放貸一般都是一個月左右，也有可能時間長一點，不用太擔心，一般去銀行面籤的時候工作人員都會稽核你的條件，他們那邊過了應該就不會有太大問題。

7月底與工商銀行籤的房貸，應該在9月1日扣款，銀行通知你，大概在本月下旬，快啦，安心等待，準備好月供，還有9月1日扣款不一定是扣你簽約時全額月供，因為工商銀行房貸時根據稽核時間為準，自然月扣款，第一次扣款可能是按天計算，第二個月起，恢復正常簽約扣款。

我的也是7月份，去申請的貸款，在北部灣銀行，到現在一個多月過去了，依然沒有放貸，沒放也好，暫時不用還房貸，只要條件樣樣合格……一起慢慢等吧

說明還在稽核期，所以說那些能貸到銀行款買房的，也是要具備有還款能力的，不是有些人說的樓市還不起房貸的人會斷供逃跑啥的，只能說那些人啥都不懂，他去貸款試試，銀行會貸款給沒有還款能力的人？說的銀行好像貸款不稽核似的？那多小微企業為啥不貸款給他們，因為那些小薇企業真有可能逃跑，所以銀行不會貸款給他們！

我覺得越晚越好，只要利率不變，能批下來。可以推遲還錢，不就是變相省利息了嗎？打個比方，你晚還貸半年，幾年後你提前還款，不是就少給了半年利息了嗎？

可惜我交齊資料，三個工作日就放款了，之前交資料還故意晚交了一段時間。

還有一點，第一個月按實際天數算利率，我要是放款日晚一天，就能省80多，晚半月，能省一千多，這是第一個月還款能看到的，可以少付的錢，盡省的。就第一個月有這區別，晚一天就省一天錢，放款員不會主動把這一點說的很明白，現在明白了，可惜自己第一個月離全額還款只相差3天，當時資料要是再晚交個10天，又可以省個千八百的。

朋友助學貸款第四年，中間換了手機號碼，還款情況沒有通知，每個月大概還款三百多，中間有一個月忘記存進去了，然後現在有違約，這樣是不是貸款就黃了

我就是銀行的個貸客戶經理，我來回答你。首先，你簽約的時候，有很大可能和開發商籤的只是草簽合同，銀行要等你和開發商的合同在產監備案後才會幫你處理這筆貸款；其次，由於調控原因，銀行貸款額度偏緊（緊到什麼程度各地不同），你這筆貸款審批通過後要等銀行有額度才能放款。一般而言，如果你買的是大開發商開發的新房子（比如萬科 保利等），放款速度會比較快。

交了首付只要徵信沒問題應該都可以放貸，當然是越晚放對買房的人越好，因為你不用還本金和利息，但對開發商不利，人家拿不到錢啊。以前有個同事買了套房，辦貸款，結果因為開發商的原因一直辦不下來，過了好幾年，最後直接全款了。省了不少利息

我也是工商貸款的，7月15面籤的，8月2號收到資訊說已經進入稽核放款環節，到目前為止沒任何資訊，我是公積金貸款，公積金資訊是6月底託的，只有兩個月有效期，不知道面籤之後沒放款是不是就失效了，千萬不要這樣，保佑儘快放款（如果公積金不會失效晚放款沒關係）明年6月底交房，努力賺錢攢裝修款吧

其實你也不要著急，只要你貸款資料沒問題，會批下來的。

每個銀行貸款審批時間都不一樣，我今年元月二十幾號在銀行貸款32萬，一直到四月二十幾號才放款下來。

每個人貸款金額不同，還有銀行審批制度不一樣，貸款在半年之內放款下來都算是正常的，也不必擔心，你七月底貸的款現在才八月十六號，也才半個月時間。

其實晚一點放款也有好處，你可以多存幾個月的錢，如果貸款下來的早每個月就要向銀行打工了。

本人中介，合肥二手房，一年沒放款了！6月開始，貸款簽字雙方寫承諾，年前不放款沒意見才給籤，利率首套上浮20%

感謝邀請。現在住房價格這麼高，普通老百姓買一套房子確實不容易，可能至少要付出2輩人的努力，房貸一旦下來，又要加入“房奴”大軍了。

眾所周知，隨著住房價格的持續高位執行，各個地方對房地產市場調控也是絲毫不敢鬆懈，透過認房認貸等手段進行調控，商業銀行也是加入調控大軍，透過加大稽核力度、提高貸款利率、提高首付比率、減緩放款進度等手段來調控。總而言之，在“房住不炒”的大背景下，各種調控措施都齊頭並進，但是效果如何大家都能看得到。

針對樓主放款問題，7月底簽字的，到目前僅僅相隔半個月，就筆者瞭解的情況來看，目前房貸放款時間普遍在3-6個月之間，有些地區可能時間更長，主要是銀行房貸額度有限，每次可能只有幾百萬的額度，而且前面還有很多排隊的，只能按照貸款順序依次放款了。

個人建議題主先跟銀行客戶經理溝通下，瞭解近期工商銀行的放款速度，自己好有個心理準備，不過話又說過來了，貸款行也想盡快放款的，畢竟涉及到銀行的考核，早點投放早點受益。如果等待時間過長，而自己又非常的著急，可以當地監管部門諮詢投訴，但是如果是銀行額度太緊張，可能投訴的效果也不是很大。

以上是個人的一點建議，供參考。

你簽約的時候，很大可能和開發商籤的只是草簽合同，銀行要等你和開發商的合同在產監備案後才會幫你處理這筆貸款；其次，由於調控原因，銀行貸款額度偏緊（緊到什麼程度各地不同），你這筆貸款審批通過後要等銀行有額度才能放款。一般而言，如果你買的是大開發商開發的新房子（比如萬科 保利等），放款速度會比較快。買房，最好是去買大的品牌房地產商的房子。晚點批下來也好，不用急著給銀行打工。我一般都是全款買房，提倡全款買房，這樣可以抵禦經濟危機，或生活中特殊情況出現……買房自住，不用太考慮價格，地段……合適就好。房地產最佳投資暴利期已過，02、03年你買房，買多套……你醒目啊

當時小編買的是二手房，從過戶之後開始算，等房貸等了大概得有接近3個月左右的時間，當時內心非常著急，也是不停的打電話到銀行去問，到後期甚至直接去騷擾了行長，但還是無果，銀行給到的答覆，是因為當時已接近年底（大概十月左右），房貸額度已經非常緊張了，而且當時剛好是開始漲房貸利率的時候了，由於我是透過關係拿到了優惠的折扣利率，因此房貸排隊是相對靠後的，銀行會優先給高利率的客戶房貸，這點完全可以理解。

到後來，原業主那邊已經開始各種的逼迫我了，最終，通過了各種關係，找了各種認識的人，花了點錢，將我的申請抽了出來，排在了靠前的位置，終於成功放貸。

首先，您得去騷擾銀行，讓他們覺得您煩，大家都會挑軟的柿子捏的，如果您不聞不問，銀行可能不會太關注您，另外，您得去找關係，乾等的話，不知道會等到猴年馬月，這點您要明白。

如果您是一手房的話，那更好辦了，讓開發商去跟銀行溝通。

我買的二手房，貸的工行的，上浮百分之五，簡訊已經通知稽核通過了（7月底通知的），到現在沒有放款，聽某知名電臺請的嘉賓說說上浮百分之五的不會給你放款的，不知真假，有大神可以指點下嗎，座標國際莊。