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1 # 貝殼買房小姐姐
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2 # 蜀山夜雨S
一圈層！
天府新區，有資質弄一套天府新區真的巴適！目前很多資源都在往這邊靠！
五朵金花五所著名的小學，四七九中，華西醫院，萬達國際醫院！一帶一路大廈，秦皇寺中央商務區，西部博覽城，科學城，文創城，生物城！等等…天府新區的核心區域，這一片目前已經是初具雛形，但是現在很多人買天府新區的房子，是考慮華陽華府和麓山板塊。在天府新區核心區域，這一片目前可以買到的房子很少，價格的話也相對來說比較便宜，但是很多本地人都嫌這邊很偏，天府新區核心這邊偏，買這邊需要有眼光！
二圈城，看好龍泉！
南拓第一，東進第二！
東邊是今年最火的！政府也在大力發展這邊！
三圈城
看好新津，三圈城唯一一個通地鐵的！（年底十號線通車）濱江花園城！天府新區高新區雙流區交匯！撤縣劃區（正在上報）
青白江 價格便宜 自貿區 鳳凰湖等等
都江堰 雙遺 成都後花園 地鐵在修建中，輕軌連線青城山和都江堰（在建）萬達城
簡陽 東進區域之一 天府國際機場 簡陽新城
你不清楚政府怎麼走，你就跟著大開發商走！因為大開發的訊息比你靈通！
08年的時候，大源第一個樓盤開盤 中海蘭亭！周邊都是荒地，誰去買呀？
後來建發 華潤 等等開發商相繼拿地，大量的企業入駐！目前大源房價均價在2.7-3的樣子！大源從一個村到十年後的國際大源 城南名片！
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3 # 老楊說房
感謝邀請。價格比較溫和，人口淨流入，發展前景看好，成都的房子都值得投資。要買更好的？那就請聽我慢慢道來嘛。
有個前提，成都限購，如果你不受限購政策影響，那下面的文字或許可為你提供參考，如正巧被限購政策排除在外，那又是另外一個問答啦。
先說一箇中心思想，北不到清白江，南不到視高，寫字樓公寓最末等選擇，不選郊縣，天府新區細思量。
成都要東進，東邊有地好建房。目前東邊重點可關注青龍湖公園，這應該是成都下一個三年的熱門開發區域。龍泉山森林公園。琉璃廠到仁壽片區。東邊這三大熱門區域值得關注。至於具體有哪些盤，可以自己去走走看看，想必你會有大收穫。
東邊最遠的簡陽不推薦。
興隆湖之外的視高不推薦。
商鋪首先是高密度人口的社群底商。
寫字樓選春熙路鹽市口商圈和金融城商圈。原因是目前的商務聚集於這兩大區域。前者是傳統熱商圈，後者是新興經濟新商圈。
高檔樓盤選藍寶堅尼阿瑪尼銀泰。
有投資高檔樓盤的朋友，可考慮上面三盤。藍寶堅尼是位置好，天府廣場旁。阿瑪尼爆出停工但是又開工了。銀泰去問問租金就曉得了。
大熱的天府新區最好有鑑別細思量。
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4 # 木木沙棗樹
一、樓主是外地的還是本地的？
二、目前成都一直還是在限購，沒有資格，即使你荷包滿滿，也是望房興嘆呀。
三、根據成都的規劃“東進,南拓,西控,北改,中優”，一般會選擇南邊或東南邊。
四、天府新區的開發建設、國家及省市都在大力投入，目前這邊還是在基礎建設階段，很多配套還不是很完善，很多人也是看中這個地方，但是由於成都“雙控”的要求，高新區、天府新區的購房資格應該是最不容取得的。
天府新區目前的房價還是不太高，如果各位有資格、資金也充裕，還是可以考慮一下，畢竟剪刀差有不小呢，是自住的話，買到真是賺到的。
五、成都的公寓也特別多，這部分投資的話，個人覺得要謹慎一些，畢竟以後要出售的話，稅費、轉手是否順利都是一個大問題。
六、成都租房價格還是不低的，如果投資出租，這個投入和收入還是不太高的，而且如果用錢想要變現的話，那也是不容易的。
七、投資等待房價上揚，這是需要時間了，畢竟房價從一個階段上漲到另外一個階段，價格需要一定的消化時間，如果算上資金利息什麼的，估計近幾年也是比較困難的。
根據自己的需要選擇合適的投資方式，而且國家現在對房價這塊也是持續關注，。
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5 # 成都房產百科楊洋洋
