因為電梯價格過高，之前有些老舊小區一般都是樓梯多層，一樓二樓三樓平時爬個樓還好，四五六樓就會很累，年輕人還好，年紀大了就很難受。尤其是中老年人身體跟不上，儘量避免爬樓梯，萬一有點磕磕碰碰出點事就是一家人的傷痛。能選擇儘可能選現在的電梯洋房，除了一樓不用電梯，其他樓層都可以很方便的電梯出行，除了價格貴點，剩下的全是便利。

個人觀點主要還是看自己住在幾樓，還有自己本身的錢財富不富裕。

電梯洋房肯定比樓梯房貴，這一點就會增加自己買房的預算，房子帶電梯對人的上下樓提供了很大的方便，不用爬樓，如果家有老人，住在二樓以上的話，坐電梯更方便。如果要是買一樓的房子，那帶不帶電梯都無所謂了，即使有電梯，也是幾乎不用的，那就沒有意義買電梯房了。

如果家裡都是年輕人的話，可以考慮樓梯房，畢竟年輕人剛開始工作，手裡積蓄不會太多，（家裡資助買房的除外）這樣可以給自己節省一部分錢，讓自己的生活可以過得更充實。

但是要在哪線城市，如果你是三線城市，最好選擇多層，也就是你說的樓梯房。本人做物業管理8年，感覺小縣城的物業管理服務對小高層（電梯房）缺乏經驗，一般都合作於電梯維保公司。電梯每年要交年檢費，維保費，零部件更換都要花錢的，都從物業費裡面出的，生活成本高於多層。

各有利弊，個人感覺在123樓著實不用電梯，但是樓層在高就有點吃力，當然我才30歲，即使樓層也好點也沒有問題。但是對於年齡大的人，花園洋房的電梯確實也是很不錯的選擇

買房首先看你的用途是什麼？是改善還是為了孩子的學區房？來進行選擇購買，當然也要看你自己預算是多少用來購房的資金。

電梯洋房現在在市中心根本就沒有了，是非常難得的。電梯洋房基本都在郊區了，不知道你所說電梯洋房是在那個城市，基本國內二線，三線城市都沒有了。

電梯洋房還是有很多好處的，居住關鍵非常大的改善，老人年紀大了上樓梯是不方便的，電梯正好解決這個問題。電梯洋房郊區空氣好，適合老年人居住，自己的孩子居住，要是配套設施完備那就太美了。

你說的樓梯房是指高層還是不帶電梯的多層住宅嗎？如果是高層居住的密度估計是非常大，人流多，以後停車都不方便。如果是沒有電梯的多層，以後搬運東西，每天爬樓梯也是很辛苦的。

總之，電梯洋房和樓梯房的選擇要結合考慮老人，孩子教育，醫療，附近是否有生活起居的超市，菜市場之類的。綜合平衡考慮出手購買。

我擦勒！這個問題我最有發言權！當時我結婚買房的時候就是瘋狂對比6樓電梯房和樓梯房！你猜怎麼著！同樣面積同樣戶型，2棟樓相隔10米，都是頂樓！一個90w，一個130w，我當時一度懷疑賣房的瘋了，連續確認了好幾遍！我至今也不明白！果斷買了樓梯房！說說我自己住進來的感受，我喜歡種花，除了搬泥土煩點，其他一切很好！每天上下樓就鍛鍊了身體！真的非常好！買樓梯房，不要猶豫！

當然是帶電梯的洋房比較合適（如果經濟條件容許的條件下）最重要的一點就是家裡如果有老人跟你們一起住，或者以後自己老了，發生緊急情況，有電梯是比較方便的

這麼說吧，對與高層電梯樓房的小區來說，他的生活花費是比較高的。因為在這其中他所需要交的費用中，包括了這個電梯的使用費以及物業管理費。就比普通的多層樓房，多花費了很多。其實，這種房子的得房率是相對來說並不是特別高的，因為它的很多都算進了公攤面積的裡面。總體來說是有優點，也有缺點的。

就上面兩種房子比較來說，若是剛剛踏入社會開始工作實習的年輕人的話，考慮到自身的經濟實力，以及未來的計劃。最好是選擇一個不提房，不僅平時上下班可以鍛鍊到身體，而且這種房子一般交通方便，可以說是非常的適合了

