首先牆面掉皮是受潮的具體表現，是牆體的磚鹼沒有清除，無論怎麼處理只能治標不治本，建議你用鋁牆板做一米左右的牆裙，即美觀也耐用。可以用幾十年

1、牆面沾水：潤溼原有牆面，鏟的時候省力。

2、鏟牆皮：剷除原牆面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層。

3、介面劑：牆面塗刷介面劑，刷介面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

4、裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。

5、找平：凹凸不平的牆面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

6、貼布：一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的，儘量選擇質地好一點的牆布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。

7、批刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子裡新增一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

8、打磨：儘量用較細的砂紙，一般質地較鬆軟的膩子用400-500號的砂紙。

9、底漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。

10、找補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。

11、面漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，儘量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細。

12、養護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會幹燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。

1，檢視窗框外縫隙是否開裂滲水，需處理。

2.剷除舊牆皮，打磨清潔

3.沿裂縫開槽約3cm深

4，用石膏分三次填平溝槽

5，牆體晾乾

6，除鹼

7，刷介面劑

8，貼網

9，刮優質膩子，規範施工

第一考慮什麼原因，一般容易脫落的地方就是衛生間外面一圈和外牆外面一圈，這種是長期受潮導致的，如果是外牆檢視窗戶密封是不是有縫隙，如果有用結構膠堵住，裡面掉皮的部分給它剷掉，儘量範圍大點，然後晾乾，刮膩子刷漆，就沒啥問題了！