回覆列表
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1 # 子墨先森您好
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2 # 青島dream
而6.32不低,建議去調!
目前形勢下估計利率下行是大機率事件,國際環境也是如此,利率下行釋放流動性,國家釋放流動性目的是刺激消費,啟用市場,可往往消費者會用錢不買汽車而買房,導致房價上漲,可目前房價國家也不允許漲,定會有措施使錢流向實體經濟,如果從這方面考慮,lpr會降,但房貸點數要多加,以後買房利率變化應該不大,但前期已經貸款的加點數已經確定,所以lpr降低會受益,這些都是短期的,長期看還不明朗,比如中國經濟今後一直上升,市場過熱就會出現利率上升的情況。
國家只調整mlf數值,來調控lpr報價,房貸利率還有國家加點的行政手段,銀行在國家加點的基礎上再加點
也有說lpr是為了調控房地產的[微笑][微笑]好賣了就漲一波,不好賣就降降[撇嘴][撇嘴]
所以說利率不是很高的,我建議不調,如果高的建議調!
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3 # 巴山頌
作為金融系統的,建議你:堅決去調!
1.央行指定LPR政策的目的就是引導利率適度下調。但銀行在實際執行中,變了方式,你這樣的在基準利率基礎上上浮30,至少加點150個基點,銀行賺了你大頭!如果後續有資金,最好換成低利率的貸款。
2.美聯儲近期突然降息50個基點,國際上利率下行是大機率事件,所以長期看,利率是下行的,選擇調整為LPR就會跟著利率調整。如果你只剩一兩年就還款結束啦,那就沒有轉換的必要了,這個本質是與時間成本相關!
看你如何考慮,浮動利率有跌就有漲!喜歡刺激,賭博人生的可以選擇!今年是遇上疫情,所以利率下浮,可能你覺得很值!如果下半年經濟行情好有可能就上調!那你就會後悔今天改浮動利率!凡事都有兩面性!看你如何思考