希望降價越多，說明需求越旺盛，有實力的有錢人其實並不炒房，對於人家來講買房就是為了改善，對那些大品牌，地段好，物業管理好，戶型好的房子誰不想擁有，對高品質房子的需求其實就是對高品質生活的嚮往，都是房子區別可大了，與其說是需求不如說是情懷，對於房子有剛需的人來講可以考慮老城區，環境雖不好，但是房價低，交通方便，生活便利，就不要對新城區的房子有太多的嚮往，只會讓自己受傷，真正的好房子不愁賣！

降價？降多少合適呢？總不能讓國家給訂個價吧？房子一萬不能超過這個價，這種情況可能嗎，每個人對房價認同接受的程度不一樣，打個比方有五個人買房，a有十萬塊錢b有二十萬c有三十萬d有四十萬e有五十萬，房子價格六十萬，這五個人就說房價太貴了咱誰也不買他就會降價，結果開發商一看這五個人誰也不買，那就降十萬吧，最後e用五十萬把房子買了，abcd還是買不起！

主要看你是買房來住還是炒房！如果是買來住的話我覺得不用管房價高不高，而且看你買不買得起！如果我是想買房或者是想換房，我不會考慮房子的價格，反正是我需要的東西，就算現在買貴了，以後也不會一文不值，就算以後一文不值還不是要住房子！漲價了你也不可能會賣，賣了你還不是要去花高價買！也不要指望房價會降到很低很低，房價太低的地方我相信你也不會去買。

適時的時候肯定會降的，當下是冰凍於貶，等金融們度過安全期尤其是銀行，到時降的稀里嘩啦逼你們買倒無人買的地步！貶值的操作99%以上的人都未能看懂！

肯定是降房價對社會底層的人，一大福音，在當今社會中，買不起房子的人太多了，同時買了房子的底層的少數人，生活上相當結據，影響了一代年青人創業意志和生活質量，直白的說降價房子是大家盼望的。

高房價毀掉了多少年輕人的愛情，事業，夢想。毀掉了房地產外好多其他行業的發展機會。毀掉了普通百姓多少美好願望。降!降!再降。降到當地社會人均工資三年可買一套三室一廳住房才合理。

極少數！因為沒房住！大多數，盼穩！因為買了房！一部分！盼漲！因為是抄房客！

往往事清不以人的意志為轉移。時過鏡遷。物是人非！人心不依舊了！失心於人，不可久長！

這種問題反而說一個反證房子不會降價的證據。比如一個國家只有十個人，只有兩個人買了房子，其他八個人肯定都是希望降價的，因為他們想買。所以房子如果真的降價，也會被這八個人搶購抬上去。反之，如果現在十個人都買了房子，市場上反而沒人希望房子降價，那麼房子才會真的降價

具體有多少人盼望房價下降，這個數字我們無法估算得出來，但是我們可以估算哪些人群希望房價下降的，其實房子的價格下降對我們的生活也是有一定的好處所在。

有哪些人期待房子的下降？房子下降對我們產生的好處和壞處？圍繞著這個兩個問題，我們一起深入的探討一下。

房子的價格下降，對開發商炒房客肯定是不願意的，但是對於沒有購買房子和想更換房子的人員，是希望房子的價格能下降。

1.沒有購買房子的人員。

對於想購買房子的剛需人員又沒有資金的情況下，無疑是最希望房價下降的，也從來沒有考慮過房子購買了以後是身價還是漲價，只希望自己有一套房子居住就可以了。

我們簡單統計一下，我國目前城市化率為60.6%，國內一共有14億人口城市人口為8.5億，則農村戶口人員為5.5億人，在未來我國的城市化率目標為70%的時候，我國還有1.3億人員需要進到城裡生活。

進到城裡面的時候，肯定是希望房價越便宜，他們就越容易購買到房子。

2.置換人群。

置換人群無疑就是希望更換一套更大的房子，或者是更靠近市中心和自己工作地方的房子。

面對高昂的房價，他們購買第1套房子的時候，已經用光了大部分資金和最近這幾年，你是每個月要面臨著還款房貸的壓力，其實口袋上也沒有多少資金。

置換人群，房價在下降的苗頭，剛剛開始就把自己手中的房子賣掉，然後自己寧願選擇租房子居住，等待房價的下降，拿著之前賣掉房子的資金仍在自己最理想的位置購買到一套合適的房子。

