你這是兩個概念，如果確實買了按揭樓房，由於工地老闆欠薪月供還不上，可以透過以下方式嘗試解決。

１、首先農民工可以和老闆協商解決，這個方法是最便利的；

２、如果農民工和老闆確實不能協商解決欠薪問題，而老闆又一直拖欠工資不發，此時農民工可以去當地勞動監察部門投訴，要求立案處理；

３、農民工可以直接申請勞動仲裁，要求老闆支付工資及經濟補償金。

友情提示:切記不可採取非法手討薪。

一般正常情況下，房貸的寬限期在三個月，前兩個月延期還款，銀行工作人員會打電話通知你，不還款會影響你的徵信。如果連續兩個月不交房貸，第三個月銀行會打電話催繳，而且嚴正地宣告，如果再不補交會記錄你的違約信用，並且收回你的房子，這時候就很嚴重了，一定要想辦法借錢也要交上去。我給你出個辦法，我姐夫是律師，我當年也是交不上房貸，他說，第一個月交上去，手頭緊的話，第二個月不要交，等到第三個月的時候補交第二個月的，這樣不會影響你的信用，因為銀行在你連續三個月不交房貸才會起訴你收回你的房子。所以資金實在週轉不開，就這麼辦！你萬不得已不要和銀行協商，因為銀行一般情況下不會讓步的，因為他們不會管你是不是被欠薪。

建議先買一套小點的，過渡不穩定的時間，等2-3年把房子賣了然後再換一個大點，因為那時候的你會有首付和一定的存款可以過渡資金空缺期。如果想一步到位，資金和債務會把你榨乾，就算有機會給你你都沒有資金和心思去把握。

這個還是需要繼續月供的！因為這不是銀行導致因素！

要儘快解決好欠薪的事宜！可以走司法程式！減少自己不必要的損失！

一.如果只是計劃購買，個人建議剛需為主，儘量學業兩居室小戶型或者房價低的區域，這樣後期的貸款壓力不會那麼大。

二.如果是已購的，以下可供參考：

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4.還是需要更多的途徑去解決欠薪的問題，現在拖欠農民工工資的問題，可以透過很多途徑，比如媒體 熱線來解決

5、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

您問的這個問題得分成兩部分看。第一部分是您與銀行籤的貸款抵押合同。第二部分是您與工程分包人的事。

針對第一個部分的問題。月供是您與銀行按照合同執行的。如果出現還不上的情況，那你就得想辦法了。一是自己想辦法籌錢。二是和銀行申請，盡力去爭取改還款金額和時間（很難）。

第二部分的問題，工程上欠款的事需要透過正規途徑去討要。現在各地區政府對農民工工資這方面控制得不錯。當地都有城建局，都有清欠辦。您去找就行了，工資這個多數能討要回來。

這是一個嚴肅的問題，按揭買房不分農民工和技術工，高階工，我們都要生活，也都有買房的需求，，買房要量力而為，開始可以買個小面積的，便宜點的，價效比高點的，以後生活改善了，再換個好的。

銀行一般不會管那麼，你最好提前看能和銀行申請延期還款，二：就是先向親朋好友說明一下情況借款，付銀行按揭貸款

首先，房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯絡貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況，會做出相應處理的。貸款機構會根據貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。

當然，如果貸款人實在無力償還月供，那麼貸款機構會透過合法的程式，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋首付款。

