首先，樣板間的標準是:誰看誰動心。所以材料、質量都是很好的，不容易挑出毛病。其次，得了便宜再賣個乖，找開發商質問一下，索賠多少錢？最好是協商，沒必要硬上牆，有些開發商個人是鬥不過的。再次，如果透過鬥智鬥勇勝利了，既住了好房，又免費收到一套好傢俱，說不定也能免幾年物業費，豈不是摟了草，又捎帶打了只兔子，多好的事！

這種情況一定要向開發商討說法。因為，開發商裝修的樣板房並不是大家想象的那樣：用最好的材料。理論上開發商裝修樣板房只注重視覺效果，用來引誘購房者的購買慾望。

開發商裝修樣板房的時候，其所用的材料都是土建油漆工用的材料，雖說不是最差的材料，但是，是比較廉價的材料。我做工地油漆工三十年了，也做過十幾次樣板房。他們用料低廉，但是工序一點都不馬虎，邊邊角角都要精雕細琢。

還有，為了視覺效果，開發商所購置的傢俱也都是縮小版的，這樣更顯得房間寬敞大氣。

等交房後過不了三年，牆壁上的膩子、塗料瓷磚都會相序脫落，而縮小版的傢俱也不實用，所以這不是便宜，這是當，你接房裝修的時候這些東西都要砸掉，鏟牆砸瓷磚的手工費也不是一個小數目，所以你一定要找開發商理論！讓他們賠你損失。

如果和開發商商量無果，可以拍照留證去法院起訴。

告他們。樣板間的裝修風格不一定適合我，而且樣板間裝修一般是突出美觀和空間感，並不實用，我買房子是為了住，不是為了欣賞。

那關鍵看你怎麼想，如果你不想要了，你有權去跟他置換或者退房或者陪你損失。如果簽了購房合同，這個房子的所有權屬於你

個人認為開發商還沒有交房給你，應該可以做樣板房的，如跟你溝通一下最好，不得有違規拆除行為，損害主體結構以及存在安全隱患等行為，樣板交房時必須恢復原裝，符合交房標準要求即可，如不符要求可提起訴訟要求整改或賠償。當然如果你看中了樣板裝修，想要保留，那你就跟開發商談，掏不掏錢?掏多少?就看你的談判水平和開發商的意見了

這個問題兩說。

關鍵看你怎麼思考的，如果被當成樣板間，那裝修的質量不是很壞。但反過來，如果被當成樣板間，肯定得和你商量，如果不和你商量，那麼問題就很大的，可以和開發商協商，出現一些破損什麼的，希望開發商給一個說法，或者折舊，甚至是重新裝修。

現在的精裝修房子裝修質量很多都不太好，甚至有些大的開發商的房子也會出現這樣那樣的裝修質量問題，不是漏水，就是用的裝修材料劣質。但是大家在看樣板間的時候卻發現房子裝修得非常好，所以產生了購房的衝動。

所以，如果開發商用你的房子做了樣板間的話，非但不是壞事，反而還是個好事情。因為這種樣板間的選材首先是合乎標準的，做廣告的東西一定不會太差，同時這樣的樣板間的施工質量一定也要比別的房間的施工質量要好，肯定會做到精工細作，買到這樣的房子甚至還是個運氣呢。

雖然開發商做得是有些不到位，因為至少應當徵求業主的同意才好，但是如果木已成舟的話，接受這個現實也是一個不壞的選擇。雖然作為樣板間，大家都來觀看可能會對房間產生一定的磨損，但是和質量比起來又算是什麼呢。

如果你非要介意的話，可以和開發商進行協商，讓開發商減免一些物業費或者減少一些購房款也就是了。

樣板間好不好。不能憑感覺認為開發商作為廣告展示的裝修是很好的。一個好的裝修是符合自己居住和審美條件的。而且在質量上來說，並不見得多好。只是表面好看，且只保證廣告展示時間內的質量

這就要看你怎麼看了，如果你感覺房子裝修風格適合你，挺滿意，你也省事了將錯就錯收了住唄，如果裝修風格不是你所需要的，你可以和開發商交涉，不滿意了要求賠償，就這麼簡單！

精裝修的房子，房子沒封頂，開發商用我的房子做了一個樣板間，但是我是不知情的，遇到這種情況該怎麼辦？

要知道，自己的房子，當然需要自己來決定可以做什麼。而開發商沒有經過你同意，就將你的房子做了一個樣板間，毫無疑問是對你的權利的侵犯。一方面，你可以要求他們迅速拆除樣板間，恢復原樣；另一方面，要求開發商給予經濟賠償。畢竟，已經有很多人完全不應當地進入到你家的房子裡，給你帶來了不利影響，當然要給予經濟賠償了。