……

目前這兩類人是最希望房價下降的，他們一個是最想要房子居住的，另外一個是想更換更好的房子居住。

房子的價格下降有分兩種方式，一種是緩慢的下降，另外一種是暴跌，而緩慢的下降是會給我們購房者帶來很大的好處，而暴跌是對整個社會都造成很大的衝擊。

1.房子緩慢的下降給我們帶來的好處。

①炒房客將會退出房地產市場，價格持續的下降，也就說明了炒房客的財富也將面臨著縮水的情況。

②實體行業慢慢的恢復，如今實體行業最難做的就是要面臨著高昂的租金問題和房價下降了，我們所購買的商品，價格也會自然跟著有所回落。

④購房成本下降，目前我國的房價確實是很高，根據發展中國家的水平，房價比是在6~9倍才是正常的，而我國的房價回落到6~9倍，我國有70%的人都可以接受現在6~9倍的價錢。

2.房價暴跌給我們生活帶來的壞處。

①棄房斷供，房子價格暴跌的太厲害了，很多人都會選擇棄房斷供，而棄房斷供，對我們社會造成多大的傷害，我們觀看一下當年的日本和美國。

②開發商倒閉，開發商的負債率高達80%，我國全部開發商加起來總負債達到了88.9萬億元。而且房地產開發商涉及了高達120個行業，其中房地產開發商倒閉了，120個行業也會牽連在內。

④生活質量下降，房子的價格下降，已經購買房子的人面臨著財富縮水的情況下還要面臨著沒有工作的尷尬局面，就算有工作了，我們的工資也會被折半以上。

……

房子價格緩慢的下降是對我們全國都是一種好處的存在，而房價暴跌對於我們全國都是一種災難性的到來。

三：總結

沒有購買房子的人是最需要房子的房子可以給我們帶來結婚，小孩上學，再也不用租房子居住等各種好處的存在。房子的價格下降正好滿足了這些人對房子的需求，而我國目前房子的空置率已經高達30%，所以價格下降了自然空置率也會跟著下降。

而房子的價格緩慢的下降，對我們老百姓還有更多的人來說都是一種好處的存在，畢竟生活成本沒這麼高，壓力逐漸的在減少，而房子的價格報價那就是不得了了，等於是日本的崩，帶來的就是經濟蕭條慢慢的恢復。

以我多年的經驗 60%的人都是希望房子降價的 但是人往往都是生活在矛盾中 其實房子真正降價了又會有多少人會買 買降的人一定不會比買漲的人多 都能理解做為買著肯定是希望用最低的價格買最合適的房子 又換為賣房也是想賣得越高越好 所以希望大家不要有這樣的想法說房子要降價了 假如房子降價了要面臨多少人失業 只是不會漲得太快 有人看見我這個回答的老鐵們 在經濟允許的情況就趕緊買房吧 只要能夠承受首付和貸款 這些條件都達到就買吧不要猶豫 我就是因為沒有買房 最後吃了個大虧 把錢都書給那些狗莊了 太劃不著 錢存在銀行也不起作用 只有買了房才是最大的贏家 你們的贊才是我最大的動力 謝謝

我是惠州資深房產分析師，謝謝您的邀請，對於房價降價這個問題是華人老生常談的問題，這也是購買力差的人一直所期望的一個問題：房子什麼時候降價？對於這個問題，應該大部分缺乏購買力的人都希望跌價，然後再買房子，可是歷史上卻只出現過三次地產泡沫而降價。

歷史上三次房地產泡沫

1、美國：1926年破碎，間接引發上世紀30年代世界經濟危機。

2、日本：1991年破碎，導致日本長達15年的經濟蕭條。

3、東南亞、香港：香港業主平均損失267萬港元

在這三次房產泡沫的確造成了房價下跌，人類也吸取了經驗，隨時對房地產都進行著健康成長的監管，隨著開發商拿地，建造的成本越來越高，房子降價只是一個促銷方式，如果真正的要跌價是很難，具體有多少人想要房子跌價呢？

中國房子購買力較強的人都不希望房子跌價，因為跌價導致自己房產縮水，是很大損失，但是不具備購買力的又佔大部分，所以估計約50%左右的華人希望房子降價，其中30%是不具有購買力的，20%是不希望房子降價的！

回答僅供參考！

房地產一般都是二八定律 但是在整個華人口的話最少有百分之六十的人口希望房價掉價 有百分之十的人無所畏的心裡 還有百分之三十的人是非常希望房價漲 因為這些人手裡不止一套房

除了炒房客和地產商外，所有的老百姓都希望降房價，因為只有一套房要自住，還想幫子女買房，天價房價誰也受不了。

政府部門，開發商，銀行，有多套房子的，最近剛買房了的都不希望降。只有想買房的，買不起房的希望降。兩者力量對比一下，就知道房產降價有多難。所以泡沫爆破前，不希望降的一方會千方百計維持房價，直到泡沫破裂，房價大跌，各個國家地區都是這樣。

