租房，意味著不長久，所以裝修要儘量簡單，不考慮耐用性，要環保以便馬上可以入住。

先拉電接水，電線就別走暗線了，走明線好了，沿牆角走就不會太難看的。水也一樣。

衛生間的防水還是要搞得，省不了，不然樓下和另一邊牆會出問題。防水塗層上鋪普通點的瓷磚。

天花用水泥調黑色粉刷，牆面敲掉凸起直接塗石灰水，看到磚也無所謂了，別具風味嘛。

地面用水泥沙漿找平，再做一道加固劑（不是漆，是滲入加強水泥結構防止起灰的）就完了。

燈用日光燈管好了，又亮又省錢。不要直接裝牆上或天花上，用鐵絲從天花上吊下來，離天花牆面有一段距離，這樣天花牆面的不平就不顯眼。

傢俱去二手傢俱店淘就是了，城中村裡有。買新的汙染還大（除非你買特別貴的）。

今年遇到了好幾個類似的情況了：

出租房裝修，最主要考慮的是投入產出比即，每個月房租多少？出租多長時間？然後根據預算算一算合不合適。

先說下毛坯房出租包含哪些東西比較好出租，首先廚衛的瓷磚需要有，牆面需要塗刷，全屋採用強化地板，木門採用免漆門，配上廚房櫥櫃油煙機，衛生間洗手盆花灑及馬桶，再有就是簡單的傢俱家電，這樣基本就達到出租標準了，價格相對較低。

那麼問題來了，這個房子需要出租幾年。每月租金是多少。如果只出租三五年裝修花個兩三萬租金賺不回來裝修款就不合適，三五年後自己再進來住重新拆除瓷磚更換材料的錢又是一部分開支。出租五六年建議裝修開支不超過1.5-2年租金。

如果長期出租，預算有限的前提下，先把基礎的裝修做起來，根據租客的需求把配套的配置好一些，根據租金可以適當的提高一下預算。

出租房確實應該節省預算，但是有些東西也得對租客負責任，不要一味的圖便宜，弄一房不環保的東西也是不行的。

個人拙見，望採納！

這個問題要看你這房子是以後打算長久出租還是就租幾年然後自己住。這兩種情況考慮裝修的情況不一樣。

第一，如果考慮長期出租的話，你可以地面直接在原地面基本上鋪工程木地板或地板革，廚房衛生間貼點便宜磚，水電不用改。牆面如果毛坯是白的就直接刷一遍牆漆，如果是水泥牆面那就刮一遍膩子刷漆，門就用鋼木門。這樣費用總體很低

第二，如果考慮租幾年後自己住的話，我建議水電就必須按自住的標準改到位，廚房衛生間裝也貼好點的。因為你過幾年不住了自己免得拆，如果你拆的話裝修費比毛坯還貴，其它的就按上面一樣做就行。

泥作：不拆除原有牆體，不砌牆，按照原有的結構做，櫥櫃泥工做，房屋找平層儘量薄，除去廚衛陽臺，其餘地方全部鋪地板。

水電：最簡單的水電佈置，開關插座等在滿足要求的前提下儘量少裝，減少材料用量，電線不用管，直接佈線，開槽的錢都省了

木作：不做木作，所有傢俱買成品，不做吊頂。

油漆：只刮膩子粉，不做乳膠漆。

主材就買差的主材

這是最簡單的做法了，不過質量很爛，要是自己住會糾結死，建議：基礎結構、水電和防水等隱蔽工程，雖然是出租，但還是弄好點，後期轉自住也好，出租的主材買差點就行了，別的別那麼省。

房子用來出租？這樣裝修價效比最高！以後要自已住的話翻新也不用花大錢。

一般很多人都會覺得房子是用來出租的，簡單裝修一下，各個專案不用太用心太麻煩，能用就行，其實如果你要讓自己的利益最大化的話，基礎裝修恰恰是不能馬虎的，裝修有成本，維護也有成本的。

1、原始格局不要變，拆改專案可以不要了，砸牆建牆也是要錢的，能省則省。原始佈局基本都能滿足生活需求。

2、地面裝修可以優先考慮性地板，以後翻新重灌自住都很容易，當然這只是我個人建議，你也可以將不同功能空間用不同的材料，比如客廳、過道區域用地磚。

3、牆面裝修把基層材料要用好的，表面刷普通的乳膠漆就可以，即使以後髒了，再自己刷下就行，用不了多少錢，省事省錢。

4、廚房衛生間防水一定要做好，避免漏水到樓下，要不然出錢維修的還是你自己，一步到位多好，不用再花錢去維護，費心費神還費錢。

5、廚房衛生間地面鋪上地磚，牆面建議鋪上自己喜歡的牆磚，讓人一看就覺得是豪裝，租金還有上漲的空間。

6、櫥櫃和衛生間潔具用價效比高的中檔品牌產品就可以，畢竟是要經常和水打交道的，一定要耐用。

7、水電工程要做好，工藝材料都要到位，隱蔽工程做不好的話，維護起來麻煩還很花錢，相信你不會馬虎。

8、全屋插座開關可以按照你自己的生活需求來定，多幾個也是備用，未來也不知道有多少智慧產品出來，用得到。要不然租客亂拉插排的話也是有安全隱患的。

9、電視牆可以留白，出租階段可以很好的維護，自己住的話想要改造也很容易。

10、傢俱的話可以不用配置，讓租客自行解決，這樣的空房低價出租也能很好的找到長期租客。

11、如果想盡快出租，可以購置二手傢俱，比較便宜，以後自己住的話，處理掉也不會心痛。

12、燈具用價效比較高的LED燈就可以，網上有很多造型不錯的，也有很實用的燈，不貴又耐用，不用擔心以後經常換燈。

如果你想走高階路線，出租房不想簡單裝修，那你就找一個對生活要求較高的租客，讓他自己來爆改出租屋，因為他知道，生活不是租來的。

您新房是出租的，要求並不高。

首先主材方面：1、地磚選用一級品的庫存磚，價格一般都是在十五塊這樣，如果是廠家發貨的話是按噸的，價格還要低。2、水電材料都選用工裝的。3、膩子粉用六塊錢一包的。4、燈用15塊的燈管。

人工方面：1、找做工裝的貼磚師傅，大概大地板磚在17塊錢一平米，牆磚25塊錢一平米。2、膩子也是專門做工裝的師傅，打兩道，光面就可以了。大概在8塊一平米。3、水電明裝，13一平米。投影面積。

你好，這活幹多了，給你介紹一個我做過的最簡單的施工例項。水電不改，原孔原位，用便宜的電線，燈具，開關插座；廁所明管，防水不能馬虎，pvc吊頂，牆壁pvc全包，，最便宜的馬桶、洗手池、地磚！廚房最便宜的櫥櫃，人造石面，最便宜的地磚，pvc包牆吊頂。房間地面粗灰找平加固劑，最便宜的複合地板，pvc踢腳線，牆面兩遍膩子。鋼木門，拼裝套！ok了，用三五年不是問題！沒幾個錢！

軟裝學院為您解答：建議水電就必須按自住的標準改到位，廚房衛生間裝也貼好點的，如果你拆的話裝修費比毛坯還貴。不用吊頂，牆面簡單的刮白，鋪複合地板。