現在買房成了生活中的必須品，人們的剛需，有朋友問是全款買還是貸款買好，兩種方式各有自己的利弊，選擇適合自己的才是最好的，下面給大家分幾點分析一下，然後選擇適合自己的那一種。

一、價錢方面

如果單純的從價錢上來說全款買房好處多一些，全款買房給的優惠力度會大一些，而且不用承擔貸款的利息，省下錢算出來是一筆不小的開支。

二、轉讓角度

貸款買房本來就是一種抵押，不利於房子的出售轉讓，而全款買房就比較自由，房價上漲後可以立馬出手，不受銀行限制，這也是政府禁止的行為，不讓炒房的人哄抬房價，如果想獲取流動資金可以向銀行抵押，獲得利率低資金高的貸款。

三壓力方面

當然了能夠全款買房說明手頭是比較寬裕的，如果拿出首付貸款買房，當時是輕鬆。但每月還貸款對自己的生活質量還是有些影響的。

四風險角度

貸款買房風險還是比較小的，除了購房者關心房子的優劣，銀行也是比較關心的，另外全款買房售樓處會要求在預售階段簽訂購房合同和全款，但未來未知風險太大，有的存在五證不全，在某種程度上講，風險很大。

房價如此之高，以至於普通人別無選擇，只能買房，但是如果資金足夠，哪一個買房還是借貸房更好？分期付款買房還是分期償還貸款更好？我為大家分析。

第一，個人生活方式問題

如果年輕人買房並一次付清全部款項，可以說年輕人根本沒有壓力，也不必擔心花錢。成為月光家庭比較容易。無論如何，都無需省錢，但是如果涉及到貸款購買房屋，則不必擔心每月還款的問題。您不想花錢。你總是給自己一些退縮。收入比較合理，月光下不容易。此外，您有足夠的原始資金來使您的生活更加富裕。

第二，通貨膨脹問題

如果您全額購買房屋，則當錢付清後，房屋將歸您所有。這很好，但是如果考慮通貨膨脹的問題，實際上借貸購買房屋更具成本效益。貨幣一直在貶值，價格一直在上漲。但是，成功申請抵押後，抵押將不會增加。隨著時間的流逝，不僅抵押貸款越少，每月利息就越少，每月利息就越低。即使金額相同，將來也更容易償還貸款。因此，有人認為，隨著貨幣貶值，用貸款買房實際上是省錢的行為。

第三，財務管理問題

既然支付每月供款的壓力並不大，那為什麼要全部用這筆錢一次付清房價呢？如果您僅支付首付款，則剩餘的錢可用於投資和財務管理。年輕人的月收入有限，但每個人仍然希望他們的收入能增加。在穩定收入的條件下，合理的投資將給自己帶來更大的回報，並使他們的資金髮揮更大的價值。對於第一筆投資，如果您擔心面臨更大的風險，可以將部分資金轉移到專業的金融機構。保守估計也有8％的回報，而且更安全。您還鍛鍊了財務管理能力。收集資產分配更合理，為什麼不呢？

因此，即使手頭有足夠的資金，用貸款購買房屋實際上也是一種更具成本效益的行為。

在我們選擇全款買房還是貸款買房的時候，就算是有能力全款買房的前提下，還是建議購房者可以選擇貸款買房。首先我們要明白一點，不是因為窮才選擇貸款的，正確合理的運用信貸工具，其實也是一種理財方式。

在中國的傳統文化教育下，我們從小到大都對貸款是排斥的。在這種理念之下，貸款被認為是家庭的負擔。俗話說的好“無債一身輕” 很多有能力的家庭喜歡全款買房，或者貸款買房的家庭在有能力之後也會選擇提前還清貸款。

可是，如果我們換個角度思考這個問題。在我們的生活中，一些並不缺錢的富人往往也會選擇貸款買房，他們會合理利用財富槓桿，使自己能更好的發展。

一，人生的每個階段收入是不同的

我們每個人都會經歷從學校到社會工作，從單身到結婚，從工作到退休，從結婚到生孩子。可以看出我們人生的每個階段的能力是一直在變化的，同樣的，我們人生的每個階段收入也是在一直變化的。

剛開始工作，我們的工作能力低，收入低，家庭儲蓄肯定也是不足的。隨之而來的還有娶妻生子，購房等大額的經濟支出使得我們不得不放棄一些什麼。但是隨著工作能力的提升收入也相應的提升，經濟的壓力會越來越小，家庭的儲蓄也會越來越多。貸款本身就是花明天得錢，使得這個過程更加平穩一些。

二，人民幣的不斷貶值

從我國改革開放以來，隨著人民經濟的提高，物價也是隨之水漲船高。想想之前的那些令人羨慕的萬元戶，百萬富翁，現在500萬在上海能買到一個什麼樣的房子？這就是通貨膨脹人民幣的不斷貶值帶來的結婚。

所以從這種角度來看，長期來說明天的100元鈔票永遠比今天的100元鈔票購買力更弱。所以貸款買房，是把人民幣貶值的風險合理的帶給了銀行。

條件允許的話當然是全款了，

貸款是為了幫助窮人買房的，

如果貸款能讓你賺的錢比利息多，肯定就要貸款了，

但對於大部分人來說，

貸款收益是不會比貸款利息多的，

只要貸款收益不比貸款利息多，

就是損失了。

假如你手裡有兩百萬，

房子兩百萬，

手裡能有兩百萬說明你的收入還是很可觀的，

全款買房不會影響你的生戶。

再來說說貸款，

假如付一半，

貸一百萬，三十年，

三十年的利息也有一百萬把，

剩下的一百萬在你手裡投資能生出一百萬嗎？

不能的話你就虧了。

有人說以後物價會上升，

以後物價上升，只有現在把錢花了，才能抵禦物價上升，

不然你的錢在兜裡是不是又折了。

社會穩定，經濟發展的好的話多買些保值的東西放著，

社會不穩定趕緊兌黃金。