我是18樓頂樓.價錢並沒有便宜.不知道為什麼.比其他樓層還貴了500一平左右. 有贈送面積和漏天使用陽臺.如下圖.

18層的高層住宅，選擇那一層最好？這個話題好有代表性，因為18層的高層很多，選擇哪個樓層，是大家很關心的話題。

我以前做過裡面的置業顧問，你猜猜我的同時都買的那個樓層？

答案是大部分都買在7-13樓。

一般來說，一座樓的好樓層在1/3到2/3處，按照計算，18層的好樓層在6---12層，這和我大多數朋友買房子選擇樓層基本一樣。

7-13層的好處太多了：

1，視野基本沒問題，陽光充足。

2，說他很高，又不太高，比較接地氣，居住的人不容易產生“根基不穩”的感覺。

3，電梯停電了或者壞了，爬樓梯不會累的半死，可以承受。

4，上下樓時，等電梯坐電梯的時間不至於過長，正好。

5，一旦發生火災消防雲梯能達到這個高度，有多個逃生保障。

6，相對於低樓層，在防盜，防潮，防噪音方面，要好多了。

一般最貴的樓層也是7-13層，當然有些地方是每高一層加幾十塊錢的樓盤也有。

最便宜的一般是1-4樓是最便宜的，還有頂樓也有好多樓盤特價出售。

希望這些能夠幫助到你買到滿意的樓層！！！

感謝邀請。高層住宅定價的規律大體是這樣的：中間戶最貴，然後往上和往下依次遞減，根據戶型特點每平米減幅100—500元。如果一樓帶花園，那麼單價可能會是最高的，頂樓的價格一般略低於二樓，也就是說頂樓的定價通常來說是最低的。有消防連廊的樓層價格可能略高於頂層且低於其他樓層。

因為有差價存在，也無法說那個樓層最好，在這裡根據幾種實際情況給出一些建議。

1. 如果小區均為高層建築，那麼建議買中間偏上的樓層，這樣擋光的影響會降低，視野也會更好些。

2. 如果小區為高低配建築，不涉及擋光問題，建議優先考慮7層以下，出現電梯停運或人數較多時，也可以選擇爬樓梯，另外7層以下一般為市政統一供水，避免了物業二次供水可能帶來的水質問題。

3. 在無擋光問題的條件下，如果有老人和孩子，也建議選擇低樓層，方便老年人和孩子的出行，在遇到火災地震等災害時，也更容易逃生。

一共18層，選9-15都可以，視野好，光線好。正常10-15價格最高，一樓沒有小院的話最便宜，頂樓相對也便宜

我們都知道樓層也是決定房子價格的一個因素，很多朋友在購買房子的時候都會考慮到樓層的問題，一般好一點的樓層價格都會高一點，有的朋友對樓層的問題比較在意，就算多支付一點錢也願意購買好一點樓層的房子，那麼大家有沒有了解過高層最好的樓層是那層？高層住宅樓層差價通常是多少？



高層最好的樓層是那層？

1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。



高層住宅樓層差價通常是多少？

各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。

1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。

2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮溼等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少專案買頂層都有大的露臺贈送。

以上就是高層最好的樓層是那層？高層住宅樓層差價通常是多少的全部內容，高樓層的房子一般不建議大家選擇最底層，除非大家有特殊的需求，選擇樓層也不能隨著自己的意願想要選擇哪層就選擇哪層，大家還是要考慮到房子價格等一些因素，比如居住在這個房子裡面的成員的生活情況也是大家要考慮的。

售樓部購買新房。

一般情況下，置業顧問都會告訴你一房一價，好的樓層，不日7-17層，價格會相對貴一點，但是一般差距不會太大。

眾所周知，北京市限高的，北京有一個次新樓盤，建成於2012年，總高18層，叫上林世家。相對來說樓間距夠寬，但是冬季一般，9層以下的房子，陽光照射時間非常短，7層以下甚至見不到陽光。

所以為了居住，最好購買9層以上的。至於哪個樓層貴那個樓層便宜，一般情況下，買房很難見到所有房子都沒賣的情況。沒有太大比較的必要。

就算你是1層，你比樓上便宜5%-10%，照樣賣的比他快。

18層的高層按照大部分售樓處的定價規則

如果一樓帶院會是最貴的，頂層最便宜，其次是二樓開始，越往上越貴，其中十四層價格會單獨拿出來，設定為跟5-10層的價格差不多，因為十四層人們對這個數字不喜歡。

如果不帶院，一樓基本會是最便宜的，其次是頂層，然後就是2樓開始越來越貴，規律同上。

對於18層高的房來說，5層以上到次頂層均可，喜歡住高點的選11-17層，喜歡住低點的就選5-10層，如果糾結不知道怎麼選，就選中間樓層8-13層，大家普遍都會很喜歡的樓層。

從一樓到頂樓都是普通樓層，那麼9到17層最好，15、16層最貴，一樓住戶最便宜；如果一樓門市房也算，上面都是普通樓層，那一樓門市最貴；如果一樓帶院，上面普通，還是一樓最貴；如果一樓門市，頂樓帶天台或者送閣樓或空中花園，一樓門市最貴；一樓帶院，頂樓帶閣樓或天台花園，頂樓最貴。

九層，十層最好最貴，十八層十七層，一層到四層價格最低，選一梯兩戶，二梯三戶最好，選南北通透戶型最優，別選臨道把山樓下是門市的戶型，選大品牌開發商，建築公司選資質一級的，周邊有學校醫院商場超市公園公交地鐵的，園區綠化好的，有景觀湖，有步行專用道，有兒童活動區，有室內會館的，戶型選二室三室，面積70到110平的最好，以後換房好賣！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][送心][送心][耶][耶]

十八層外加負一層，實十九層，買9層以上為好，空氣汙染帶在6一8層。14，15，16層最好也最貴，頂層，1樓最便宜。