你有一百萬,買幾十萬車開你很輕鬆,但你買超過一百萬的車開你壓力就大,買房也同理,你用一百萬買高檔社群小戶型,在有一千萬財富業主心裡你就是個窮人,人家一人進入高階餐廳,一餐消費幾百上千只是平常事,而你還為每月房貸累的跟狗似的,如果你買一般社群就不一樣,大家水平差不多,或多數人比你差,在鄰居中也許你就是有錢人,也許你只是中上的,這樣就不會有人看不起你,一般社群就沒富人嗎?一般社群臥虎藏龍的人多得去了,你以為有錢有權人都住高檔小區嗎?

在我買第一套房的時候，總感覺很貴，過兩年發現買得很低，一般剛開始買房時，頭兩年壓力很大，過了兩年後發現沒有什麼，當你發現有合適的你會再買，到時租出去發現可以收貸平衡，最後發現每月還有餘額。現在我們一家就一個女兒，還沒有成家，已經買了四套房了，三套租出去，租金收益比房貸支出多。壓力也不是很大。

問題描述的太低能，那不是買房子的思路。

買房子永遠都是地段，地段，地段，加個配套。

誰拿面積說事，要拿價格說事。

買房子，就在價格承受範圍內，地段儘可能好，配套儘可能全，發展潛力儘可能大。

這就是心得。

有句話說得好：寧吃鮮果一口，不吃爛果一筐。買房也如此，寧要貴一些的地段和區域，也決不要環境氛圍差的地方。物以類聚，人以群分，擁有一個設施齊全人文素質好的社群，是每個買房人的最大心願，而長期在低素質的人群裡生活，個人的品味和風貌大打折扣，房子不需要最大，只希望住起來更安心更舒心。買房子先考慮所處的區域，再看開發商的實力以及未來的配套設施，其次看它的戶型結構和質量，最後再考慮價格，房子不需要它的高、大、全，更看它的悍、精、深，認識到這一點，對選房就會遊刃有餘了。

買房：控制慾望你會幸福，不然你駕馭不住

多年過去了，我的買房經歷應驗了這句話，買房的過程也是參悟人生哲理的過程。

係數我多次買房的經歷，我發現但凡能大幅增值撿到寶的都是自己真真實實要住要安家的房子，唯一一次失敗則是自己太急於求成，太想投資翻番，和自住沒關係。

2006年，我上大2，我聽朋友說重慶房子要漲價再不買就買不起了，想在重慶定居的我把老媽從老家叫來，硬是逼著她給我買了套便宜到爆的二手集資房。2007年，這套房子翻了一倍，可我只是為了自住。

2010年，參加工作的第二年，有了一點存款的我覺得之前那套集資房品質差想換一套，可那時行情太差，二手房不好賣，不過正是因為行情差，首付兩成的政策才推出，我利用這個政策果斷墊腳買了套商品房，這套房後來也漲了不少，可我也只是為了住。

我唯一一次失敗是2012年選擇了西永龍湖做的投資品，我太相信龍湖也太急於求成，看著搶的人多聽著龍湖的忽悠聽著置業顧問的逼定我就控制不住下叉了，現在想想真是後悔莫及。

很多人其實都和我有同樣的經歷，買來住的房子往往增值得不錯，純粹投資的買房往往不夠理想，有人還為此揹負高額債務，得不償失。在我看來，這就是因果報應，不懂生命，不會生活！！！！

2017、2018年，很多人都在瘋狂撬槓杆買房，我卻沒買，一方面我的行業經驗告訴我這個時候應該出倉而非進倉，另一方面我覺得人生的維度很寬，除了房子和錢還有很多。於是這兩年我考了研究生，去了很多國家，看了很多書，學習了一些新技能，也多了一些存款，日子過得其實比滿腦子想著怎麼投資賺錢更好。

控制慾望你會幸福，不然你駕馭不住！我現在真是覺得買房的目的就是為了住，為了讓自己生活得更好，錢就是身外之物。很多經濟學家也說，家庭負債不能超過資產的百分之30。

我的佛系買房觀跟房住不炒殊途同歸，自己住的房子咱認真選好好買，多請教周圍的人，用盡各種資源想盡各種辦法讓它划算讓它便宜讓它好轉手也讓自己住得舒坦，但所謂能發橫財的房子咱少碰或者別碰，一來你不一定能駕馭，二來你撬高槓杆不一定快樂，三來你是在給自己造孽給國家添堵。