一般房屋出現問題，先聯絡裝飾公司，由裝飾公司查詢原因，劃分責任解決問題。如果裝修公司不管的話，又在保修期內，整理以下資料“裝修時應該有裝修合同、施工圖紙、裝修預算影像留底、驗收報告、保修合同”。先自行結局漏水問題，留好費用收據。把花費明細及提前準備的資料都拍成影像發給裝飾公司，一般都能解決。在不予解決可以給他發傳票。

如果你找的馬路游擊隊我就沒辦法了！自己修吧

第一，明確一下是哪裡漏水了，如果是水管漏水了或者是防水沒有做好，那麼在裝修後兩年內裝修公司是負責維修的，如果是外牆向室內滲漏水，那麼這個需要物業來負責。

第二，看一下裝修合同和物業的合同關於漏水責任的劃分承擔，根據實際漏水情況。可以要求他們履行應該承擔的責任。

根據你的敘述，你需要確定幾個關鍵點。

1.漏水位置：一般漏水主要是廚房或衛生間等溼區容易漏水。

2。判斷你裝修是的防水是否做到位，根據規範要求一般廚衛間防水應當不低於兩遍，牆面高度不低於1.8米。如果漏水在這個範圍以內你就應該找裝修公司。

首先要看是什麼地方漏水，如果自己看不出來哪裡的問題，可以找物業人員幫忙檢查一下，是樓上漏水還是自己房間裡面水管漏水，如果是樓上漏水就要找物業及樓上業主協商解決了，當然要是自己房間水管漏水就要找裝修公司來承擔責任了，現在品牌的水管都是有質保的。

這個問題不太明確，一、如果是天花板漏水的話應該透過物業找樓上住戶協商並要求定損，賠償壎壞部分。二、如果是你的房子漏到樓下了，那就得找裝飾公司，房子裝修好後沒入住肯定是水管漏水，水管漏水得看是怎麼漏的，現在水管一般是ppr的，水管接完會做一個試壓，試完壓不漏的話接頭肯定是沒問題的，那就肯定是泥工做衛生間回填的時候有尖銳物地管弄破，或者是地面牆體有沒打孔打破了。牆內水管漏得看牆面瓷磚縫有沒有溼（包括水龍頭、角閥的生料帶有沒有紮好），有溼那肯定是牆體漏，如果沒有那就是地板下的水管的問題（肯定不是排水管的問題了，因為沒入住沒排汙）。這個就得去樓下看漏點在哪，再結合你地板的瓷磚縫，因為只要漏水，你地板的瓷磚縫肯定也會溼的。如果是這種情況建議你找裝飾公司要求修復或者經濟賠償。

