房子用來住的！這是中央政府會貫徹的政策！炒房的不談，以居住剛需為主，明確自己的核心需求，買房為了什麼

為了證明自己有能力了，長大了人？

為了結婚買房？

為了孩子上學買房？

為了給父母或父母為了兒女買？

又或者，單身年輕男女或許為讓自己有屬於自己的空間，不依賴於誰，做更好的自己

從以下方面分析

首先看看自己是不是有穩定收入，

沒有沒可變現和信用資產做後盾

自己是否能承受購房壓力！

具體分析如下

安逸型

1.首先看看收入是否穩定或者持續增長，首付自己的可以考慮。

2.家裡有其他資產，著急時候可以變現，度過難關，首付自己的可以買。

3.熱點區域3年後後百二.三十漲幅。信用資產優良。首付自己的可以買。

穩健型

1.首付家裡支援，後續收入不太穩定，家裡能夠支援後續月供等開支。可以考慮

2.首付自己有，同事還有其他貸款，比如車貸房貸，自己收入能夠支援家裡開銷。可以考慮

3.首付借貸的，自己收入不穩定，但自己有理財意識，同時有其他固定資產，和固定收益。可以考慮。

激進型

如果沒有持續收入，首付也沒有，就要考慮其他因素是否能夠支援自己平時支出，比如額外收益，家裡支援力度，和自己信用時常。

最後，考慮要多方面衡量，

一方面很多人買後壓力能成為工作動力！內心有壓力感反而收入會增加。雖然降低點生活品質但生活多了分責任感。尤其剛步入社會的年輕人，很多人對房子沒有概念，不知道什麼時候該買房，什麼是壓力。甚至不知道自己的決定對不對。簡單一句話首付夠了，月供自己能承擔就可以買。年輕人給自己買房置辦自己的活動隱私空間是很有必要的。而且會很有成就感

另一方面，要有自己的主管意識，認識到自己已經成年，不能生活在父母的襁褓之中，同時衡量自己及家裡優勢利弊，切不可盲目跟從。

自己到底有提高信用的能力。自己要清晰認識到自己的不足與發現方向。

其實房子車子票子只不過是證明自己的附屬物，你努力到了，意識到了，環境接觸到了，自然而然你就擁有了。

因為你會發現一個問題，很多人根本沒特意的想買房，只是感覺我的收入，首付考慮這裡正合適，太高階的買不起，太偏遠的不想要。就買了！

很多人猶猶豫豫的好幾年都沒買，是價格問題嗎？不是，是首付問題嗎？也不是，就是自己沒主觀意識，對理財沒有概念。

講兩個概念看你能不能明白，

1.好地段的房子是保值的吧，抵的過通脹率吧！

2.你手裡錢多你不覺得扎手嗎？肯定來講手裡錢多了不是想消費就是想投資，最後房子沒得到，錢沒了。我就是這樣一個傷心的例子。

買房，就問自己內心，你明白自己想要什麼嘛？

最後根據以上可以給自己做個評估

人家說畫地為牢，我想說買房的人是化房為牢，我真搞不懂那麼多人，既然自己沒實力買房，偏偏還要貸那麼多款買房，搞得自己這一輩子只能活在房貸壓力的陰影之中，直至終老一生，這種生存方式其實就是為銀行和房地產打工一輩子。難道這就是活著的意義嗎，我就想問問我們來到在個世界上，就是為了住上那種水泥結構的蜂巢嗎，其實這種道理大多人都懂，但是大多人就是跨不出這一步。他們太在意別人的眼光，世俗的枷鎖，來到這個世界上，就是為了活給別人看的。我相信在黑夜的某個角落，那種唉聲嘆氣的呻吟聲只能自己聽得見。

所以衡量利弊我還是要告訴你，年輕人能買房還是買吧。

你說，買房會透支你的青春，那是你對青春有一些誤會。青春不是你省下買房的錢，保持一種較好的消費水準，而是你不斷的奮鬥，去體現自我價值和社會的認同。從這個層面來說，買房不是你的枷鎖，而是迫使你不敢鬆懈的動力。

你說，買房會透支父母的晚年，那是你對父母有一些誤會。父母的愛從來都是無私的，如果自己的子女連一個屬於自己的棲身的住所都沒有，父母的心裡會踏實麼？你有房有家，工作順利，父母才能安享晚年。

你說，隨處可見空置的房子，那是你對空置有一些誤會。你知道房屋從交房到裝修入住這期間需要時間嗎？除開一些特殊的城市，大部分城市的空置率沒有你想象的高，由於棚戶區改造貨幣化安置，很多地方出現一房難求的局面你知道嗎？

你說，十年後房子嚴重貶值，那是你對房子有一些誤會。房子是用來住的，不是用來投資的，即便房子嚴重貶值，你也享受了十年安寧的生活。大家都知道車從4S店開出來的那一刻就已經貶值，難道車就賣不出去了嗎？

馬雲說十年後房子不如蔥，引來眾屌絲的意淫狂歡。你想過馬雲是幹什麼的嗎？買了房子必然壓縮消費，那你如何還肆無忌憚得在淘寶、天貓買買買了？

所以年輕人，你應該學會獨立的思考，而不是被一些毒雞湯帶了節奏。你提出這個問題，想要的不是答案，而是一個逃避買房的藉口。很可惜，我讓你失望了！

年輕人特別是要結婚的年輕人買房結婚是件非常大的事。而時下的中國如果男方沒房沒車的話，那麼丈母孃是絕對不同意將女兒許配給他的。這也就使婚房在一定程度上成了剛需中的剛需。

