既然合同上租期滿了，業主要加租金作為租客有權利不在續租，如果租客能夠接受漲租就可以繼續租下去，畢竟租約已經滿了甲乙雙方有權選擇是否繼續延續租憑關係。

這個鋪面能給你創造價值那就繼續租，如果你去找新的鋪面需要花費更多的時間，這個時間內所創造的價值就相當於間接性的減少漲租部分！如果這個鋪面所創造的價值不大，那就從新找鋪面！沒什麼可猶豫的！

鋪面到期漲租是一種正常的現象，出現漲租一般是地理位置比較優越生意比較火爆業主也隨著漲租，雙方可約談在雙方洽談過後可選者續租或是終止合同關係。

租期滿要漲租那是自然的，畢竟房東也要賺錢，當然你也可以好好跟房東談談房租的事情，如果執意要漲就沒有辦法啦，生意好的話就續租，如果不好那就可以考慮換個位置，也要看漲多少租金，太離譜了也不行。

鋪面租期滿房租漲價，這個問題其實很簡單。租金和當地的消費有關，隨行就市。一般租約合同在3年，房東好說話的，不會每年遞增。按常規來說，每年遞增房租是很正常的。畢竟消費水平在不斷地提高，物價上漲，如果按照之前的房租，房東也會沒有收入，買商鋪的房東都是為了有這份穩定的收入才會投資的。所以你要麼和房東商量一下漲多少價，如果不能接受就搬走。作為我的建議是，如果你的生意做的好，有固定的客源，你最好不要搬走，畢竟走了，你會損失很多的資源。你可以和房東商量，讓他可以少漲一點房租，就說現在電商對實體店的影響很大，商鋪有一個穩定的租客也不容易，如果漲得太高，中途斷租，也會有損失，而新來的租客也不敢保證他能夠做的常。多給房東說一下，房東還是會願意的。

合同到期了，房東要漲房租，能有什麼辦法。房是人家的，如果想繼續租只有和房東說好話，動之以情,曉之以理。說現在生意難做。看能不能少漲點。

如果還不行，房價你又接受不了，只有重新找地方。現在做實體店的基本都是幫房東打工。這老闆還不念你好。動不動來找你麻煩。不但房費貴，連水電都要加價。

這樣的情況就兩個情況，要麼你同意，要麼就是你搬其他地方。但是這裡面有很多的說法，我來說說。

第一就是你原來租房合同有沒有說延長出租怎麼做？要是有你還可以跟他再說說，看他能不能接受。

第二要是提高房租，必須提前三個月跟你說，要是沒有提出，你也可以想想再做答覆。但是也不會有太長的時間，只能有個緩衝期。

第三就是房東有沒有惡意提高房租，這種情況就是不想租給你，一個不靠譜，甚至過分的價格。這樣的情況我覺得你可以透過一定的法律機構諮詢一下。

再有房子是別人的，別人有產權，你只有好好協商，最後不管怎樣他都是有權利不租給你的，但是你也不要怕，最好在開始訂立出租的時候，可以提出同等條件你優先，或者跟同地區同等價格的房租這樣就能保證你的權利，也能保證他的利益。

首先本人沒有門面房，其次也沒有租過房子。不過我朋友有門面房，大家在一起經常拿他的門面房來開玩笑說“你有金母雞，天天都在給你下蛋”，呵呵！事實如此！大家都知道：現在大多數商鋪，都再給房東“打工”！好了，言歸正傳！像你這種情況，如果協商還是解決不了，那只有硬著頭皮繼續交房租，或者另找地方。不知道你之前在這個房子上裝修、改造……投資大不大？客源怎麼樣？如果投資大，加之客源穩定，建議你還是不要心疼這點房租了，畢竟找一個客源穩定的地段不容易！加之你還要從新裝修，這樣下來，代價更大！不知道你能明白我的意思吧？