首先需要確定是哪個地方漏水，你樓上漏到你家還是你家漏到樓下。這個需要確定責任。

如果是樓上漏到你家需要和樓上鄰居協商賠償解決，因為這是樓上的責任。

如果是你漏到樓下，首先一定是你的責任，需要你去做處理，但是誰去承擔這個後果，就得看是防水問題還是水管漏了，需要找裝修公司去處理賠償。

要確定哪裡漏？樓上或樓下漏，樓上漏，上面問題，樓下泥，你的問題，一般衛生間要做二次防水，有些裝修公司偷工減料了。

看這個時間超過給裝修公司簽約的免費防護期沒，如果過了，估計該自己承擔！因為交房要自己驗收是否漏水才會交的！

裝修公司是和你有合同的如果在保修期內出現的問題可以直接聯絡裝修公司來解決，如果過了保修期只能自己去找工人重新做防水處理了

朋友你說的漏水我不知道是你家漏水漏到樓下了，還是樓上漏水漏到你家了，還是外牆出現漏水？

我把以上的給你分析一下吧！正常來說是衛生間漏水比較多，第一種樓上漏水到你家，那不用說樓上來承擔，可以讓物業來協調，避免傷了和氣，裝修的時候樓上衛生間都要做防水，然後進行閉水試驗48小時，到樓下衛生間看是否漏水！發現不漏水，才進行衛生間地磚鋪貼，如果你家漏水到樓下，那就要好好檢查一下你家有沒有水，因為你家沒有人居住，不定性因素很多，比如樓上漏水到你家，然後漏到樓下了，那樓上全責，如果你家漏水漏到下面，你就要查一下是什麼漏水，這有幾種，有的可能是你家角閥沒上緊，然後透過瓷磚漏到樓下，這種你要負責，你如果可以找到角閥是誰裝的然後讓那人或者其所在公司賠償，或者是裝修時候水管介面沒接通好，可以家裡水路打壓試一下，如果是這個問題，你可以找裝飾公司賠償，有的管子是廠家質保的也可以請他們打壓找到問題！

第二種就是外牆漏水，那就要看一下你家是否過了五年的質保期，如果沒過，而且在你家沒有動外牆的基礎上，可以找開發商進行賠償，如果超過五年了，那可以找物業透過物業找開發商負責，如果你動了那裡外牆基礎，那可能你就要自己買單了！

首先要看你房子有沒有超過兩年，兩年內的話物業那有維修基金可以維修，也要看具體原因如果是因為裝修原因導致的話需要找裝修公司。

房子在裝修中，用到十幾種乃至幾十種材料，擁有大量的有害氣體，如:氡、苯、二甲苯、TVOC等，所有房子裝修完晾曬3-6個月，讓房子進行通風晾曬，有害氣體揮發。在西安新房第一年都是不供暖的，基本上都是到第二年大家才搬家入住，我也是第二年才搬的。

房子裝修隱蔽工程是重中之重，也是業主最為擔心的問題。

防水作為裝修隱蔽工程的其中一項，家庭裝修防水材料一般採用聚氨酯塗料。那麼裝修工程種應該怎麼去做防水？

1.清理基礎:對即將施工的工作面進行灑水溼潤（不能形成小水潭），對地面垃圾、灰塵清掃。

2.基層修補:對地面凹凸不平的地方進行找平修補，對於管道根部、陰陽角做坡度處理。

3.打底:對管道根部、陰陽角處用水不進行塗刷打底。

4.防水塗刷:防水塗刷要求三遍，遵循十字交叉法進行塗刷，第一遍塗刷等乾燥後再塗刷第二層以此類推。

5.試水:當防水乾燥後，堵住地漏等漏水處，在防水上注水進行閉水試驗要求不小24小時，之後三方（業主、監理、施工方）到場去樓下檢視是否有滲漏。

按照以上流程進行防水操作，如有滲漏說明防水不合格需進行重新做，不滲漏說明沒問題。試水沒問題，對防水進行防水保護層處理。

房子漏水，並不一定是防水破裂了，漏水除了防水破裂還有其他的原因，例如:下水管道漏水、地暖漏水、上水管漏水等，所以一定要先排查清楚是不是防水壞了。

如果防水壞了漏水，最根本的解決方法就是砸磚重新做，至於什麼滲透式防水、做美縫、大眼灌漿這些都是治標不治本。

無論你是找的裝修公司還是私人，他們都有對自己所做的專案有質保年限，家裝防水都要保5年的。現在漏水了，你計算一下從給你交工到現在有多久了？找專業人士上門幫你查一下問題到底出現在哪裡？只要在質保期內，因施工原因導致的漏水，責任方則為施工方。

重要的事情說三遍:

如果房子不住人，請關掉水電。

如果房子不住人，請關掉水電。

如果房子不住人，請關掉水電。

新裝修的房子要看你是樓上漏水，還是你自家裝修的水。如果是你自己裝修的漏水，你肯定找裝修負責人呢。樓上漏水，你就要找樓上的業主。

漏水是很正常的現象，即使有人住也可能發生。如果是裝修公司裝修的，應該有保質期，可以叫他負責。如果自己做的，就沒辦法，還是自己叫人弄。

首先要確定漏水的原因，室內漏水原因有，自來水漏水，暖氣漏水和下水道管漏水，窗戶沒有關好下雨進水等。自來水主管線漏水和下水道主管線漏水有物業負責，改動過的管線漏水應該有業主負責，窗戶進水產生的漏水有業主自己負責。