但這兩年房價的火箭式上漲，包括像石家莊這樣的中心城市的房價已經遠遠超出了人們的實際消費能力，這樣的高的房價讓年輕人即便是透過自己攢一點，朋友借一點，父母給一點，銀行貸一點這四點兒也難買得起房。

那麼另一途徑就是到正定、欒城、藁城、鹿泉等地買房。如果自住的話，時間成本、交通成本等都會增加。

當然還有一種是租房子住。別人的房子自己的家，不過目前市場上租售同權的長租房還不多。據說這可能是個發展方向。

冉茂睿觀點：年輕人該買房子，但買房的目的不該是賺錢。再者說來，青春不是拿來揮霍的，是用來成長的。

曾經開發商慫恿你買房，你當真了；現在忽悠你租房，你還要跳坑、當真麼？睜開你的第三眼吧，好好看看年輕人頂著“房奴”標籤，買房到底是為了什麼？

有些人會告訴你，買房吧，可以在未來有個資產，創業的時候可變現、結婚的時候可硬氣些。而冉茂睿認為：買房能讓年輕人快速地成長。

2015年以來，到2017年底，是買房最兇的時候，每天的房貸手續都是一堆一堆的，彷彿永遠也辦不完。在其中，有部分購房者是些還未結婚的小年輕們，年齡在22至30歲之間，婚姻狀況大都是未婚。出於解悶，偶爾會與他們聊聊買房的原因。

在我的世界觀裡，通常認為買房就是為了結婚、置業，而他們的答案卻是，一門心思的搞成長，以學會生活、以應對未來生活的不確定性。

【1】為自己增加還款壓力，更加專注

年輕人剛踏入社會，一般的薪水都不會太高。這時候，每月除了月供之外，就沒有多少可去消費。這些人就會把自己的注意力，放在提升自己的方面。不像有些人慶幸自己沒有壓力，每天的業餘光陰都在虛度：喝酒、K歌、逛街、化妝。

【2】控制過度消費

現在年輕人，如果沒有信用卡，信用卡額度低不上萬，都會遭到同齡人的鄙視，被鄙視沒有不懂得超前消費。而事實證明，由於理財意識、生活意識的欠缺，部分年輕人，在踏入社會兩年內，徵信就變成了“黑戶”。我在辦理房貸中，發現的不少。

而you還款壓力的人，理財意識、生活意識會更早的建立起來，進而理性地消費。

【3】對婚後生活更有擔當能力

婚前買房，只有一個壓力，就是每月還貸。同時，大把的時間可以使學習，讓自己在學業、事業上更上一層樓，得到更多的薪水，有更強的生活經濟基礎，這對於婚後的經濟不是個最好的保障麼？

【4】“媽媽不再擔心你的生活”

父母一把si一把尿地把你拉扯大，又花費巨大的人力物力財力，供你上學，不就是為了——你成年後，可以完全獨立地生活麼？!

而主動揹負房貸，就是在隱形地告訴父母：“你的孩子已經成年，已經可以獨立生活，你們不用再擔心。”

已買房的你們，有沒有這樣思考過？

這個話題其實已經回答過N次，∞次，給到答覆只有如果你有足夠的錢，又有需求，為什麼不買呢？

這個群體的人其實不在少數，特別是90-95之間的人群，家庭條件真的一般，父母積蓄不多，自己上班也沒多長時間，攢錢的速度趕不上房價上漲的速度，即便東借西借的湊足了首付，發現月供的壓力也巨大無比，那麼我的建議是，繼續努力，最起碼到月供無壓力的情況下。

很多已經買房的基本都是這種路數，首付靠家裡幫襯點，加上自己的積蓄勉強算上車了，最不濟再借點親朋好友，也算是有自己的房子了，然後每月的收入至少一半甚至更多去還房貸，年輕人有點壓力沒什麼，有壓力才有動力，以前大部分買房的人大多都是這麼過來的。

這種情況特別少見，但是基本都是家裡有家底，直接出手付了首付，但是基於收入來說，還沒有能力負擔的起來，不過也好吧，只要不是豪宅，一般的月供基本都能撐起來吧，一般都是前3年很難熬，3年過後要麼升值出售，要麼租出去租金抵消一部分。

這種情況買就是了，根據自己需求，找個品牌房企就OK了，一般不會點背到開發商資金鍊over造成爛尾的。

這個社會就是這樣，怎麼會在乎你妥協不妥協，不要沒事聽什麼房價虛高，斷崖崩盤，泡沫要破，真沒什麼用，一個人不買房的效果對整個房產行業來說連揚湯止沸都算不上，就以為往阿拉善撒泡尿就認為自己為地球防治荒漠化作出了貢獻，還不如支付寶收個能量有效果呢，最起碼一億棵梭梭是真真正正種下了。

年輕人？18-35歲都可以稱之為年輕人吧！相比因時制宜，更要因事制宜，個人觀點覺得：結婚前後最好買房，一個是住宿問題，一個是下一代上學問題，我今年25歲，因上述兩原因在萬人矚目的世界建設大灣區買了房子，首付不少，貸款也很多，情非得已，當今的社會不允許你沒有房！所以不談應不應該買，要談在哪買，買多大的！

像剛需或者人口多了住不下了需要改善的越早買越好。租房住不是長久之計。現在這個社會大環境下，房價暴跌是不可能的。不要看著某個地方地價房價跌了就感覺房價會全國大面積。呢些依然感覺房價會降，等房價降了再買的，不要拿自己的未來去和國家大環境賭。賭贏賭輸你都是受害者。需要買房的在有了能力有了條件下抓緊買吧。