既然都是選擇投資了，那買房子你就不能只看片面的。需要了解成都未來的發展走向，每個地區未來形成的人流量以及引進的商業體和大型的標誌性公司。成都現在主要以南拓，東進為主要發展戰略。北改和西控這兩個地方除了極個別比較優質的樓盤以外都不推薦投資！而東進的話，近幾年龍泉的發展都是有目共睹的，但是龍泉受龍泉山脈限制，而又以汽配產業居多。未來形成的也會是以汽配產業及一些體育賽事為主的地方。這個地方投資需要謹慎，房地產小白不建議入手！再來說南拓，我始終是把南拓放在成都第一位的，不為別的，新一個國家級經濟開發區！就值得重視！浦東新區就是天府新區的前身！可能有人覺得誇張，其實並不誇張！目前天府新區正在高速發展，我是目睹興隆湖一步一步從不毛之地發展到現在的科技城的！其中的震撼需要自己去體會！說白了，國家政府要發展一個地方就沒有發展不起來的，所以，投資緊跟政府步伐就好了！目前天府新區的幾個協管區房價還沒上漲，屬於一個價值窪地。是投資的不二選擇！
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6 # 微天府
如果說是用來投資，當然是用最少的價格來賺取最大的利潤，我們可以用排除法來表達。
首先我們應該排除的是成都的市一圈層中心區域，這幾個區除了有限購以外而且還不好落戶。除非你是那種高學歷高技術的人才，可享受部分福利。
二圈層的的區像雙流區、郫都區、龍泉驛區、青白江區、新都區除了某些區域內有限購的政策外，其他的暫時不受影響，而且就算是二圈層這裡的房價也輕鬆的破萬，如果你願意用全部的積蓄或者貸款來買房的話還可以考慮考慮。
第三圈層的市縣總的來說應該是未來炒房客重點關注區域，特別是位於南擴與東進範圍內的金堂縣、簡陽市、新津縣和天府新區內的房子應該是最具有投資價值的吧，這幾個區域都屬於成都產業東移與向南發展的重要承載地，當一圈層與二圈層的房價太高而讓許多普通人望而卻步的時候，相信這裡應該是理想的地方。
愛成都，愛天府
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7 # 大偉說房
投資的話，建議選擇南門。原因有三
第一，投資要跟著政府的規劃走，整個成都是按東進、南拓、西控、北改、中優“十字方針”走的，佈局一城雙中心，未來新城區的中心在天府新區——秦皇寺。沿著城市中軸線天府大道，一路向南發展。國家級新區，由中央直接撥款，所以建設進度非常快。
第二、產業入駐。目前央企總部，500強企業，BAT、華為、高校研究院紛紛入駐，光興龍湖周邊簽約入駐的高新企業就達296家。
第三、天府新區人口，規劃的是650萬—800萬，相當於一個二線城市規模，未來至少還會有400萬人口淨流入天府新區，形成強大的剛需購買力。
所以花同樣的錢，買在國家開發速度最快，人口流入最多，產業級別最高的區域，毫無疑問回報也會更高。至於多高可參考東部早發展幾年的新區房價。（如天津濱海新區、蘇州工業園區、南京江北新區）
如何買？沒資格怎麼買？
第一、沒購房資格，預算充足的，可以買興隆湖的附近的y企內部y工房，1.7每戶還配個車位，幾乎沒公攤，很划算。
第二、沒購房資格，預算不太足的，首付25萬在天府視高安個家。開車15分鐘直達天府中心，七中學區，商場，地鐵，公園都在附近。
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8 # 東方騎士
看周邊未來規劃，配套設施這些，現在房產都是長線投資，短期收益是很難實現。加上現在的政策，也只有商鋪可以投資，商品基本上也沒有施展空間，在看看實體經濟的走勢。房產投資再不是普通的炒房或者是投機那麼簡單。
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可以考慮買天府新區協管區，不限購的房子哦！目前萬科 保利 首創 碧桂園 朗基 聯想等大牌開發商均在該區域拿地，該區域發展和投資潛力非常大，位於天府大道兩側！交通 醫療 教育 生活等配套成熟，享國家級新區城市公園紅利，僅離未來成都新城市中心興隆湖開車15分鐘左右，很值得買入！無論是投資還是自住都是很棒的