如果開發商不認賬，你可以要求退掉房子，並依據實際已經繳納的房款，按照一定比例要求開發商補償。否則，就將其告上法庭。

房子沒有封頂就說明這套房子還沒有具備交房交房條件，也就是說雖然你買下這套房子了，但是沒交房之前就不屬於你的，開發商是有權利把他裝修成樣板間讓人們看的。

開發商為什麼要做樣板間？

自從萬科地產成功地策劃製作了中國本土的第一套樣板房以來，各大房地產開發商為了提高市場競爭力，都開始了裝修樣板間。

而樣板間帶來的好處也是非常多的，至少對售樓部的置業顧問來講是非常有用的，幫助我們大大的提高了成交量。

開發商做樣板房的目的無非這兩種：

1.突出戶型優勢讓客戶對樓盤更加認可。

是要達到展示公司的形象和品味的目的，但更多的是要打動目標人群，就像商場裡櫥窗展示的商品一樣，給人一目瞭然，讓人們走到樣板間就能想象到自己以後的家就是這樣子的。

比如我們普通人你光看戶型圖根本感受不到這個戶型好壞，甚至都不認識戶型圖，所以這時候一個成功的樣板房設計可以突出樓盤的設計優勢，彌補迴避戶型結構或方位的不足，使消費者能直觀可視地瞭解樓盤，從而調動起心底的夢想，刺激購買慾。

2.提高成交率，加快銷售週期。

有經驗的開發商一般是選擇整個樓盤中位置最好、面積較大的房間作為樣板間。看到這樣的樣板間，購房者一定會感到常滿意，但是價格卻難以承受，結果大部分的購房者還是選擇價格較低的標準型。由此一來，購房者滿意，開發商也達到了目的。照此來說，樣板間說白了就是個“ 提高銷售率的道具”。

3.說明開發商的實力。

你可以去那些小樓盤看看房子，幾乎是沒有樣板間的，而那些有實力的開發商不僅僅有一個樣板間，甚至有很多個，大戶型、小戶型統統都有。

開發商有錢做樣板間證明實力可以，不用擔心買了住不上的風險，而那些連樣板間都節約捨不得投資的開發商用腳趾頭想想他開發商的實力也肯定一般般。

開發商用已經買出去的房子做樣板間違法不？

正常來說商品房在交付前屬於開發商所有，如果商品房買賣合同沒有約定商品房不得用於樣板間，那麼，開發商完全可以用於做樣板間。

只不過開發商在交房前應當將樣板間恢復為商品房買賣合同約定的交付標準，比如：重新裝修或恢復為毛坯房等。

不過一般是不存在這種問題的，像我之前銷售過的樓盤，我們都是在一層做樣板間，而做樣板間的房子都是沒有賣出去的，甚至還有很多人看了樣板間以後要直接買我們的樣板間，哈哈。

我是記得發生過這樣一件事情，那時我們賣的是期房第一次開盤時才剛蓋了2-3層，其中有一個50多歲的大媽就是那會買的，她買的是5號樓2單元的3層，後來房子蓋好以後工地上的工人大家都知道非常辛苦，他們就住在毛坯房裡面，那時窗戶也沒有他們就釘了幾塊木板住進去了，而工人住的房子正好的這位大媽買下的房子。

只從買下房子大媽就隔三差五來看看自己的房子蓋成什麼樣了，突然有一天大媽發現自己買的那一戶怎麼窗戶釘住了，於是她就上去看去了，這以上去發現是工地上的工人住在房子了，當場就發飆了。

來我們售樓部裡大鬧一場說自己辛辛苦苦攢了一輩子的錢買的一套房子自己還沒有住就被工人住了，說啥也不同意，非要讓工人搬走，或者給她換一套房子，她說工人住的影響她家的風水了，剛開始說啥也要讓開發商給他換一套，後來沒辦法我們經理去工地上跟人家協商的讓工人從新換了一個房間，把售樓部平時送客戶的禮品給大媽送了好幾個，說一通好話最後大媽也消氣了就同意了。

如果開發商用你買下的房子做了樣板間我們該怎麼辦？

遇到這種情況一般就兩種情況：

1.一種人呢覺得無所謂，反正現在沒有交房，等開發商交給我的時候完好無損就可以了，而且開發商裝修的也挺不錯說不準到時候還省的自己裝修呢。

2.還有一種人呢覺得自己買的房子憑什麼讓開發商用來當樣板間，覺得吃虧了，想要點補償。或者到時候不讓開發商拆樣板間，自己就可以拎包入住，這樣降低了你裝修的大部分費用。

遇到這種人呢，一般開發商想息事寧人就會給他們一定的補償，而對方如果獅子大開口那開發商也不是吃素的，之前就看到新聞上有發現這種事情的，最後也都沒落好。

房子在沒有交付給業主之前開發商有權利對房子進行處置的，但是不可以一房二賣，你已經買下一段房子從理論上來講這房子就是你的了，但是我們都知道現在很多開發商賣的都是期房，那我們只能等開發商交房，比如我買的房子除了買時看了一下戶型圖，後來等開發商通知我交房時我才去的。

