2、安置費主要是給租金，如果你是回遷或永遷的，在房子交付之前都是要支付的。具體如下：

（1）搬遷補助費標準：

a、拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。

b、被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。

(2)、臨時安置補助費標準

a 被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產權調換的，拆遷人應當按原自住建築面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。

b 在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建築面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標準扣除原房屋租金後支付。

（3）過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的週轉房，週轉房租金標準高於原租金標準的，由承租人按原租金標準支付週轉房租金。

（4）拆遷人提供的週轉房使用面積應不少於被拆遷人房屋原使用面積。

被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供週轉房的，過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的，超出標準部分由拆遷人支付。

4、建築面積，視乎建築層數、每層的戶數、有幾部電梯，會有不同啊，像我們公司的基本做到82%的實用率，就是說建築面積80㎡，套內使用面積在66方左右，如果自己建當然沒這個問題了。我提供的戶型圖是商品住宅的啊，平層圖，有好幾個戶型，其中兩個80方左右兩房的。我這裡還有一個83㎡3方的，不過我這裡是南方，對套內要求小，陽光啊通風都充足，可能不太適合甘肅蘭州的氣候那個戶型。

各有千秋：

一、購買新房的優點如下：

1、年限新，轉賣時買方申請按揭貸款更容易；

2、自己屬於首次入住，像穿新衣服一樣格外愉悅；

3、購買新房稅費少。

二、購買老房子（存在被拆遷可能）的優點如下：

1、如果擬購買老房子的手續齊全，後續的拆遷補償安置尤為可觀，投資價值遠遠高於買新房；

2、裝修得不錯的老房子，可以直接拎包入住；

3、除部分戶口資源緊俏的城市之外，購買老房子，過戶快，能儘快落戶解決孩子上學問題；

4、老房子的單價相對較低。

選新房吧，你只是存在有可能拆，並不是很確定，而且現在拆遷補償給您的並沒有以前那麼高，只有1.2到1.5，正常都在1.2。

這個要分幾個方面來看，首先要看您所在的城市，如果是一線城市，那麼我個人建議可以要老房子，畢竟在市中心的話拆遷是早晚的事，可能前幾年條件會差一點，但是後面如果被拆遷那就起飛了，畢竟市中心的一套房可以抵一般人奮鬥幾輩子，那我就在這裡恭喜您了。

但是如果是在下面的三四線城市，其實可以去選擇新房，因為首先三四線城市發展的本來就比較慢，如果等拆遷的話時間週期會比較長，另外拆遷的補償也不會特別的多，畢竟三四線城市房價的基數在這裡，再怎麼賠償也好不到哪裡去，所以還不如一開始就選擇新房。

另外新房子周邊的二手房比較高的話其實也是一個好的情況，因為在同等區域，各方面的配套是差不多的，一二手房價有區別最大的原因可能是新房的備案價上不去，所以價格會比二手房低一些，相應的，周邊二手房的價格其實也代表了整個區域的房子的價值。因為房子到手後，如果要賣，肯定會參考周邊小區的價格，不可能說我旁邊小區單價2萬，然後我這邊單價才賣1萬的情況吧。

然後從住的舒適度來考慮，在三四線城市，老小區一般配套的教育，醫療，物業，小區環境都會比較差，如果只有一套房的情況，長遠考慮的話話，還是會聯絡選擇新房。畢竟可以給你後面的生活帶來很大的便利，最直觀的就是小區的環境好一些的話，小孩遇見的人群和各方面的事物也會相應的優質一些，這些細節方面對孩子的影響是很重要的，更別說小區好的教育環境了，所以考慮到新房子會帶來的舒適的環境和教育，也可以去選擇它

如果有確定的拆遷內幕，三年內該區域有拆遷計劃，選老房子。建議託人問問規劃局的內部口徑。我們一般不主張博拆遷，除非有很準確的內幕訊息。普通老百姓就別單純賭拆遷了，不建議入手，拆遷的具體補償、何時可以動工還是未知數，不知內幕很容易被套死。

關於新房，不知道你說的價差是新房高於二手還是二手高於新房，新房高於二手，淘二手筍是明智選擇。二手新房價格倒掛，你都搖到號了，就趕緊搶新房吧。