你好，我也是同行，做過三年的售樓員，又做了三年的房產中介，來回答一下你的問題。

先說一下售樓處，我做的時候房產大環境很不好，去了六個月才開單，壓力很大，準備辭職了領導勸我繼續堅持一下，接著就開始成交了，後面就是公司的銷冠。售樓員成交與否主要看幾點，一是客戶量主要看公司的市場營銷，跟你自身能力關係不大；二是形成個人的銷售特點，像我就屬於比較有耐心，專業知識懂得多，誠懇，這個跟每個人的性格特點有關係，熱情，服務周到，都是必不可少的；三是老客戶後期的維護，要跟老客戶保持聯絡，逢年過節寄點禮品，至少慰問一下，會為你後期積累很多資源。

售樓處都屬於正規的公司，工作也是按時按點，時間不自由，售樓員的上升空間也不是很多，銷售經理，銷售總監，基本就這個方向，如果上不去，年齡太大了繼續做售樓員就有點說不過去了，也到了職業天花板。

再說一下中介，重點就是房源的開發，跟房東的溝通，房源的維護，開發客戶，帶看。

時間比較自由，員工的學歷跟年齡也比較寬鬆，但是薪資一般沒有售樓處高，福利待遇也沒有保障。但是佣金分得高。做得好的話可以升店長，或者自己開一家分店都是可以的。

如何選擇看你自己的條件。

沒賺到錢？先從自身找原因，你夠不夠努力，夠不夠專業！夠不夠敬業！沒有哪個行業像房產中介這樣不用高投入就有高收入的了！

行行出狀元，房產中介行業尤其如此，網際網路如此發達，對房產中介行業衝擊不大，優秀的房產中介的收入遠遠超過上班族，你開了一年中介沒什麼收穫，說明沒有入門，要好好總結失敗的原因，選擇大於努力，還是選擇對了沒有努力。只要找到這個原因，你就知道回中介還是售樓處。

銷售靠的是積累，包括人脈積累和銷售技巧積累，你僅做一年，積累方面肯定不夠。

其次，中介和新房銷售不同，因為要學習的知識也不一樣，新房銷售還分為坐銷和外拓，根據你的情況，建議根據自己內心的喜好選定其中一個方向，紮根下去做好積累，千萬別浮躁，人其實最怕去比較，比來比去，最後一事無成，而且會長期處於焦慮當中。

這個問題得看你具體所在的城市，再看你是打算去哪個售樓部或哪個中介，想要透過你的隻言片語給你一個滿意的答覆幾乎是不太可能的。

首先售樓部屬於甲方，理論是要好做點，但得看你所賣的具體樓盤，如果樓盤不行再加上市場不行，那你餓死的可能性還是很大。如果樓盤好市場牛，那就啥也別說了，趕緊去售樓部。

另外再來談中介，中介這個行業七分天註定三分靠打拼，有人一單發家致富，有人奮鬥十年依舊苦苦掙扎。排除七分天註定，談談三分靠打拼的問題，送你一個字：狠！對別人狠，對自己也得狠！具體怎麼理解，各人各玩法，總之大部分做中介發達了的都和這個字離不開。如果做不到，我也沒啥好說了，畢竟我原來也沒做到。

我來回答你這個問題我2013年從事房地產中介地一個月拿底薪，第二個月就觀察那些開單的同事怎麼做到的，第三個月第一天我就開單了，到目前為止我在深圳已經做了6年半房地產中介，不是我沒賺到錢是我自己喜歡去夜場花的多，告訴你一句話任何事情不是你想想的那樣所謂師傅領進門修行靠個人，做的好那一門都能賺到錢，多學多看多問多聽多想最後多做，你就可以了，哪一門都一樣[耶][耶][耶][耶]

改行吧。要不以後賺不到錢在改就不好改了。本來這個行業只有百分之10左右能賺到錢。在加上現在的經濟形式。還是找個穩定。能學到技術的。踏踏實實的吧

一個月售樓你就想賺到錢？除非你有資源，有人脈。否則一個月看不出來啥。中介這個工作真要看行情，還有你適不適合做這行。想要真正賺到錢，不能懶，多積攢人脈和資源，誠信第一。一年入門，2年才算是賺錢得開始吧

首先，這個問題其實蠻簡單。

你可以問問之前和你一起做中介的其他人有沒有賺到錢，十個人有五個以上沒賺到錢，就說明不是你能力的問題了，而是中介不容易做。如果別人大多都賺到錢了，你也可以再堅持堅持！

同樣的問題，你再問問以前你售樓處的同事，看看別人有沒有賺到錢。

這裡也說說我的結論。中介門檻更低，底薪也低，更不規範，也更看運氣，行業競爭更激烈。導致的結果是人員流動大，中介從業人員素質參差不齊，很多人沒有熬到賺錢就離開了。賺錢的人很少。

售樓處招聘的門檻更高，開發商的待遇也會更好，一般售樓處編制有限，各種輪接制度也儘可能保障公平，大多數人都能賺到錢。

所以，我的建議是，如果你能去開發商當然去開發商，不用猶豫。

最誇張的現在你在貴陽市場上去看那些中介的門市不大，工作人員二三十個十幾二十個，一個月存不了一套成交不了一套，有些女生一個月消費化，開銷大的，他晚上要去去賣，白天上班說的很多人都覺得不可思議，這是千真萬確的真實。前幾年炒房的時候把房子炒高了，大家都在買買買，現在房子國家層面上，銀行層面上貸款縮緊之後，房子漲也漲不了多少，接國家也不允許接的情況下，房子就很少有成交量，所以造成的時候接也接不下去，漲也漲不上去就沒人成交了，現在是，所以說他們這些中介的工作人員的日子就特別的難過，但是很多人還說夢想的一個佣金高，唉，總之哪一天今今天不成交，明天會成交都才有這一個夢，所以早已醒的人早已改行早做決定，早做了斷最好。