其實不管怎麼說如果是我的話，我覺得只要開發商到時候交給我的房子是完整的就可以，如果他不拆樣板間交給我更好，這樣我都不用裝修了。哈哈。

不過一個人一個看法，主要還是看你怎麼想了。

真假啊!這開發商這麼做也太不專業了，相當於給你送錢啊，開發商一般都是把最不賣的低樓層作為樣板間，而且這套房子的裝修都是找設計師設計的，包括裡面的傢俱家電的尺寸、顏色、擺放位置都是非常合理的，裝修成本也會很高，把已經出售的房子做成樣板間的，還沒有見過。不過真要是這樣，也挺好的。

①讓開發商按照合同按時交房

②讓開發商按照合同約定的交房條件交房，例如：合同中約定是毛坯房交付或者精裝交付

④如果雙方無法達成一致意見，可以撥打消費者投訴電話進行投訴，或者起訴開發商

以上是我的觀點，不知道是否正確？祝你好運！

開發商做樣板間都會比較計究的，

因為賣的是精裝房，所以材料和工藝都會比較好。如果是我的房，我會非常高興，將來入住的時候，那裡不合適稍加改動就行，沒和你打招呼這個有點不合常理，你可以主動找開發商，和他談條件，總之沒有什麼解決不了的事情！

我在惠州買的《城市之光》樓盤就是被開發商做展示間了，因為我的家人都在國外對他們的做法毫無辦法。我買的房子也是精裝修的，合同約定今年12月底交房。我已經返回中國三天，正在上海集中隔離，待完成四個星期的隔離之後也到了12月中旬，能不能給我如期交房？室內的狀況能不能符合交房標準都是未知數！

以上回答均為專業回答，跟其他不專業回答不一致，請自行判斷。

首先考慮的是，拿您的房子做樣板房是做工藝樣板、實體交付樣板還是對外。

工藝樣板

工藝樣板基本可以判斷是整個小區基底最好的對開發商內部巡檢用的工藝展示樣板。那麼可以說您的房子在裝修基底上是賺到了，因為開發商內部巡檢極其嚴格，樣板經過層層檢查才能透過，下到施工單位自查自檢、再到現場工程部、區域工程部、最後過集團工程部。

實體展示樣板

就是實際完工樣板，這個樣板是非批次裝修之前的施工確定樣板，速度快，會有部分改動，因為做批次裝修前必須做一個樣板確認，所以這個房子的質量仁者見仁智者見智了，有時候也會對外開放，但基本很少。

對外展示樣板

這個就是有包含軟裝傢俱，是業主入住以後的全部傢俱家電完成的場景，用的軟裝基本也是高檔貨了。

言歸正傳，在還沒交房之前（畢竟交房交房合同有註明時間），房子產權並不歸屬於業主，只要保證房子無質量問題交房，基本就是沒問題的。但是，話說回來，如果是買到樣板房（對外展示的），基本可以真正實現拎包入住，因為日常都有物業打理。

精裝修的房子，房子沒封頂，開發商要用你買的房子作樣板間，但事先未徵得你的同意，根據購房合同，屬於違約行為。

精裝修的房子，樣板間與交付給你的房子應該是絕大部分完全一樣，而且在交房前相當長時間被用來供客戶參觀考察，即使參觀用鞋套，注意保護，但新房變“舊房”是客觀存在的事實。等於還沒有居住，先被人家使用。還有洗衛設施，也有可能被使用。這是一般業主不能接受的。

當然，樣板房內，一般廚房，衛生間配套齊全:燃氣灶，排油煙機，燃氣熱水器等;與樣板間一致。也有部分傢俱，家電，如空調，冰箱，洗衣機、電視機，燈具等，為了體現房屋效果，提升檔次，可能不屬於精裝房交付內容;在交付內容清單及樣板間具體物件上均有標識說明。

如果你發現，必須及時與開發商交涉，要求立即停止使用你的房屋作為樣板間;退而求其次，應該要求開發商給矛經濟補償，並要求所有參展家電，傢俱均無償保留你的房間，供你使用。

其實這樣的房子也挺好的，至少比同棟樓上的裝修早，甲醛快跑沒了。你後來可以直接入住了。但是這事畢竟沒有透過您的允許，畢竟是樣板間，很多都不實用，需要改動的還是需要改回來，要個補償

遇到這個事情很好辦的：

【首先】，你去現場拍照，錄影，留好證據，證明他們確實把你的房子作為了樣板間。

【此次】，你去檢視你的預售合同，看看合同裡有沒有約定，防止銷售的時候故意隱瞞，然後偷偷加進去，變成白紙黑字你同意的。

如果合同裡寫了，但當初沒和你說，怎麼辦？

找銷售談，帶上錄音裝置，心平氣和好好溝通，引導銷售承認當初沒和你說，只要她承認就好辦。

【最後】，後面就是和銷售負責人談後面怎麼辦的事了。要麼換房，要麼補償，看看訴求的合理性和開發公司的心裡價位。