1.足夠多的錢：那就能在心儀的城市、心儀的地段、心儀的小區買房子，買得起！

2.文化：必須要有文化，不然就一土豪買房，看不懂設計師獨具匠心的設計、看不懂房子背後的意義，買到的也只是可以睡覺的地方；

3.成家：有人的地方才叫家，最好有父母、有配偶、有孩子，這樣住著才有家的感覺！

當然每個人不一樣，稱心如意的標準也不同，但都希望每個人都能幸福，2017年事事都稱心如意

1地段，最好選擇幼兒園附近，將來以後有孩子，上學方便。2最好在市裡周邊，那樣過節不會堵車擁擠。3醫療，和周邊環境要好一些。

買房子是人生的一件大事，多看看，多比較比較，不要衝動，買房主要看一下幾點：

在中國買房現在基本上不是為了滿足居住了，都是為了孩子以後的教育，老人生病看病方便，家庭生活方便等等了，畢竟大部分人都不是為了炒房的，一輩子買房也就那麼1~2次。所以說地段很重要。

如果價錢和地段都沒問題了，那就要考慮房型了，主要包括房間朝向，採光，通風，噪聲，是否漏雨，房間佈局，樓層等等了。通常看上一個房子後，要多去看幾回，白天看看，晚上看看，晴天看看，下雨天看看。

這樣就可以綜合判斷這個房子的採光，噪音，漏雨等條件了，而且多去幾次，碰到附近的鄰居可以聊聊他們使用的時候出現的問題。有些東西只要多看看才會發現它的毛病，這樣也避免了第一次看的時候的衝動。

看看附近地區最近有沒有什麼規劃，比如交通方面有沒有計劃新開部分公交線路/地鐵啦，有沒有計劃新建大型的超市啦，有沒有計劃新建學校/醫院啦，有沒有新建什麼公園/體育/娛樂場所啦等等, 無疑這些東西對於以後生活都會帶來便利，而且會使所住地塊升值。

基本上買了房子，一個人也就基本安定下來了，如果每天還繞半個地球去上班，別說上班累死，就是在去上班的路上也會累死。如果附近工作機會多的話，那麼買了房子以後在家附近上班，那無論對工作和生活都是再好不過了。

首先是價錢，老百姓一輩子的積蓄可能都在房子上了，所以價格公道才是根本。

其次是地段，在中國買房子都是為了以後生活上的便利，孩子上學，老人看病麼！畢竟買房子炒房子的人不是多數。

再次就是看房型，在中國講究坐北朝南，這是為了通風及採光，像是有些老人崇尚風水格局的，還要看下門對位置什麼的，隔音啊，樓層啊，一樣都不能不考慮在內。

把這些基本點都把握一下，是可以避免掉盲目買房以及衝動性，希望身邊的朋友都能選到自己滿意的好房屋

關於開發商的選擇，一定要選擇有實力、口碑好的開發商。品牌開發商是首選，雖然也會出問題，但機率小很多，維權也更快；但品牌樓盤通常價格是比較高的，戶型也越做越大，對於一些剛需購房者來說壓力太大，這時候我們就可以放棄大品牌的樓盤，選擇本土開發商。在選擇本土開發商時儘量選擇一些本土的大型國企或者有幾十年經驗的專業住宅類開發商，最好查一下開發商之前專案的口碑，如果有延期交房和爛尾等問題，就不要選擇了。還有就是儘量選擇自己做物業的開發商，為了避免後續問題，房屋質量通常會做的比較好。

價格偏低的樓盤要謹慎

同一區域、同一時間段內，房企拿地的價格不會相差太大，建築成本在理論上也不會有太大的差距，所以區域內同質性的樓盤價格不會相差太大。如果一個樓盤的價格沒有任何原因的比它周邊樓盤的價格低很多，就要謹慎這個開發商是不是想要透過低價集資，未來爛尾的可能性很高，這種情況在一些小開發商的專案中最容易出現。

儘量挑選品牌樓盤集中的位置

城市中品牌樓盤集中的區域，一定是這個城市中未來會優先發展的位置，同樣樓盤的銷售情況也會比較好，開發商回款的速率也更快，專案出現資金斷裂、爛尾、延期交房的問題的可能性也更小。

如果你對自己的判斷不是很有信心，還可以選擇二手房。二手房優勢就是樓盤品質和物業服務都是可以看到的，而且大多數的生活配套都已經完整，價格與現房相比也有一定的優勢。不足之處就是建成年限較長，戶型設計也是幾年前的，與新房相比更容易出現採光和通風的問題。

無論是期房、現房還是二手房，買房是一定會存在風險的，各方面都完美的樓盤幾乎是不存在的，只是每個開發商解決問題的態度不同。我們現在能看到的樓盤維權事件越來越多，很大一個原因在於購房者的法律意識增強了，越來越多人學會了透過社交媒體維權。大家千萬不要因為極個別房企的負面行為對整個房地產市場失去信任，該買的房子還是要買，靠譜的開發商還是比較多的。

看您買的是新房還是二手房了

新房：

過去大家擔心開發商房子質量問題，現在這個問題應該不存在了，無良開發商基本已被淘汰，一二線的新地基本都是國內幾大知名開發商拿到，萬科/恆大/綠地/保利。。。。房屋質量大可放心，開發商也不敢做豆腐渣工程！

您主要考慮的就是期房還是現房，市中心還是郊區，高層還是洋房，裝修還是清水！

這些因素都是導致房價高低的原因！

再一個您記住一點，但凡小區有特價房，那肯定是樓層戶型和其他條件略差的，所以您如果選擇了特價房，就要打聽好具體便宜在哪，便宜自然有您要接受的條件，以免交房後，造成不必要的困擾！

二手房：

二手房您如果想找手續齊全，房子沒問題的，那最好的選擇就是找房產中介，最好是大公司，因為中介能賣的房子，都是可以過戶的，合法的房子！而且，在您說出您對房子的要求時，中介可以最快的優選出匹配您要求的房子，這樣避免不必要的時間浪費！這是其一！

其二，除非你也是從事房地產行業，不然將來繁瑣的過戶手續也會讓您焦頭爛額，房產中介是全權負責您所購房屋的過戶手續，您只需要提供相應資料配合即可！

但有不少客戶糾結著那一個點的中介費，讓中介的工作人員帶著到處看房子，看好了之後私下聯絡房主，以為這樣省錢！

首先，這樣做很不道德，中介工作者付出了勞動，誠心帶著看房子，給您匹配了最合適的，最後得不到相應報酬！

第二，私下溝通房主是有很大隱患的！透過中介，可以給您準備正規合同，首付款可以幫您到銀行做資金監管，確保您的錢不會出任何問題，等到過戶之後，錢到房主手裡，一切手續正規合法，您也放心！許多“小聰明”購房者被騙了幾十萬，最後找人都找不到，只為了那個中介費！

所以，買房，就到正規渠道來！這樣才能買到放心房，安心房！