環境、市政配套、人氣流量都會不盡完善，所以新區地段的商鋪成交不會很好，商鋪價格也自然受到影響，甚至降價。
二、反觀中心區商業，由於具有人流、物流、成熟配套的優勢，其商鋪價格一直會保持平穩狀態，甚至租金還會呈逐年上漲態勢，這就是本質的區別。
三、關於你談到網購對實體店影響問題，也得從兩個方面分析：1.對於能在網上熱銷和採購的商品，會對線下實體門店造成直接影響，因為網購的優勢在於同比價格好、送貨上門及時，極大滿足消費者心裡需求。2.對於某些需要有親身體驗的商品，比如服裝、金銀首飾、訂製貨品等，實體店面就能發揮出它的優勢，是網購不可比擬的。
綜上所述，網購的出現確實改變了很多人的銷費模式，但不會是全面被其取代。所以，門市房的出租出售價格漲跌，不會直接受到網商網店的影響，而是根據店面自身所處位置、商圈、人流等有著直接的關係。
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4 # 高培楊代理全天津新房
這個租金是要分地段的，地段好房租不會便宜，看這個地段的消費水平，地段不好就要看後期這個地段有沒有發展，附近小區的消費水平，綜合考慮
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5 # 叢林壹哥
1、網際網路的發展，可以說是日新月異。即將出現的5G世界，更會加速人們對網際網路的依賴。網購已經成為我們日常生活當中不可或缺的一個重要渠道。從城市已經普及到了農村。80、90、00年代甚至70年代，成為網際網路購物的一個主流，更是消費主力軍。5G的來臨，網購會更方便，更快捷，更有直觀性。只要網際網路的平臺加大對商家與平名監督與管理，相信網購會走的更好，更遠！
2、縱觀著10多年房地產的超速發展。城市裡已經出現了大量的空置房。曾經那些從農村走向大城市的淘金者，打工潮，已經慢慢開始退卻。能紮根的都以紮根，該回鄉的也選了回鄉。曾經城市那種人潮洶湧的，人口紅利也逐漸退卻，處於一個穩定期。曾經那種買個鞋子、買個衣服、甚至買個釦子、吃個快餐……芝麻綠豆點事……等等都需要去逛街才能完成的事，都被網購取代了！就連現在賣房子都在網上可以賣了！就像馬某曾經說過一樣，如果你足夠的Money，透過網購僅在家裡，就可以組裝一下飛機。
3、面對強大的網購的衝擊。實體店的商家，房東！都需要轉變思路。做實體店的都有體驗到，一年到頭辛辛苦苦下來，都是在給房東打工！弄不好還倒貼錢，這就是為什麼人們現在不願意做、不敢做實體店的原因了！在這裡特別提醒的是房東，包租婆、包租公們，希望你們能夠認清形勢。只有你們讓實體店的業者受益，他們才能繼續的走下去。如果你們一直只顧追求自己個人的利益，如果沒有了他們的支撐，忽略了他們的存在。你的房子還有價值還有市場嗎？現實已經如此……
綜上所述：網際網路的發展給這個世界帶來了巨大的新變換、新格局。作為出租者、出售者的房東、地產大佬。你們此時不降，更待何時？請維繫好這份魚水之情吧。
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6 # 成都新北一條街
商鋪的價格在不斷下降，你沒有過實際踩點的麼，成熟地段的商鋪，是因為長期的經營積累，就如同網紅一樣，帶來極大的關注和流量。
新開的商鋪，買了的都處於虧損中，某大地產集團18年預估某三線城市商鋪出售價格2.2萬/平方米，2020年預估1.2萬/平方米，差距不是一點點。
這個是網購平臺衝擊帶來的麼？有一部分，還有許多是產能過剩導致的。
當然更多成熟地段商鋪的實際租金也不高，不要被輿論引導，人云亦云，你還是要去實地考察瞭解，成熟地段商鋪只是轉讓金額很高，實際的租金少很多的。
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7 # 宜居安心一站式購房
個人拙見[祈禱]
關於租金和售價：
1.租金隨著市場變化而動 相對售價也是一樣
2.至於租金或售價是否回落要看門市房所處位置及周邊配套；也就商業氛圍；好位置必然好價格.
3.對於位置欠缺 配套不完善的門市房租金或價格必然受挫.
綜上網購與實體店沒有必然聯絡、但也不可忽視對線下實體店的衝擊；當前疫情期間確實把網購的魅力體現出來了.
1.疫情不出門 居家保平安
2.為衣食無憂 盡從網上購
3.實體不開門 網購最盛行
當然目前的情況是必然 但絕不是偶然！
祈願疫情早日結束[祈禱][祈禱][祈禱]
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8 # miu13
電商費出現方便了百姓生活，也對實體經濟產生了一定影響，但不會對住宅底商的出售，出租，營業產生太大影響。
第一：住宅底商一般都是經營生活即時必須產品的，例如：超市，飯店，藥店，生鮮超市等。這些大多每天日常生活即買即用的物品，少有人會網上購買。
第二：電商平臺和實體經濟相輔相成。例如美團，蘇寧，京東。拼購代買。這些電商平臺都是在實體店的基礎上發展的業務。不但不會影響實體經營，透過電商平臺還會增加實體營業額。
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9 # 城南不喜1
看了其他的回答，有些說會降，有些說不會，我覺得還是要看地段的，地段好的地方是不會降得，但是地段不好的地方，本來客流量就小，帶著很大風險去租的，再不實行優惠政策，最後這些門面房可能都不會有人租，特別是在今年這麼特殊的情況下面，很多人，都能感受到，今年因為疫情的影響，很多大型的實體店都倒閉了，所以我覺得真的要看情況，看地段，看手裡握著的資本啊。
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10 # 醉如問號
我認為呢，網購屬於社會發展的一個必然產物
網購體現出了消費能力
並且消費的數字化
但同時體現出產品的多樣化
渠道經濟的透明化
更暴露出了更多的弊端
比如：3無產品銷售同樣多渠道銷售
有安全隱患產品的多渠道銷售
假冒偽劣產品的多渠道銷售
網購雖然豐富了購物的渠道
同時也給黑市商品一些附能
臨街店面繼實體店將會繼續受挫
當然臨街門面的滯銷和空房以後必然走勢
各個區域的規模化的商場才是真正的出路
實體店的春天必然是在抱團經濟
十分感謝
回覆列表
我覺影響不大，在我們這看網購一是調節有無，二是孩子給老人的禮品交多，很多東西不是網購解決的，在農鄉鎮，還是自購多。當然有些小用品受影響。