房子現在最好不要買，說不定優惠力度更大，當然你剛需等不了的話那沒辦法。至於理財，如果股票水平不行，就買短期理財。

近期打算買房，那你的30萬就不能做長期定存，第一個選擇，微信理財通，或者支付寶的餘額寶，隨時能用，比銀行活期略高點。年化利率兩點多。第二，銀行裡的短期理財產品。有幾十天的那種，年化利率在四點左右。首先安全，也方便支取。第三，其實手機上也有理財產品。安全性自己考慮囉。

首先很榮幸能夠為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在我們一起探討一下。

投資買房還是存錢呢，這個問題相信很多人都有想過，畢竟在很多人來說，沒有特別的投資渠道的話，存錢和買房是唯二的處理手中閒錢的方式，就目前大部分城市來看，買房依然是優於存錢的方式。

那如果手上有30萬的資金，到底是縣城買房還是理財呢？應該結合你的具體情況，你是買首套房還是純粹的投資買房呢？資金最近幾年有沒有別的用處？必須結合這些實際情況綜合考慮。

首先，我們來算一下不同的投資方式，一年的收益大約是多少。

三十萬放在銀行存活期，活期利率一般為0.35％,預期收益為1050元；如果銀行有類似餘額寶的寶寶類產品，活期存款按定期記利息，收益率大約1.6％，預期收益為4800元。三十萬存銀行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大約為2％,預期收益為6000元；大額存單，一年的收益率大約為2.175％,預期收益為6525元。

三十萬購買銀行理財產品，保本保息的理財產品，一年預期收益率大約為4.5％,預期收益為13500元；非保本非保息的理財產品，一年的預期收益率大約為5％,預期收益率為15000元。雖然說現金或者活期存款有著高流動性的特點，但是在通貨膨脹以及物價、房價水平不斷上升的情況下，實際利率水平為負，

也就是說，考慮到購買力因素，僅僅只是將錢拿在手中或者存活期存款，從經濟的角度來看其實是一項負投資，若是定期存款或者購買風險很小的貨幣基金理財工具，基本上回報率也就在百分之四或者五左右的水平。

然後，我們來看看買房子，如果你是買首套房，而且工作和生活就在縣城，那麼無疑應該買房。

中國經濟持續向好，所以未來房價很大可能是穩中有升。對於你這種自住型房子，那麼能早買就應該早買。看一下身邊的朋友，當時買房大家都覺得房價高，但是隔了半年、一年回頭看，覺得當時買房就對了，就划算了，要是現在買，恐怕都買不起了。

現在我們來算筆賬，雖然縣城跟縣城也是有區別的，現在縣城的房價一般在3000-4000元每平方米，但是有的縣城的房價高到6000元甚至10000元每平方米，而且隨著近兩年房價的持續上漲，大有芝麻開花節節高的架勢。我們假設你所在縣城的房價為4000元每平方米，三十萬大約買個80平方米的房子，一年後房價漲到5000元每平方米，收益為80000元。而且，要是該縣城在一線城市（京津冀、長三角、珠三角）的邊緣地帶，如靠近上海的浙江嘉善縣，以其距離上海不到一小時高速的獨特地理優勢，房價從2016年至今一路瘋漲。擁有這種區位優勢的縣城投資房地產將是一個不錯的選擇。

購買理財產品也還存在一定風險，甚至被打水漂都是有可能的；

而如果買一套房10年之久的房價肯定就會翻番，那獲得的收入肯定就不止12萬元了，只是流動性和變現能力沒有投資理財產品強。

當然，如果碰到在一些經濟不發達地區的縣城、還有資源枯竭的縣城，其人口增長緩慢或人口呈減少趨勢，則房價漲幅慢，獲得的收益可能不高，甚至還比不上購買投資產品的可能性也會發生。

現在各種原材料，人工成本都在上漲，房價自然跌不下去，房價未來保持每年10%以上的增長還是有很大可能的；但購買理財產品就很難做到每年10%的收益的，多數的理財產品甚至會虧損本金。因此假如購房是剛需的，現在購買比以後購買好。好了，今天就介紹到這裡了，我想該如何選擇你心裡應該有數了

我最後在這裡，祝大家生活愉快每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天

如果對你來說房子是目前比較重要的，就買房。目前還不急買房的我覺得你可以將30萬拿出20多萬來做實體店，剩下的可以買基金

近期受疫情影響。各大開發商會有力度比較大的優惠，部分開發商開通了線上看房。線上認購，再加上央行對利率的調整也刺激消費者購買慾望，

對於30萬元買房金理財的問題。我是這樣看的。如果你是計劃在一年內買房，那麼就投資一些短期的理財產品或者貨幣基金就可以了。千萬不要想著用這點本錢去發財，小心把買房本兒也賠掉。

如果是一年以上買房的計劃。我倒建議你趁現在股市的低點。買入一些藍籌股。兩年後再出售。只要你不亂操作，頻繁買賣。保持兩年左右的持有。一定會有較好的收益。

打算買房，只能做短期理財且保本類的。

也可以分開放，這樣安全性更高一點。

再就是，大部分做保本類，拿出一小份做回報率高的那種，當然要記住見好就收！

馬上要用，投資的時間肯定不能太長，股市有被套住的風險。

買點貨幣基金啥的，贖回方便，賺點利息。