這個問題我來幫你解答。

每一個房子它的格局都不一樣，那麼針對於你這個問題實際上很難去回答。但有我個人對

房地產從業近十年時間對格局有很好的初步見解。

1、52平米，如果房子屬於糧食2室2廳的房子，那麼完全可以把餐廳隔成一個小臥室。不管餐廳帶不帶窗戶，我個人覺得都很實用。

2、另外房子如果是帶陽臺的話，可以根據房子的格局，以陽臺作為臥室以榻榻米的形式進行。

3、主臥如果相對比較大的話，可以做一個套間進行改造。

依你發的戶型圖來看，房子太小了，建議直接把客廳做成房間，再加一個牆面和門就行，那就成了並排三個房間，一個小過道連線衛生間。餐廳改造成客廳，客廳無非是加個電視牆，沙發什麼的，餐桌不要了，改茶几，可以去看看賣傢俱的，配一套出來兩用的。以上是最簡單直接不用花費太多資金就能達到的，做出來也很溫馨，該有的都有了，而且不用改動很多。

我覺得這個在當地找裝修公司都會給你出圖啥的，你可以找老闆跟你年紀差不多的因為年紀差不多的話好溝通，有些東西想的都差不多！

這樣只能兩個次臥開間小點，後期裝修次臥可以做成榻榻米做成並排三間臥室。把餐廳2.58開間擴大0.8米做成3.38開間用來做客廳 衛生間移動到1.8×1.38處加大客廳的整齊度和麵積 廚房後期裝修改成開放式。因為不知道你的進戶門在哪裡只是看你的圖紙改的 僅供參考

首先感謝受邀答題

52平的戶型說老實話兩室加上客廳、廚房、衛生間空間就不算寬裕了，如果在這個面積基礎上還想再增加一房，難度不小。

▎僅從題主提供的戶型圖來看，想要獲得第三房的面積最直截了當的方法就是犧牲客廳的空間，因為這是現成存在的可改造和使用的面積。當然這只是就有效面積使用率上談論這件事，實際改造過程中客廳即使能夠成功成為第三間房，但這間房的居住體驗肯定不會讓人滿意，因為它的出現會帶來一系列的問題：不僅本身的採光、通風難以得到有效解決，而且整個本就不寬裕的戶型結構更會顯得逼仄。

又或者直接保留客廳功能，採購一些既有設計感且還具有床的休息功能的床式沙發，雖然這不是一個真正具有私密功能的房間，但起碼客廳的空間得到了最大限度的保留，且還不會影響到整個戶型的採風、採光和其他結構性的影響。

▎戶型的層高，一般普通商品住宅房的室內為2.8m，地面鋪磚之後室內淨高也只有2.40m左右，所以想從房屋的淨高向上拿空間的話，這個尺寸明顯無法滿足改造的條件。當然一些高層豪宅或者有特殊銷售指向的戶型，層高做到3米甚至以上的除外（有這個高度透過架空層設計，想要做出一個房間的空間應該不是什麼難事）。

▎再有還有一個辦法可供參考：將餐廳和廚房的空間利用起來作為第三房，最起碼廚房有窗，可以滿足這第三間房的通風和採光問題，而且對整個戶型結構不顯得突兀，至於廚房的位置因為要讓位與第三房，所以肯定要做出犧牲，根據戶型的實際情況在靠近衛生間與客廳接壤的空間部分做一個有基本烹飪功能的開放式廚房，廚房的用、排水、油煙排氣可以透過衛生間來進行降解和消化，當然要做到這些改造除了客廳和衛生間公共區域部分能夠提供廚房存在的空間外，戶型內的衛生間的油煙排氣管道設計也應該存在可改造設計的可能。

以上幾種方案各有利弊，題主還是要根據戶型的實際情況來進行改造設計，實在不行的話就找一家專業的設計公司來提供設計方案，只要去想辦法還是會有的。