我住的就是頂樓也是我們本土房產大企業公司開發的，當時想的採光好，價格也還可以，入住了後確實採光好，很舒服再說我們新疆下雨也少，現在的高層頂部防水都做的不錯，接下來問題就來了，我們是一梯兩戶的房子，我選擇離電梯比較遠的戶型，也就是進電梯左手，離電梯有個3.5米距離，旁邊的右手戶型離電梯就不到1米，這麼遠的距離在家都可以停到電梯24小時哄哄哄的響聲音，找了多次物業物業說也調了，就那樣，所以一直承受電梯上上下下噪音的侵擾，想的住幾年保本賣了算了，你可以買頂樓必須現實去檢視戶型和電梯之類的問題！

其實頂樓也不錯的，我推薦買已經建好的房子，我見過一套毛坯房，頂樓送露臺的，開發商保留了近10年，毛坯房，進去以後沒有任何漏水現象，我們那裡雖然沒有南方降雨多，每年也是四季分明的，可見漏水問題還是看小區品質的。

至於悶熱是真的熱，一到了夏天根本頂不住，所以頂樓的房屋通透性是非常重要的。這樣能稍微緩解一下房間溫度。

頂樓的房子是很便宜的，只要不漏水就很划算，頂樓還可以花錢做斜頂防水。

換個角度想，豪宅的頂樓都是頂復，價格貴的可怕，他們都不怕漏水嗎？

頂樓是最差的房子。夏天最熱，冬天最冷。我有二處是頂樓，現在頂樓閒著種菜。自己住一樓，夏天基本不用開空調，原來頂樓至少二個半月開空調，是進門就必須開的哪種。

另外還有一個搞不定的結構性毛病，屋頂幾年後變形裂開漏水，你座在屋內看著滲水，白色牆體汙漬斑斑點點的，叫人搞了這裡補漏，明年又是哪裡漏。根本別想搞好。

頂樓有兩種，一種是沒有電梯的，一種是有電梯的。肯定選擇有電梯的，上下樓房便。

頂樓有兩種，一種有露臺，一種沒露臺，肯定選擇有露臺的。

頂樓有兩種，一種送閣樓，一種不送閣樓，肯定選擇送閣樓的。

綜上所述，高房帶露臺的閣樓最好。

頂樓好！你住超過十年了回苦不堪言的，唯一好處是高，冬天冷夏天熱，樓越年頭多害處越多，到時候再便宜你都想著賣。

記得把煙道的排風口處理好，不然會倒灌。我家15樓，前些陣子封城，在家裡燒烤，油煙順著油煙機抽出去，順著煙道倒灌到20樓了。他家頂樓，估計風大。煙道防止倒煙裝置沒安好，油煙倒灌。

他找到我家，進去一看滿屋子都是朋友，沒吭聲就走了，第二次先給他打了招呼，讓他處理好。結果油煙又倒灌到他家裡，還拍了照片發到我朋友手機上。

第二天就在一樓的電梯口貼了紙條，說禁止在家燒烤，滿樓道都是煙味。

最後我想說，你自己家裡沒處理好，賴我幹什麼。這是燒烤煙大，你看見了，平時炒菜油煙看不見，但也是會倒灌的啊，你賴別人在家燒烤有什麼事。

頂樓唯一要注意的就是裝修的時候，把防水做好就行了。

頂樓的房子，特別是頂樓複式帶大露臺的房子，絕對是最適合住的房子，在我看來，比別墅住著要舒服多了。

別墅也很好，不好的就是夏天蚊蟲實在太多了，視野也不好。

頂流複式帶大露臺的的房子，面積大的，和別墅沒有什麼區別，還沒有別墅的缺點，實在是太好了。

我自己住的就是頂樓複式帶大露臺的房子。

好處一，樓上樓下，動靜分開。樓下做臥室和客廳，樓上做活動空間。

好處二，不怕被樓上的住戶發出噪音吵到。因為你自己就在最頂樓了，也不怕孩子玩的時候，噪音太大影響到樓下，孩子玩的時候，可以在樓上玩，再怎麼玩，都不會吵到樓下。我相信很多人都有這種體會，家裡孩子發出噪音，樓下的鄰居找上來了，或者是樓上都噪音太大，你找上去了。

好處三，露臺，也就是我們國人最喜歡的小院子，可以種花花草草，可以種菜，可以栽種水果樹，可以帶孩子一起種植植物，可以在院子晾曬東西，有了露臺以後，你會發現，陽臺晾曬東西實在是太麻煩了。

好處四，採光無敵，通風無敵，視野無敵，乾淨，安靜，等等。

唯一需要需要的就是把防水做好行了，防水做好了，十幾年都不會漏水的，就算是漏水了，也很好修補的。夏天熱的時候，多開一段時間空調就行了。

如果有得選，還是不要買頂樓！看到回答裡有個說現在的樓頂夏天不熱，不會漏雨等，只能說都是紙上談兵，一樣會比其他樓層熱，該漏還是漏。我13年買個樓頂時也是問了一圈朋友，都是說現在的工藝好，隔熱防水做得好，一般不會有問題的。

買了裝修後放了一年，第二年5月份搬過去的，6月份就開始風管機不能停了，以為夏天熱得早，有次去樓下個朋友家拿東西，明顯感覺她家溫度低好幾度，她家那時候搖個電扇就可以了。

