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1 # 房產轉型大健康
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2 # 房侃
一梯一戶的配置，一般就是洋房，疊墅這種，還有可能比較高階的小高層社群；兩梯四戶就是一個住宅小區的配置。
公攤層面上，按道理來說，一梯一戶的公攤會比兩梯四戶的大一點。但事實是，一般洋房的得房面積都在80%及以上，兩梯四戶的得房面積一般75%左右。市面上都差不多，買房你直問一下公攤面積就行了，一般不會在這上面造假。
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3 # 菜頭談天說地
一梯一戶的配置，一般就是洋房，疊墅這種，還有可能比較高階的小高層社群；兩梯四戶就是一個住宅小區的配置。
公攤層面上，按道理來說，一梯一戶的公攤會比兩梯四戶的大一點。但事實是，一般洋房的得房面積都在80%及以上，兩梯四戶的得房面積一般75%左右。市面上都差不多，買房你直問一下公攤面積就行了，一般不會在這上面造假。
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4 # 成都裝修英子
品質來說肯定一梯一戶高得多，雖然公攤面積大點，但是安全，可以直接電梯入戶，一梯4戶就是公攤面積小點，在資金充裕的情況下建議一梯一戶
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5 # 小志房產推薦師
奉上美圖一張，讓您閱讀不疲勞！
高層，一梯一戶！一梯一戶的高層，公攤面積要大於兩梯四戶的高層。一梯一戶很多都是直接電梯入戶，業主入住舒適度要高於兩梯四戶！
一梯一戶的高層戶型，普遍都是坐北朝南，南北通透，不僅採光比兩梯四戶的，而且通風效果更好。
一梯一戶的高層，在電梯住宅房裡，算得上是高層豪宅了，而且價格都要比兩梯四戶的貴的多。雖然公攤大，但是贈送面積也多！
高層，兩梯四戶！兩梯四戶的高層，因為一層是四戶，做不到南北通透，通風效果差一點。
兩梯四戶住的人多，舒適度差一點。
兩梯四戶的高層。公攤面積小一點，但是有很多都有贈送面積。比如陽臺半贈送！
不管是哪種，都有人喜歡。
如果是買房，能買一梯一戶當然不買兩梯四戶的！
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6 # 安家房似錦
當然是一提一戶的房子最好，而且如果你實際居住的話有很多一提一戶的公攤面積要小於兩題，似乎都公攤面積。因為一提一戶不用佔用太大的空間，做公共空間做貼電梯井等。
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7 # 雙流大唐房屋邱明偉
我個人認為各有各的優勢。
第一：1梯1戶，說明小區品質非常高，舒適度高，也不用等電梯，非常方便。
第二：2梯4戶，也還可以，2梯4戶的公攤比1梯1戶的公攤小，得房率要多些。
第三：我個人覺得還是要選擇1梯1戶，雖然公攤大，但是私密性更強，舒適度也更好。
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8 # 小房子大夢想
打個簡單比方，泳池裡就你一個人游泳，這叫專用泳道。游泳池裡一群人游泳，這叫蒸餃子。所以，一梯一戶和兩梯四戶，你覺得哪個好呢？
一梯一戶的房子在市場上很少見，原因不說自明，因為開發成本高，市場稀缺，所以價格肯定不便宜。而兩梯四戶，不但公攤面積大，居住舒適度也不行。所以，兩梯四戶必然不如一梯一戶。當然前提是，你有充足的預算支援！
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9 # 殷剛
如果按公攤面積，兩梯四戶的小，合理！
畢竟房子多了空間就分的少了。公攤面積就小點，但是問題出來了，就是繁雜！人多，不安靜！事也多。這是戶多的問題！
一梯一戶是有條件戶的住房，他設計到了享受更加安全，安靜，舒適，費用合理的佈局！
只是他的以後維修成本可能要多些，畢竟待遇在這擺著呢[呲牙]
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10 # 成都房產幹條條
從居住的舒適性和私密性來說，毋庸置疑，一梯一戶肯定比兩梯四戶好！一梯一戶公攤從絕對值來說比兩梯四戶要大，但從市場細分的角度來說，開發商開發樓盤有著不同的客戶定位，絕對的對比公攤的合理性是不科學的，在不同的客戶需求下才能判斷其合理性。
這裡不得不在說一下梯戶比的概念，所謂梯戶比，就是電梯數與每層住戶之間的比例。電梯的配比是開發商根據相關的法規要求，並結合專案的定位與規劃條件而定。一般情況下，梯戶比越高，住起來肯定越舒適，但相對的成本也會越高。
“一梯一戶”即指在同一單元樓裡，配有一部電梯，且同個單元內每層只有一戶，業主乘坐電梯直達所在樓層後，出門便可以進入自己的私家空間。既保證了安全，還擁有絕對的隱私和安靜；“兩梯四戶”指一個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶。兩梯四戶的戶型一般只有邊戶是南北通透，兩個中間戶依據邊戶修建，多數不能做到南北通透。南北通透的戶型的房子採光，通風條件比較好。不是南北通透的戶型在採光，通風條件就差一些。
從相對的角度來說，一梯一戶主要定位為高階樓盤，公攤雖然大，但一梯一戶產品主要是針對改善型客戶，此類客戶主要關注私密性和舒適性，公攤大一點，但是舒適性提高了，尊崇感有了，滿足了這部分客戶需求就是合理的；兩梯四戶主要是針對剛需客戶或剛改客戶，這部分客戶對價格的敏感度較高，所以對公攤的敏感度也較高，通常對得房率很在乎，兩梯四戶絕大部分都是採用工字、品字等設計，公攤面積少，成本低，符合剛需置業客群購房的需求，同樣滿足了此類客戶的需求也是合理的。
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11 # 成都地產老炮
一梯一戶明顯的更好，私密性和安全性更好，可實現南北通透，三面甚至四面採光，電梯使用率更低，居住舒適感和尊貴感更高，但是會因為公區的強制規劃條件和佈局原因導致公攤變大，兩梯四戶的佈局會導致私密性變差，採光只能單面或者兩面，通透性差，唯一優勢就是公攤率稍微低一些，但是和居住舒適性來比較我更願意選擇一梯一戶房子。
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12 # susan9979
看看房子的結構和價格，如果條件允許，有電梯，當然一梯一戶，但據我瞭解，我們國內還沒有哪家房地產可以把高樓住宅建成一梯一戶的，除非是自己建的家用房
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13 # 老趙說房指南
你既然這樣比，說明銷售員給你說的一梯一戶是偽一梯一戶。
為什麼這樣講呢？因為真正的一梯一戶是疊墅。
疊墅，分為4層和6層的疊墅，或上下兩疊或上中下三疊，房本面積200平，實際加上贈送的花園、露臺，閣樓，地下室等面積，差不多有350平-400平左右。
偽一梯一戶，不算真正的一梯一戶，更準確的講是大面段戶型電梯入戶，一層兩戶，電梯門對開。
同樣的高層，一層兩戶和四戶相比，兩戶得房率會低一下，公攤為大一些。
因為大堂、公共門廳、走廊、過道、安全樓梯、電梯前廳、電梯井、電梯機房等公共區域和裝置用房差不多的情況下，戶數越多，公攤會小一些。
但論居住舒適度，肯定一層兩戶要比四戶舒適要高啊。
回覆列表
從居住的舒適度上:①一梯一戶屬於豪宅類大戶型配製，一般用於大平層，疊拼別墅、獨棟別墅。
②一梯四戶屬於緊湊類中小戶型配置。
從公攤面積上講，一梯四戶公攤小。