第一繼承人順序是指法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女;父母，包括生父母、養父母和有撫養關係的繼父母。

這種事情最好找律師協調

不要打官司，會影響親情

首先說下她的爺爺奶奶與她父親簽訂的協議，在法律上屬於附條件的贈與合同，條件成就時合同成立，她父親生前是否盡了贍養義務視為條件成就與否的標準。至於說她父親意外身亡導致不能再盡贍養義務，不能視為對合同的違反，所以贈與合同依然有效。那麼房子就是他父親留下的遺產。按照繼承法，妻子父母子女都是第一順位繼承人，那麼她的爺爺奶奶能處分的只有他們繼承的那一部分份額。至於說她的妻子是否還有繼承份額，竊以為還是有的。

薄見與諸君探討。

1。爺爺奶奶簽到是有條件的贈與。所以不存在“贈與一旦達成便不能撤銷”的情況。因為首先該贈與的達成就具備條件，贍養關係。該條件沒完成，贈與便不能算達成。

2。爸爸的死亡算不算違約。這裡應該是算的。因為該約定裡，並沒有“爸爸如果意外死亡導致無法贍養的情況”可以被排除在外的條款。翻翻你們買的產品的三包保修書，和三包法，上面有沒有“因為自然外力，地震火災颱風洪水，導致的情況不在保修範圍內”這一條。你爸爸和爺爺奶奶的約定裡，有沒有類似的約定！可以把“你爸爸因為不可靠外力而導致的無法贍養”的情況排除在外。也就是說你爸爸和爺爺奶奶簽訂的其實是“無條件必須贍養”條款。你爸爸必須無條件完成，沒有任何藉口的。

綜上。你爺爺奶奶應該是可以收回房產的。