這個還是開個空調能解決的，最不能忍是漏水，第一次漏在五年內，物業聯絡了開放商來免費維修了。人家說只要一次漏以後肯定還會漏，這個真沒說錯！

今年把房賣了在走銀行流程時，那時候連續下大雨好長時間，買方專門過去看會不會漏水，發現又漏了，已經過了五年也不保修，只能自己找人修了。修漏水也花費了一筆錢！

還是很慶幸房子賣出去了，頂天立地的房子能不碰就不碰吧！雖然不是全部頂樓的房子會漏水，萬一遇到了就夠鬱悶的！

頂樓的話主要得注意防水，隔熱，裝置層的噪音，以及梯戶比等幾個方面；

原因如下；

第一、頂樓一般來說最凸出的問題就是容易滲水漏水的問題；不過按照目前新小區的建築工藝來看，對頂樓的防水隔熱做得都不錯，如果開發商沒有“偷工減料”的話，出現這些問題的機率很小；

所以如果題主買的是毛坯房，可以再自己加做一個防水隔熱層，這樣住起來會更加的安心放心；

第二、頂樓一般都是裝置層，會存在一定的噪音影響；所以需要確定的也就是該樓棟的裝置層是否就在頂樓，產生的噪音是否會影響正常的作息；

第三、再者就是梯戶比問題；這也就關係到日常生活和出行的便捷性，特別是頂樓，本來等電梯就是一件特別“煎熬”的事情，如果住戶多，電梯數量又比較少，那麼勢必會影響到日常生活出行；

最好的就是兩梯兩戶，其次就是一梯一戶，兩梯四戶，三梯六戶；如果是高層，而梯戶比又比較小，那麼就建議謹慎考慮一下，不然萬一以後遇到急事的時候，等電梯能急死人；

故綜上所述，首先恭喜題主馬上就擁有一個屬於自己的家，其次就是頂樓得注意防水，隔熱，噪音影響以及梯戶比等幾個方面影響；個人拙見，僅供參考；

我買的河景、溼地的電梯頂樓，夏天江風習習很涼爽。國企品牌開發商，經歷住了n次暴雨考驗。冬天暖氣很好，家裡只能穿內衣。

做好防水；我家裡都用的防水防黴的油漆；露臺上的地漏很容易被樹葉垃圾遮擋積水，要注意清掃；要屋頂去看看，屋頂的排水要通暢，我家就是開發商排水管裡沒清乾淨；露臺的欄杆不要隨便動，幹掛石材的房子容易進水

我就是剛剛買的頂樓，為什麼呢？主要的一點是以前的房子八十平米樓上住三代人，24小時製造各種噪音，實在忍受不了，現在入手的是頂層加閣樓，閣樓裡面最低2.5，最高3.8，入住半年第一點特別安靜，樓上沒有噪音，沒有蚊蟲，視野好，不過有零星電梯抱閘聲音，房屋是斜頂加平頂設計等於樓上平臺還可以種種菜，總之換到頂樓一點不後悔！

樓上閣樓改造前

首先現在的頂樓需要劃分

第一是有沒有電梯的

1沒有電梯的一般的頂樓是6層的，6層每天都是需要爬樓梯的，如果家裡有老人的話建議還是不要買頂樓，老人可能爬不動，第二頂樓還有涉及到裝修的問題，買的裝修材料運上去的話還是需要費點精力和錢財的，老小區的話頂樓的房子容易漏雨，而且隔溫效果不太好，這方面也是要考慮到的，

2如果是有電梯的，頂樓7層的，現在被稱為洋房了它的優勢是第一個頂樓沒有人打擾，頂樓的價格比較的低點，而且因為是一共只有7層所以電梯使用不是太平多，它的缺點是，頂樓它的隔溫的效果性不是太高，冬天是比較的冷一點，夏天是比較的熱一點的，

3如果是高層的頂樓有的是34層的，第一它的優勢是價格比較的低，層次比較高可以呼吸新鮮空氣，站的高看的景色也是比較遠的，它的缺點是，一隔溫的效果不是特別的好，第二層次比較高的話兩梯4戶的話就是66個家庭需要公用一部電梯使用的比較多，早上需要等電梯，第三層次比較的用的人會有恐高的話，頭昏

統一回答下34層當電梯滿員時，電梯是自動會往下走的，還有一種情況是很多人時，有人會選擇先上電梯到頂層，當到達頂層時，頂層的人會發現電梯滿了，擠不下了

對於不算太老的人來說，頂樓唯一擔心的就是，屋面放水以及隔熱保溫材料是否達標，其他都沒問題，6層爬樓梯就當定時鍛鍊身體，省去刻意去走步了...

除了漏水還是漏水！看仔細，不急的話再等一段時間裝修，正好夏天，暴雨下過幾次看下情況，不要等裝修好了再維修。

最好去退了，買了頂樓以後有你後悔的，漏水隱患，電梯噪音，這兩樣就要逼瘋人！賣二手的也賣不出價格，可能有很多人忽悠你頂樓很好啊，我自己就住頂樓，但他們更多的心態是自我安慰，看到有其他買頂樓說好，他們就會心裡平衡了！看到有說頂樓不好的馬上跳起來反駁，如果頂樓真的那麼好，不會二手市場最難賣了！

特地選的頂樓，現在頂樓都有加蓋層，在客房裡裝一個旋轉樓梯，可以當二樓使用。非常舒服。只要有加蓋閣樓的，都是鳳凰層。

除非頂樓上面帶閣樓，否則不要買。

類似圖片上的洋樓都是帶閣樓的，相當於多了半層樓，而且屋頂帶瓦呈傘形排水快不積水。

買的電梯頂樓躍層，剛剛裝修完，一樓老人住，二樓自己住，樓頂做的花園，只能說不安逸的地方是這種戶型要多用好多裝修錢。還有就是防水一定要做好。

是小高層還是高層還是多層？如果是沒有電梯的多層、建議樓主還是不要購買、偶爾爬一次樓還行、天天爬就不是那麼回事了！