回覆列表
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1 # 道在觀政
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2 # 律師為哥侃物業
儘管沒有拆改承重牆體,但私自改變房屋的規劃使用用途也是不合法的行為,這種情況下,一個是要經過相關的規劃變更審批,第二個是要考慮到因此給相鄰業主帶來的不利影響,因此要徵求相鄰業主的意見,未履行相應的程式這種行為肯定是違法行為。
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3 # uncle_chen
什麼叫落地窗?說白了就是透明的門,既有窗的作用又有門的功能,現在把它改成門,無非就是沒有了透明的玻璃罷了,把玻璃換成了木板,因此談不上破壞了房屋結構,反而增加了牢度,外觀是改變了,就看物業是否干預了。
法律法規層面不可以,建設部頒發的建築裝飾裝修管理條例,上面有明文規定,不可以改變建築物的外觀。
原來是一個落地窗,你現在把它改成沒?這已經改變了它的使用功能,也改變了它的外觀,這是不可以的。
其實像你這個問題,因為規定得比較嚴謹,也比較明確,所以也沒有什麼好周旋的。
有的時候你可能是從自己的使用方面上想著把他的一個改動,但是在我看來是沒有必要。
因為你對房子的任何的改動都面臨著幾個風險。
第一個就是國家法律法規明令禁止的,有一個反而率的一個風險,你也許會說很多人都改了,也沒有法律來,怎麼來治治他?你也可以改,也不要講這個話。每個人都有每個人的實際情況,違法就是違法,孫小果殺了人道監獄裡呆了幾年,又放出來了,是不是很多人也希望像他一樣?殺了人也想進到監獄裡面幾年就出來了?顯然是不可以的,違法就是違法,不要去做這個事情。
第二個就是政府層面的監管的風險,說不準哪一天就統一給你換回去封上了。像很90年代的時候,一樓沿街的住宅,一樓改成商鋪的有很多啊,還不都改回去了。雖然自己獲得過幾博少年的這個經濟的收益,但是最終呢,還是要改回去。
好了,具體的情況還是要自己來做決定,我只是從這兩個方面來給你講了一下,具體還是要你自己看實際的情況,自己來決定。