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1 # 是個幸運星呀
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2 # 鄭州小小律師
1《婚姻法》第十九條規定,夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者各自所有、部分共同共有,當然,約定應當採用書面形式。如果沒有采用書面形式進行約定的,婚姻關係存續期間所買的房產應是夫妻共同財產。
所以,夫妻雙方如果有需要的話,需要訂立一個書面協議,把所買的房產的位置,出資人,房產證號等具體情況在婚內財產協議中約定清楚,夫妻雙方簽字按手印。當然,最好是找一個專門做婚姻家庭的律師起草一份協議,併到公證處進行公正,這樣是最保險的一種方式。
2《婚姻法司法解釋三》第六條規定,婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與一方,贈與是有法律效力的,但是一定要及時的做房屋產權變更登記,在變更之前,贈與方是有權要求撤銷贈與的。
夫妻雙方可以簽訂贈與協議,無論所贈與的房產是婚前財產還是婚姻關係存續期間的財產,只要簽訂贈與協議並進行了房屋產權變更手續,則該房產就是一方的個人財產。
3《婚姻法司法解釋三》第七條規定,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可以視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
具體操作可以把屬於自己的購買房產的資金打到父母賬戶上,由父母直接把資金打到開發商的,然後在辦理產權登記時登記自己的名字即可。
4《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定,當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
如果是一方父母出資,即使該房產登記在夫妻雙方名下,但是可以寫一個說明,明確表示贈與一方的,視為夫妻一方的個人財產。
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3 # 今朝訴訟顧問
你好,婚後買房屬於夫妻共同財產,還要看購房款是誰出的,想要把房屋變成一個人,比較困難,程式會比較複雜一點,可以把錢給父母然後以父母的名義讓子女購房,約定是給自己子女購房,不是贈予夫妻財產,如果離婚會認為是夫妻個人財產,不離婚僅僅是居住是體現不出來的,也可以在平等自願下籤訂婚內財產放棄協議,自願贈予另一方的,這個要求嚴格一些。最好聘請律師協助解決。
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用你父母銀行卡刷錢,且讓你父母、老公在場錄下影片或語音說明這房子是贈予你個人而非贈予你們夫妻的,並保留好這些證據。