感謝邀請，個人認為，不管國家出於什麼目的轉換房貸利率，其實對於購房者來說最重要的是怎樣選擇才對我們最有利，這才是重點，因此我們只需要關心未來房貸利率會不會降低，若你覺得未來房貸利率會降低，那就把房貸利率改為lpr，若你覺得不會降低，那就改為固定利率

這個說法不正確。房貸利率轉換不是銀行轉嫁風險。

1、利率轉換是央行的要求，銀行轉換利率是執行央行的要求。

2、根據央行公告要求，利率轉換不只是要求房貸，其他種類的貸款，包括消費貸款、企業貸款，如果符合條件，都需要轉換。

3、房貸利率轉換並不是一刀切，只有符合條件的貸款，才需要轉換，這些條件包括：一是貸款已發放，而且利率是浮動利率；二是貸款未發放，但已經簽訂合同，合同利率是浮動的，時間點是2020年1月1日前。

4、不符合條件的貸款利率不轉換。以下情況不轉換：一是利率是固定的；二是公積金貸款；三是已處於最後一個定價週期的存量浮動利率貸款。

5、房貸利率轉換確實可以讓銀行規避風險。這個風險是銀行對利率長期性的不可知因素風險，當然如果lpr利率上行，對銀行的收益也是有利的。

6、實際上，利率轉換，對貸款個人和企業更有利。因為從利率走向看，未來lpr利率大機率下行，這將減少貸款的利息支出。

不知上述解釋是否讓你更清楚的瞭解利率轉換，有疑問可以繼續提問。

答：這個說法沒有看到本質。

1、各銀行實施LPR只是樣子，本質是央行發給它們的錢就便宜了，銀行其實沒有什麼風險，中間掮客，錢左手倒右手的事，換成啥銀行都是在吃利差生存。

2、本質是央行換錨，央行給的錢就便宜了，所以銀行的錢也隨之便宜，每月動態LPR變化。

3、基準從4.9做乘法改為4.8做加減法，可以省幾百億利息。

4、利率換錨是為了支援實體經濟，不是為了轉嫁風險，房地產貸款的風險很低，是優質貸款。

5、LPR利率轉換，是我國應對低利率前景的舉措，不用過度解讀。

LPR是為了解決存量貸款的利率轉換，新增貸款預設就必須選擇LPR。

相對於糾結LPR的意圖和怎麼選，還不如趁2020年這段時間，多看看房，最佳化調劑一下自己的倉位，換換倉，置換最佳化一下資產，擠入核心城市，佔優一席之地的比較好！