題主問的這個問題很有意思，多少人是以什麼單位來計算呢？在哪個範圍？國際還是國內。至於降價，降多少，用降到什麼程度的人群接受度來做為統計。問題不清晰，我就談談自己的個人看法。

據2018年黑龍江人口資料統計分析，鶴崗市常住人口為106萬左右，而如今可以用四個字來形容鶴崗樓市：慘不忍睹。甚至一套房子的價格，都不及一件貂皮大衣。

玉門曾經一套鼎盛時期20萬買下的房子，如今2000元都沒人敢要。摺合下來人民幣不到30元每平米。論斤賣，一公斤房子大概值2毛錢。兩千塊，單純的建設一套房子所需的鋼筋都不值這個價。

我可以這麼說，以上的兩座城市有80%以上的居民是不希望房價跌到這份上的。因為房價大跌引發的社會效應是多方面的：人口流失嚴重、城市資源枯竭、社會經濟萎縮、實體企業大面積出逃…等等。導致的直接後果就是這些城市大都成為了鬼城，你試想一下真到這樣的程度你會願意嗎？

綜上所述，房價可以降，但看是降到怎樣的程度。我做地產，同樣我也是消費者，我不賣房，但我需要買房。我相信還有很多人也跟我一樣，我們不再希望房價繼續大漲，也不希望房價就此大跌。我希望房子在堅持“房住不炒”的前提下，國民經濟能夠健康、向上的穩定發展，不再提前透支購房者的消費能力！

人口普查才有意義！統計多少人盼著房子降價有何意義？還不如統計多少人買房更簡單便捷，各省市房管部門電腦系統裡買房人登記在冊一目瞭然。統計已買房人的現實意義就在於此類群體都不希望房價下跌，更希望房價上漲達到保值升值的目的。反相推理只有未買房盼著房價下跌，在低價時下手搭上有房一族的班車。

應當理解未買房人心理需求，誰都想少掏錢買房。盼房價下跌此類人群是就業在一二線城市的租房戶，特別是從農村走出去的大學畢業生。小城市小縣城房價漲跌並不關注，不在那裡就業的區域房價便宜買房無意義！如甘肅省玉門市老城區因石油枯萎無就業崗位人口輸出使房價跌到比成本價還低，3萬一套房子沒人買。鶴崗市房價1500元/平的房子同樣不好賣出去，歡迎炒房客去炒但沒人去炒啊！中國東北和西北部份小城市房價2~3千/平很多，在大城市沒房"盼著房價下跌的人"也不去買。真正房價下跌的城市反而沒人買了，買漲不買跌啊！

一座城市房價盼望下跌者越多越說明有許多人想買房，房價不會跌反而有上漲的潛力。盼著房價下跌只侷限於人口淨流入大城市就業的租房人，大城市房價都是有"盼著房價下跌的人"推動房價房租的需求。你想買低價房，別人也想啊！眾多租房人都想買房能便宜嗎？

現在城市家庭8成有自住房，並不盼著房價下跌使自己家庭資產縮水。房價真下跌老業主就心疼了，就會出現房鬧事件，促使開發商不敢降價售房。開發商年年蓋房，年年有剛需買房。時間往後延伸未買房人數在逐漸減少，已買房隊伍不斷在壯大。因此盼房價下跌的人佔少數將越來越少。

不管是漲.是降。一:要根據自己的購買能力(不願做房奴一輩子)，二:根據自己的需要程度(決不炒房.是用來住的)。

社會有一種誤區：剛需購房。剛需，字面的意思是剛性需求。一般指年輕人的需要。你想想，年輕人工作才幾天，一點積累都沒有，拿什麼買房 ?磚家整天狂吠，忽悠年輕哇哇，什麼剛需買不起房。就是降價一半，憑“剛需”個人能力也還是買不起。現在，中國大部分家庭透過努力工作，勤儉持家，都購置了新房，大多還有貸款要還，生活安逸幸福。從心裡的角度分析：買了房子的希望房價上漲。沒買房子的，希望房價下降。很正常。想想我們的父輩祖輩結婚時的住房窘境，一線城市拉個布簾就是新房了。

我想說一下，下崗打工工資不到二千，五十多歲。剛需還真的需要買，不買住那呢？公租房不夠，連租也不夠，安置及經濟適用房更不夠，商品房貨款級別不夠少的可憐，還不如不貸。

越降價越賣，這叫崩盤，越長越不賣，這叫囤積，所以房價距高不下，要是降價就妥了，那叫暴跌！就不值錢了，早晚有那麼一天！降！