目前婚姻法有規定，婚前你自己買的房子，離婚也是你自己的，按揭誰在還款？你買的房子，你自己還款，離婚了房子也是你的。你買了房子，兩個人一起還貸，這個就要分房子升值部分，按照還款比例分配

按照法律規定:

1.婚前購房首付那部分是自己單獨所有的。

2.婚姻存續期間共同還貸部分及增值部分是共有的。

婚前買房 屬於婚前個人財產 首付如果是借的 有借條可以可以房子所有方償還 結婚後 如果另一方在償還房貸 應房子所得方補償給對方

這要看房產證上寫了幾個人的名字，寫一個人的名字，借的錢就一個人還，寫兩個人的名字就平分，該是誰的就是誰的。誰也別想佔誰的便宜。

第一，房產本身可以認定為婚前財產；

第二，婚後償還房貸的，無論是拿你工資還貸還是愛人工資還貸，都屬於以夫妻共同財產還貸，若離婚，應當將共同還貸部分的增值金額以現金方式補償給對方。

婚前債務算個人，婚後還貸如果對方出資，也房產歸你，你應該承擔還貸資金，但如果你沒還貸就看是否用為日常生活開支。有的話就看支出金額佔比。如果買房，還貸，藉資都是你，那房產屬於你個人。但如果房產有收益，那婚後收益算共同財產

如果房子在夫妻兩人名下房產一人一半不管增值還是負債都是共同擁有的。

婚前在一方名下婚後共同還貸的房產除去首付增值部分為共同可分財產。

婚前按揭買房，無論首付是自有或者是借款，都是購房者獨自財產，離婚了是一方個人財產是不存法律爭議的，只是婚後還款部分，有一半是需要退補無產權人的，無論是否產權人個人收入還欠，因為婚後收入是夫妻共同財產。

理論上來說，按揭部分是屬於夫妻共同財產的，而且首付借的錢，如果是婚後還，應該也屬於夫妻共同財產。但是，俗話說，一日夫妻百日恩，做任何決定之前都應該先想想對方的好