負一樓也就是半地下室改的商鋪，以前的多層建築比較多見，若拿來做商用，可以用於雜貨鋪，洗衣店，水果店等，無噪音，無油煙的，無消防隱患的應該都沒有大問題

小區一樓的商鋪，如果是靠近門口的，肯定是超市，蔬菜水果店，其次就是理髮店，然後就是快遞店，如果做餐飲，那最好還是早餐店，都非常好。不過商鋪的門頭，鋪面的大小，層高都非常重要，每一個小區也不一樣，如果是高階小區，那就做茅臺，維護皮具護理店，或洗車店。

小區內負一樓商鋪可以有很多的用處，而且租金便宜，下面我來說說負一樓可以做什麼吧。

1.奈米汗蒸館（在廣州我見的最多的負一樓商鋪）

2.美容美髮（這種商鋪要靠自己去爭取更大的客戶和不定時做優惠活動留住客戶）

3.服裝店（主打學生少女裝最好啦個學生優惠折扣群）

4.美甲美膚（主打學生和附近商場客戶）

5.清吧（廣州這邊很多韓式清吧就是在負一樓商鋪，晚上特別好生意）

6.小商品城（主打義烏小商品，主要以電商為主）

這次先分享這六種常見的負一樓商鋪

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一般小區負一樓經營業態可以選的有，美容美髮、Spa、培訓室、娛樂室、商超、特色餐飲、電子閱讀室等。

小區負一樓商鋪經營業態及原則有

①看小區整體規劃和居住群體人員的基本情況。

要選擇經營業態得看看整個小區的規劃設計，一般來說如果你商鋪的位置，因為這是要考慮人流動線的設計，如果人流動線設計得不合理，有沒太多的人經過你商鋪的位置，那你要開超市、餐飲等需要大量人流支援的業態就不適合了，舞蹈培訓室、美容美髮、檯球娛樂室這種特定消費群體的反而更佳。

②看商鋪的具體面積選擇經營業態。

如上面所說的，如果你所在的小區動線設計和居住群體你都清楚了，你還要看商鋪面積。

小型超市舞蹈培訓室、檯球娛樂室、一般也是300平米以上。

如果面積比較小的，電子圖書室，特色餐飲如咖啡屋等這些反而更佳。

如果負一樓採光，及整體的體驗環境很差的，如咖啡屋或者很注重環境因素的業態就不太符合。同時儘量選擇和周邊互補的而不是相殺的業態。

總體講，負一樓商鋪在業態的選擇原則上，要看小區整體設計、居住群體習性、商鋪面積、整體環境，結合這幾個因素才能選擇比較適合的業態。

一、小區一樓做什麼生意

1、小餐館：如果在小區內一樓有一個三十平方米以上的店面，可以用來做成小餐館，購買一些

灶具、炊具等等，初期投入也不大，小餐館主要針對的是小區內的居民，菜品主要以提供一些家常菜為主，也可以讓客戶自己提供原材料幫助加工收取加工費。

2、報刊社： 可以租一個面積較小的店面。營業可以用收購或者出售舊書刊為主，同時書刊可用來租賃，交換等等。開一個書刊社的投資也不是很大。但是空間佈局可以花些心思，多以復古的佈置為主。地址最好選擇離學校近一些的位置。

3、開花店：開一家花店是很多女生的夢想，一個空間不需要特別大的地方擺上滿滿的鮮花，可以出售插花和土培花還可以多養一些多肉植物，片區可以分開這樣會

4、水果店：在日常中最常見的是一些連鎖店，有服飾、美容、快餐等等，品種非常多。水果也是居民日常都需要購買的，所以可以選擇在小區樓下開一個連鎖的水果店，這樣進貨渠道就不用擔心而且種類也多，更加受到居民的喜愛。

看他的周邊是什麼，如果人流量大，可以考慮做點生意，比如菜鳥快遞，蔬菜超市等，如果人流量不怎麼多，做倉庫或者是工廠都是挺不錯的選擇。

首先，這裡有兩個關鍵詞：小區、負一樓，經營業態和小區有高度關聯，位置是負一樓，地下或半地下，對於消費者來說，通達性有一定影響，另外在小區內，要考慮經營業態儘量不擾民為好。綜合考慮，適合的是，送水站、快遞代收點、兼作倉庫的加工收發點。

負1樓是臨街門面還是已經是地下了？如果是地下了的話你可以多去參考一下類似的這些小區地下他們是做什麼，然後展開自己的小腦瓜，想一下能不能找到一個合適的行業來做一下

負一商鋪，客流不多，清淨；冬暖夏涼，租金低廉。

適合健身房、書吧、清吧，這類不依賴大客流，但客戶粘性大的生意。