等額本金還款：就是每期本金一樣多，利息越來越少（因為本金越來越少），結果就是最初幾年還款數額大，但越到後期還款數額越少，到後期提前還款的話可以節約利息。

等額本息還款：就是每期還款的金額一樣。但是越到後面，每期還款的本金越來越少、利息越來越多，而且到後期再想提前還款的話不划算。

等額本金還款：就是每期本金一樣多，利息越來越少（因為本金越來越少），結果就是最初幾年還款數額大，但越到後期還款數額越少，到後期提前還款的話可以節約利息。

等額本息還款：就是每期還款的金額一樣。但是越到後面，每期還款的本金越來越少、利息越來越多，而且到後期再想提前還款的話不划算。

貸款買房，就是我們辦理了貸款之後的每個月都要還一小部分房貸，當然其間包括了貸款的利息，所以還款時就有了等額本金和等額本次的說法，這兩種辦法也是房貸最主要的還款辦法，不過我們在辦理貸款之前最好先了解清楚這兩種辦法，那等額本金和等額本息差異，還款辦法還有哪些呢？

等額本金和等額本息的差異

1、等額本息又稱為定時付息，即貸款人每月按相等的金額償還貸款本息，其間每月貸款利息按月初剩餘貸款本金核算並逐月結清。這種辦法最大的特點是本金是逐月遞加的，而利息是逐月遞減的。

2、等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，一起付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種辦法本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種辦法前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

3、等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，跟著自己在職經歷的新增，有可能會升職，這就意味著收入的進步，然後緩解貸款壓力，進步生活質量。但若是挑選了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

4、等額本金比較適合有必定存款的使用者或者是工作能力強未來收入預期良好的使用者，也只有有必定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。

還款辦法還有哪些？

2、所謂一次性還本付息指的是提前還款的辦法，銀行對這種還款辦法的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實施到期一次還本付息，也就是利隨本清。

3、購房者如果選用的是如期付息還本的辦法，就需要貸款人經過和銀行協商，為貸款本金和利息償還制定不同還款時刻單位。

等額本息，就是先還利息，後還本金。每月還款額一樣。但是比列不同。前期還利息多一些。後期本金多一些。這個的優勢辦理貸款時。相對等額本金前期還款壓力不會很大。等額本金，就是先還本金，後還利息。剛開始還款每月數額很多。這個優勢是以後越還越少，壓力越來越小。但是因為通貨膨脹，物價貶值等因素影響。這樣還款，因為貸款週期一般都很長。所以導致你前期壓力大，而且你前期還得錢更值錢。所以也是有弊端的。

等額本金:是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息:是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本金與等額本息的區別

買房貸款一般有兩種選擇方式：等額本金和等額本息。

一、區別

1、等額本金

等額本金，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、等額本息

等額本息，借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算，並逐月結清。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期，每月的還款中，剔除每月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期，因貸款本金不斷減少，每月的還款額中，貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

二、利弊

1、等額本金

等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，他只對剩餘的本金（貸款餘額）計算，也就是說，未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起計算，而只有本金才作利息計算。

2、等額本息

等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金（貸款餘額）一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，相當於利滾利。在國外，它是公認的，適合放貸人的利益的貸款方式。

在傳統還款方式下，貸款週期越長，等額本息貸款要比等額本金貸款付出的利息更多。所以如果借款人無法調整還款方式的話，貸款週期越長的借款人越應該選擇等額本金貸款。