自己想辦法借點錢先還上唄，等工地發錢了在還上，銀行可不管你那麼多事，逾期了傳票影響徵信，拖久了查封拍賣就麻煩了，

我去年的工錢還沒結清，找老闆要錢，老闆一句話沒有錢，想透過法律援助，可是我們也沒有合同，我們夜不知道錢能要到嗎

買房是大事，要做好充分的準備，遇到上述情況，我覺得有以下幾種措施：

1、和老闆耐心解釋、協商，能否暫借出月供還款金額，工資其餘部分可緩些支付，如果不行，就到有關勞動仲裁機構反應情況，並及時更換工作。

2、與銀行溝通，看能否延期支付，延期多久，利用空擋時間，做點兼職或其他事情。

3、向朋友、親人或第三方機構轉接，切記時間不易過久，及時還上。

4、買房前要慎重考慮，做好充分準備，要做到未雨綢繆，存款有盈餘，最起碼保證多出來兩個月的月供，以免有臨時需求。

一般情況下可以向貸款銀行申請延期（但不會太長時間，偶爾幾次可以）。要提前寫好申請材料，說明情況頭一次銀行一般都會同意的，次數不能多不然銀行是不會同意的。 最後還是建議按時還月供，這樣銀行會認為你的還款能力和信用很好，為你將來的時候再貸款有很好的幫助

這是兩個法律問題。和銀行之間按揭貸款是和銀行的關係，不還影響個人徵信，長期不還銀行可根據合同處理房產產權。欠工資是勞務糾紛，可以訢訟法院，或透過勞動仲裁。要回你的工資。國家多次下文不得拖欠農民工工資。

按揭買房這就要看自己的能力和經濟來源的可靠性了，如果月供不上銀行可不會管你有什麼藉口，工地沒有按時發工資的話就向親戚朋友週轉一下按時還款。等發了工資再還給親戚朋友就行了。但這不是長久的事。所以說貸款買房或者是貸款買車必須要經濟穩定才行。

感覺這個問題有點不切實際，在工地上做事的農民工，怎麼可能在城市買商品房呢？試想一下，工地結束了，農民工有要跟隨施工單位到另外一個工地幹活了，每年幾乎都不在同一個城市，他們怎麼可能買房呢？看來開發商把大批的農民工也納入了購房者的行列，難怪建那麼多商品房。

這個問題跟你是不是農民工關係不大。給你的知識面和你在外為人處事有關。短期有困難誰也意料不到。如果你有好的朋友借錢給你度過難關或者刷信用卡套現分期度過短期困難。如果這個難關實在過不了只有賣房。人在社會上一定上有幾個鐵哥們。另外這個社會越來越講信譽的社會，不還貸款會影響你的徵信。對你以後的貸款影響很大。

1 如果你只是短期資金週轉困難無法按時還款的，可以先向親朋好友暫時挪用一點資金。然後，等你資金到位之後再將錢還給他們，想必他們也不會很小氣不願意借給你的。

2 通常銀行不會這麼死板，它們也會將貸款人有斷供的可能考慮進去。所以，如果你即將斷供時，將自己的情況告知銀行，並友好地跟銀行協商，向它們申請延期還款，它們也是願意給你這個機會的。畢竟，銀行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回來。所以，智匯魔方小編提醒你不要認為銀行完全不會接受你的延期還款申請的，你應該先協商了再否定自己。

3 如果你認為自己將長時間無法讓讓經濟恢復正常，且必須要將房貸轉移出去來緩解壓力。那麼，智匯魔方小編，建議你先爭取銀行同意你將自己的房屋轉讓、出售。你也不用擔心還在還貸中的房子無法轉讓或出售。因為，還在還貸中的房子也有特定轉按揭過戶方式;只要銀行和購買者都願意接受，這些都不會是什麼問題。

謝謝邀請回答問題。農民工買房，工地欠薪的問題。這個問題不解決，農民工是買不了房子的。那麼就想辦法解決欠薪問題。解決欠薪問題，一是農民工可求助當地政府的建設主管部門，也就是群眾來信來訪的信訪應急管理部門取得支援協調辦理。二是求助當地政府的勞動保障部門投訴，取得支援，解決欠薪問題。欠薪問題不解決，房子是買不下來的。

給你實際一點的東西，第一個月交不起，不管他，隨他打電話，你就說等兩天，第二個月，也交不起一樣同樣的套路，但是第三個月就要想辦法了，再沒錢也要想辦法把第一個月的補上。這樣銀行也不會急著把你弄到法院去。當然只要你逾期就會影響你的徵信報告。