如果是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。

像這種單位集資建房的事情不足為奇，確保手續齊全的前提下是可以購買的。

建議在購買時可以委託一家中介幫忙跑手續。可以幫您把握一下流程，籤個三方協議，這樣也好有個保證。

首付交到房管局是不是走的資金監管手續，交的每一筆錢都要有相應的收據，只要是手續不違規操作就沒啥問題。

可以買，但是買集資房其實最重要的是能不能過戶辦理房產證，集資房屬於有限產權，過戶需要房主滿一定的年限才可以過戶。

集資房適用經適房管理辦法

2004年5月13日，由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。

《經濟適用住房管理辦法》第三十條規定：經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

不能辦理房產證的兩種補救措施

針對所購單位集資房的不同情況，可以採取不同的對策。

第一，如果集資房房主取得該集資房滿五年，可以要求房主按照政府所定的標準向政府繳納土地收益等相關價款，取得完全產權後，再轉讓房產。

第二，如果集資房房主購買該房屋未滿五年，那麼按照法律規定該房產不能上市交易，可以合同根本目的不能實現為由，行使法定解除權解除購房合同，並要求返還購房款。

由於集資房和商品房存在一些不同，尤其是產權方面的不同，致使採購集資房時要面臨比較大的風險。所以，購房者在買房時一定要先弄清楚房屋的性質，以防出現後續的糾紛。