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1 # 精品家裝
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2 # 裝修快車網
裝修屬於提前消費,業主在一種虛擬的狀態中消費,中間會出現很多種消費者不可預想的情況,因此不熟悉裝修的人難以完全控制費用。
要是遇上不厚道的裝修公司,也可能被“痛宰”一頓。例如,裝飾公司在合同和預算表上設定一些模稜兩可的條款,到動工後才亮出要求,讓你進退兩難,明知多花了冤枉錢也只有硬著頭皮做下去。其實這些方面還是可以預防的,只要你在裝修前做好充分的準備,注意稽核預算表和簽定合同。此外,還有後期傢俱和軟裝飾費用超支、物價上漲等原因導致預算超支。
裝修預算注意事項:
首先,要進行資金整體規劃,每個專案都不要超過預期數額。通常情況下,資金合理分配的比例,應該按裝修佔0.50,傢俱佔0.30,家用電器及其他佔 0.20進行分配。另外,在裝修預算中,一般設計費用佔裝修總價的0.10至0.15,材料費約佔總價的0.50至0.55,人工費佔總價的0.30至 0.35。在消費者分配好資金流後,根據具體的資金情況,再來選擇相應檔次的建材,這樣不但能夠省時,還能省下因為一時‘衝動’而多花出去的錢。
其次,消費者應該早做好裝修計劃,計劃的越細,省下的錢就會越多。如果消費者在沒有設計或僅有簡單設計時就開工,邊做邊改,心中沒數,很難省錢。相反,完整、統一的設計,可以把浪費降到最低。
第三、清楚每個專案所花的材料、施工工藝以及它們的價錢。這是一項相當辛苦的工作,建議沒有時間的朋友尋找家裝監理公司幫忙。
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3 # 裝修解答小百科
很多業主在裝修時就會有一個大概預算計劃,往往在施工結束後,會發現都會超出預算一定比例。
這種情況是由於業主在施工途中,經常發現當初所預算的材料價格達不到心中所預想的裝修效果,或者是看到更高檔的就不想要以前所計劃的了。通常人都有這種心理,看到更好的就會放棄當前所選的。
如果是裝修公司的話,那就是已經掉入了裝修公司的陷阱中了。裝修公司往往都是以低預算報價簽單,然後在施工過程中不斷變更增量導致預算超出。
想要不超出預算,要嚴格按照自己計劃預算內購買選材料。裝修材料價格煩多,高低差價較大,如果不能按照自己所預算內的價格選材,後期是肯定會超預算的。一定要量力而行。
如果是跟裝修公司簽訂的合同,一定要仔細核對預算清單,看看有什麼遺漏專案,再就是要跟裝修公司簽訂材料品牌確認書。確保後期施工中無任何增項,也可以保證在施工中不被以次充好偷換材料 。
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為什麼裝修前做好了裝修預算了,可是完工後結算卻發現裝修費用總比預算多,這是怎麼回事?一個精明的業主應該這樣做裝修預算,將可能遇到的各種問題考慮進去,施工過程中有自己的主見,將預算控制的很好。那麼,導致裝修費用超支的原因有哪些,請看下文介紹。
1、裝修設計方案不科學
裝修方案不科學,後期裝修超支則是很正常的事,如裝修預算是衛生間是普通馬桶,可是後期卻安裝了智慧馬桶,功能型的衛生間、廚房裝修,後面卻裝修成豪華型的;客廳空間,需要美觀、大方的,但是很多人到後來為了面子,硬把客廳裝修得高大上等。這樣,裝修自然會超支。
2、規劃性裝修
房型不同,裝修規劃也不同。比如,預售房、新房以功能性工程為主;二手房以安全性工程至上;小戶型以訂造、改造工程佔多。明確知道裝修時的重點支出在哪裡,自然我們就可以靈活運用預算調配。
3、裝修輔材超量消耗
裝修輔材主要有:水電材料、木漆、乳膠漆、膩子、各類膠水、各類補縫防裂材料、河沙、水泥 、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。如果是油漆、水泥、沙子等輔材多花不了幾個錢,但是很多業主對於鉸鏈、軌道、鎖具等五金覺得進口的會可靠,但是價錢往往比國產的要高出3倍以上。
而一些隱蔽工程,質量合格就好,但是很多業主追求優質,選用比較貴的材料。
4、做好預算防超支
有的裝修公司會在合同或者預算表上設定一些模稜兩可的條款,東宮後亮出要求。因此,需要稽核預算表和合同,還有後期購買傢俱的時候也有可能因物價上漲等導致預算超支。
那麼,要如何才能將預算超支降至最低呢?
(1)做好裝修計劃,業主在計劃好的情況下才開工,可以減少方案的修改,省時,避免材料浪費等。
(2)瞭解材料花費,清楚知道自己的施工專案所用材料,價格,施工工藝等,不懂的可以找朋友或者建立幫忙。
(3)提前對資金做好規劃,控制每個專案的支出。在裝修中,一般設計費佔裝修總價的10%-15%,材料費佔總價的50%-55%,人工費佔總價的30%-35%。將資金分配好後,在選擇相應的尖刺,這樣裝修不但省錢,可以避免衝動多花錢。
裝修費用比裝修預算多的原因及控制方法alexa都分享給大家了,希望對各位裝修的業主們有所幫助。如果預算超支,一般控制在總裝修費用的10%以下,屬於正常範圍,超過總裝修費用的10%業主,就得想想是方案沒合理,改動太多,還是選擇公司的時候掉進低價陷阱了!