個人建議還是下功夫研究研究，買房子，這些年房子騙過誰，房子有十大功能，可以賣，可以租可以轉，可以抵債，可以融資，可以抵制金融風險，可以抵制通貨膨脹，身份的象徵，有安全感等等。一個好的房子一年賺百十萬跟玩似得，理財可以嗎。個人觀點，不喜勿噴。

有150萬是買房還是理財？

如果要做出選擇，感覺有兩個前提需要考慮：一是所在城市；二是是否剛需。

1.對於北上廣這些城市來說，有150萬會考慮買房嗎？感覺大部分還是會先選擇理財投資，不斷積累資金，然後再考慮買房。

2.如果在新一線或者二線城市，那就看是否剛需，如果是剛需，建議還是先買房，而且買房也是一種投資方式。就目前中國來說，有能力的前提下，大部分人還是喜歡住自己的房子，而多過租房住。

如果不是剛需，可以先考慮購買理財產品，將150萬進行投資，獲取最大化的收益。購買理財建議考慮安全性、靈活性、收益率三大因素（具體原因我在前面的答題中已提過，在此就不過多贅述）。

3.如果在三、四線或者五線等城市，那150萬基本兩件事都可以去做。

150萬隻能在三、四線城市買一套120平米左右的房子，我在前面的回答中說過，三、四線城市的房子，在10年後會嚴重過剩，投資價值較差；如在一線城市買房首付都夠戧；如在二線城市買房，估計要揹負5~7成的貸款，那勢必要當房奴，影響生活品質。

150萬，如存銀行定期，那隻能讓你的本金逐年貶值、逐年縮水；如長期購買低風險銀行理財產品，比存銀行稍好，但也無法保值，升值就更不用談了。有人測算過，你持有的本金每年要有8~9%的投資收益，才能免遭貶值。

因此，為使你的150萬本金保值升值，最好的去處是投資或創業，雖然投資創業有風險，可能使你的本金虧蝕，但總比坐等貶值更有意義。投資創業如做得好，可以讓你的本金成倍、甚至成數十倍的升值，何樂而不放手一搏？！

投資創業需要付出艱辛的努力，即使如此，還有可能失敗。如果不想讓自己如此辛苦，150萬也可以用來買些黃金、玉石、紅木、名錶、茅臺酒等兼具保值升值功能的收藏品，但這些東西脫售兌現能力較差。

買房有兩個因素要先分清，你是剛需的還是用來投資的。

如果是用來投資，那麼房產本身是屬於理財投資這一個範疇的。

先說下剛需的房子，我們中國人都有一個房子情結，房子是必買的。 這個不能否認，因為在一線城市裡面有房子才有房產證，孩子讀書的學位房等都是剛需條件，還有就是有了房子才算有自己的家，心裡上也會覺得有安全感，房子在這，不會跑，回了家，可以舒服地躺在自己家的床上。

房子最長的還貸期也就30年，假如150萬的房子，首付是50萬，100萬用貸款的話，30年還貸每個月需要快7000左右。

選擇最長的還貸期限一個是因為通貨膨脹，以後的錢只會越來越不值錢。我們用現在的錢賺未來的錢，這樣才會賺得更多，付出一些利息，現在就擁有了本金。

有100萬的本金，按中國過去快30年的股市上證收益率來看，年化收益10%,複利投資30年，之後的本金和是1744萬。

哪怕是隻有8%的預期年化收益也有一千萬左右。從投資角度來看，這樣子是最划算的。

說完了剛需的房子，我們再說用來投資的房子。

過去10年的房市的確是發生了翻天覆地的變化，早10年買的房子，現在翻了好幾倍都有，但以目前情況來看，是不建議投資房子那麼快的。

一來房子眾收益性，流動性和安全性來說，中間的流動性太差，加上巴菲特說過一句話，人多的地方不要去。當一個不懂行的人都認為房子好，更加不要去投資了。因為你都不知道未來房價會如何變化。

如果想要換房子，可以考慮租售比。建議1：200-300之間。

這150萬，用來投資，也是要分開幾個籃子，也就是所謂的雞蛋不要放在一個籃子裡。

從這張資產配置圖來看，我們可以把這150萬按配置的比例來投資，以確保自己的錢得到最大化的收益，畢竟錢不是颳大風來的，如果一股腦投資進去，錢拿不回來，也可能會虧損，那不如就好好放在餘額寶或銀行裡啃點利息也好，哪怕跑不贏通貨膨脹，起碼不會虧掉。

投資並不等於理財，理財包含的方方面面是非常廣的，只要涉及到錢安排都可以叫理財，我們不止要考慮收益還要考慮風險。

任何投資都是有風險性的，我們把錢分成不同的等份，低風險和中高收益結合，對衝風險。

比如基金定投這是一個長期持有，按月定投的，一來可以穩健增值，二來呢，可以通過時間換取空間。

我們可以用來分擔我們身上的責任，比如孩子教育基金，父母或自己養老金等等。

一部分用來做股票組合投資，股票背後是一家公司，股票要面臨的風險分為系統風險和非系統風險，如通貨膨脹和毒奶粉事件，組合可以把風險分攤。

其他的投資如海外房產，海外基金股票，或者其他生意的投資等等。總之就是合理分配從收益率安全性和流動性來考慮。