看需要，價格上電梯的要貴一些，但是方便老人

當然你也可以把電梯的費用剩下買蓋中蓋。

如果沒有什麼硬需求的話，你就想想將來那種容易後悔，或者賣出去那種更容易出手

這問題，我覺的因人而異吧，這兩者選一個的，我選樓梯房，一，物業費少，二，現在人們體力活少，這樣就無行的增加了體能鍛鍊，當然老人除外。

十幾年物業管理經驗告訴你

經濟允許，必須洋房

原因如下

1電梯問題，高層的電梯由於使用率高樓層高。普遍比多層的故障多和壽命短。而且假設說到壽命了有維修基金來更換，價格高層的也貴的多。

2 水電問題，一旦停水停電，停電就不說了，上下樓麻煩。單說停水，高層是需要二次加壓的，多層則沒有這個顧慮，一旦停水，六樓開始水量減小，差不多十層就徹底沒水了。

3 拆遷問題，現在的建築壽命大家都懂，不談壽命，單說拆遷。開發商是要賺錢的，拆了6層他蓋12層就能賺錢。高層那種30多層的，開發商得蓋多高啊？

還有很多很多，就不一一列舉了。

十幾年的物業管理經驗給大家聯絡

1有錢別墅就別墅

2 咬牙能洋房就洋房

3 實在不行買小高層

4 再不行高層就高層把吧，你都沒消費能力，還談什麼選擇權。

6層電梯洋房公攤相對較大，但考慮長久居住還是不錯的選擇，畢竟停電維修的情況還是經常發生，相比高層，電梯洋房不錯的原則

作為地產從業者（設計+工程管理），建議購房者結合自己的需求來做選定：

6層電梯洋房和樓梯房的主要差別在於是否設定電梯，兩者公攤面積不一樣，電梯洋房的公攤要大10%左右。

從舒適度和住戶體驗來說，6層電梯洋房要遠好於樓梯房。

6層的樓梯房最好的樓層是2-3層，4-6層上下樓比較累。而電梯洋房一般是1梯2戶甚至1梯1戶，有電梯廳，更高階大氣上檔次。

總結：

從經濟性角度，剛需可以選樓梯房；

從舒適性角度，改善型置業優先考慮電梯洋房。

對於買電梯洋房和樓梯房，根據您的個人情況選擇。如果選擇居住，而且家裡有老人小孩，建議選電梯藥房，這樣能方便不少。如果身體條件允許，無以上那種情況，那買樓梯房價效比較高。

前期買電梯洋房，房價可能會貴。買完之後入住的話，物業費相應應該比樓梯房要高。

各有利弊吧 ，首先6成電梯洋房上下方便，尤其對於三層以上的樓層，家中有老人的，最適合電梯洋房了 ，但這種洋房公攤較大。套內面積比較少。物業費用比較高。

樓梯房具有經濟實惠的特點，既有少量的公攤，物業費用也很低，但是住在五六樓的出門可就很累了，每天爬不完的樓梯。

綜上所述，選擇電梯洋房呢還是選擇樓梯房呢，看個人需求。追求經濟選樓梯房，追求生活品質選電梯洋房。

如果是電梯高層洋房和樓梯房的可比性就比較清楚，而你這是6層的電梯洋房跟樓梯房比較，各有各的優點，誰優誰劣也是因人而異的，沒有統一的答案的，不過你可以從下面幾個方面比較一下。

購房成本。眾所周知，在其他配套差不多的情況下，就算戶型差不多的電梯房跟樓梯房，無論這電梯是高還是矮的，價格都是不一樣的，往往都是電梯洋房的價格比樓梯房的價格更高，所以購買電梯房的成本是比樓梯房的成本是要高的。房屋分攤和房屋使用率，電梯洋房跟樓梯房對比下，電梯洋房是除了自身擁有的樓梯外，比樓梯房是至少多一個電梯的，有些還多了一樓的大堂、水井房、電井房等，這些也會增加整棟樓的房屋的分攤面積的；導致電梯洋房的分攤面積比樓梯房的分攤面積大，所以電梯的房屋使用率會比樓梯房的使用率低。小區環境和管理費，總的來說電梯洋房大部分都是在樓梯房之後才建起的，所以電梯洋房小區的環境和配套相對都會比樓梯房的要新淨、要更加科學、更加完善。好東西的價格自然會貴一點，所以電梯洋房的物業管理費也會比樓梯房的要高一點。購房者的家庭成員，除了電梯洋房和樓梯房的硬體對比外，購房者自身的情況也是要考慮清楚的，比如購房者家庭成員都是年輕的，沒有老人家和較小的兒童的，那麼樓梯房對於他們來說沒有什麼問題，還可以鍛鍊身體；如果購房者家庭成員裡面有老人家和較小兒童的，那麼樓梯房對於他們來說也是一個負擔的，最起碼沒有電梯洋房的出行更加方便。房產的保值和升值，樓梯房相對於電梯洋房的樓齡都會大一點，隨著時間的流逝，以後樓梯房轉手時所能貸款的額度和貸款的年限都會受到一定的限制，所以在房產的保值和升值方面，電梯洋房比樓梯房會更有優勢，而且電梯洋房在以後轉手時相對也會比樓梯房更加容易轉手。

因為每個購房者的情況都是不一樣的，6層電梯洋房和樓梯房的對比也不是絕對的；不過可以透過上面幾點的比較，相信你可以得出自己的選擇，適合自己的才是最好的。

本人從業房地產工作11年，6層，總體建築不高，電梯和樓梯區別不大，如果家中有老人，就選擇電梯，沒有老人的，選擇樓梯也可以。

中國大部分的城市的洋房都是一梯兩戶的佈局，面積130平以上，充足的建築面積，保證了大面寬戶型設計的實現。採光通風效果很棒，另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，採光效果也比較好。

你好，電梯洋房與步梯房並沒有好壞之分，只是各有優缺點，首先電梯房顯而易見方便高樓層的出行，如果購買的是五六層，年紀大了有電梯比較方便些，年輕人到是無所謂，如果說不想買太高的樓層那麼首選是步梯房，因為步梯房沒有電梯井，公攤會比較小，得房率高，也就是說同樣100平米的房子，步梯房會比電梯房大一些，根據地區不同一般步梯房公攤在15%左右，而電梯房在20-25%左右（北方和南方的牆體厚度不同，公攤也會有差異）。

有財力的選擇電梯洋房，有體力的選擇樓梯房，出門忘帶鑰匙，可以多爬一次，搬家的時候，上上下下，來來回回比健身效果還好。