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  • 1 # 風水轉運大師李金威

    個人建議還是下功夫研究研究,買房子,這些年房子騙過誰,房子有十大功能,可以賣,可以租可以轉,可以抵債,可以融資,可以抵制金融風險,可以抵制通貨膨脹,身份的象徵,有安全感等等。一個好的房子一年賺百十萬跟玩似得,理財可以嗎。個人觀點,不喜勿噴。

  • 2 # 財經無線臺

    有150萬是買房還是理財?

    如果要做出選擇,感覺有兩個前提需要考慮:一是所在城市;二是是否剛需。

    1.對於北上廣這些城市來說,有150萬會考慮買房嗎?感覺大部分還是會先選擇理財投資,不斷積累資金,然後再考慮買房。

    2.如果在新一線或者二線城市,那就看是否剛需,如果是剛需,建議還是先買房,而且買房也是一種投資方式。就目前中國來說,有能力的前提下,大部分人還是喜歡住自己的房子,而多過租房住。

    如果不是剛需,可以先考慮購買理財產品,將150萬進行投資,獲取最大化的收益。購買理財建議考慮安全性、靈活性、收益率三大因素(具體原因我在前面的答題中已提過,在此就不過多贅述)。

    3.如果在三、四線或者五線等城市,那150萬基本兩件事都可以去做。

  • 3 # 德廣天下JOE

    150萬隻能在三、四線城市買一套120平米左右的房子,我在前面的回答中說過,三、四線城市的房子,在10年後會嚴重過剩,投資價值較差;如在一線城市買房首付都夠戧;如在二線城市買房,估計要揹負5~7成的貸款,那勢必要當房奴,影響生活品質。

    150萬,如存銀行定期,那隻能讓你的本金逐年貶值、逐年縮水;如長期購買低風險銀行理財產品,比存銀行稍好,但也無法保值,升值就更不用談了。有人測算過,你持有的本金每年要有8~9%的投資收益,才能免遭貶值。

    因此,為使你的150萬本金保值升值,最好的去處是投資或創業,雖然投資創業有風險,可能使你的本金虧蝕,但總比坐等貶值更有意義。投資創業如做得好,可以讓你的本金成倍、甚至成數十倍的升值,何樂而不放手一搏?!

    投資創業需要付出艱辛的努力,即使如此,還有可能失敗。如果不想讓自己如此辛苦,150萬也可以用來買些黃金、玉石、紅木、名錶、茅臺酒等兼具保值升值功能的收藏品,但這些東西脫售兌現能力較差。

  • 4 # 微笑晴天小江湖

    買房有兩個因素要先分清,你是剛需的還是用來投資的。

    如果是用來投資,那麼房產本身是屬於理財投資這一個範疇的。

    先說下剛需的房子,我們中國人都有一個房子情結,房子是必買的。 這個不能否認,因為在一線城市裡面有房子才有房產證,孩子讀書的學位房等都是剛需條件,還有就是有了房子才算有自己的家,心裡上也會覺得有安全感,房子在這,不會跑,回了家,可以舒服地躺在自己家的床上。

    房子最長的還貸期也就30年,假如150萬的房子,首付是50萬,100萬用貸款的話,30年還貸每個月需要快7000左右。

    選擇最長的還貸期限一個是因為通貨膨脹,以後的錢只會越來越不值錢。我們用現在的錢賺未來的錢,這樣才會賺得更多,付出一些利息,現在就擁有了本金。

    有100萬的本金,按中國過去快30年的股市上證收益率來看,年化收益10%,複利投資30年,之後的本金和是1744萬。

    哪怕是隻有8%的預期年化收益也有一千萬左右。從投資角度來看,這樣子是最划算的。

    說完了剛需的房子,我們再說用來投資的房子。

    過去10年的房市的確是發生了翻天覆地的變化,早10年買的房子,現在翻了好幾倍都有,但以目前情況來看,是不建議投資房子那麼快的。

    一來房子眾收益性,流動性和安全性來說,中間的流動性太差,加上巴菲特說過一句話,人多的地方不要去。當一個不懂行的人都認為房子好,更加不要去投資了。因為你都不知道未來房價會如何變化。

    如果想要換房子,可以考慮租售比。建議1:200-300之間。

    這150萬,用來投資,也是要分開幾個籃子,也就是所謂的雞蛋不要放在一個籃子裡。

    從這張資產配置圖來看,我們可以把這150萬按配置的比例來投資,以確保自己的錢得到最大化的收益,畢竟錢不是颳大風來的,如果一股腦投資進去,錢拿不回來,也可能會虧損,那不如就好好放在餘額寶或銀行裡啃點利息也好,哪怕跑不贏通貨膨脹,起碼不會虧掉。

    投資並不等於理財,理財包含的方方面面是非常廣的,只要涉及到錢安排都可以叫理財,我們不止要考慮收益還要考慮風險。

    任何投資都是有風險性的,我們把錢分成不同的等份,低風險和中高收益結合,對衝風險。

    比如基金定投這是一個長期持有,按月定投的,一來可以穩健增值,二來呢,可以通過時間換取空間。

    我們可以用來分擔我們身上的責任,比如孩子教育基金,父母或自己養老金等等。

    一部分用來做股票組合投資,股票背後是一家公司,股票要面臨的風險分為系統風險和非系統風險,如通貨膨脹和毒奶粉事件,組合可以把風險分攤。

    其他的投資如海外房產,海外基金股票,或者其他生意的投資等等。總之就是合理分配從收益率安全性和流動性來考慮。

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