首先要看房價的總體趨勢。如果是一二線房子，這一類房價相對會比較穩定。回落空間有限。選擇在供給集中時候買入會有更大的溢價空間。這就是建議選擇在年前。因為年前的大量的房子。會出現，一方面是企業或者是個人在年前會有資金的需要，用房子套現是常見手段。如果是二三線房子建議可以緩一段時間再購買。是年後購買，一方面可以看清年前的趨勢，另外也可以看清未來整個房價的走勢。

看你考慮買新房還是二手房，如果是新房建議陽曆年前買 開發商也是公司 所以在年末會有特惠價格 真的很便宜。二手房則是全年都可以考慮 最主要還是看你選擇的城市有沒有生命力 如果是投資還是傾向於大城市好一些 保值！

我從事了近5年的二手房中介工作經歷，根據這些年的成交資料來看，建議春節前買房。

原因如下：

1、 春節前有利於買方談價格，春節前屬於房產銷售的淡季，看房的人較少，很多人也不願意在過年前花大筆金錢，這樣業主的心態就不會像每年的3/4月份，堅持價格。有看中的房子，只要出價不是太離譜，認真找業主談談，通常都能以合理的價格買到，備註：一定要主動找業主談，不要怕出價低，出價低被拒絕也沒有損失，如果業主接收我們的出價最好。不要看後了，覺得價格高，坐等業主降價，如果業主主動降價，可能就等不到我們，其他客戶搶先了，甚至買到的價格還比我們的出價還低。

2、 從供求數量上來看，年前供應較多（主要是指二手房），很多業主這個時間肯拿出來賣房，大都是急用錢如公司老闆因為企業經營不好，年底需要給供應商結算，給員工發工資等等，或者考慮移民（大城市這種情況比較多）等，春節之後因為一些便宜的都賣掉了，可能剩下的都是一些價格較高的或者各方面條件不太好的房源。

從成交資料來看，2018-2019年大部分大城市主要城區二手房成交價格，基本趨於穩定，有的可能還有稍微下降。整體來看，現在的市場比較適合置換和剛需客戶，因為沒有大起大落。至於中小城市，因為國家發展和規劃的緣故，有的發展還是非常迅速的，如有新的專案規劃等都會有重大影響，導致房價急劇上升。

如果您是剛需買房，不管是一手房還是二手房，不要等待觀望，沒有必要分析太長遠，考慮太多因素，只要能有資金和條件購買，就先買一套符合自己需求的。瞭解一下未來的規劃，小區品質，物業等，價格低於行情價（通常是1年2年內大概的成交均價）就好，就可以出手。因為沒有人知道絕對的房價最高點，最低點到底是什麼，如果錯過本次機會，萬一房價上漲，增加了不必要的經濟負擔。

如果是作為投資，則要多方面考慮，慎重出手，因為現在已經過了只管買房肯定會上漲的時候了。

以上，供各位朋友參考。

這個問題提出的時間比較早。但是，對於許多打算最近買房的人來說，仍然遲遲拿不定主意。這主要是當前房地產市場確實有點冷，包括一線城市在內的大部分城市房價下跌，不能確定春節後的房價會不會繼續下跌，現在不敢貿然下手。那麼，打算買房是春節前買好呢還是春節後買好呢？

個人認為，還是春節前買房比較好一些，主要有以下幾方面的考慮。

一是春節前會有大量的房源上市。一般來說，我們都有年前購物的習俗，比如一般家庭往往會添置一些大的物件，象買套比較象樣的傢俱或者說更換一臺大點的電視機空調等等，雖然房子不像一般的家用電器，但也有很多人為了圖喜慶，會趕在春節前買房。這也是開發商會把更多的房源推向市場的原因。大家都知道，現在的房地產市場已經和過去不一樣了，市場的主動權已有賣方轉到了買房。如果說過去是開發商趁機把房子高價賣出去，現在是那怕降價只要能把房子賣出去，利潤低點也無所謂。這是一個原因。

二是各大房企打折促銷還沒有結束，估計要持續到春節前後，做到價跌量不跌，爭取一季度來個開門紅。不能完全否認目前是較低的價格，很可能是購房的一個好機會。

那麼春節後購房會有哪些弊端呢？

一是各地的‘’搶人大戰‘’如火如荼，優惠政策紛紛出臺，一些過去不符合落戶條件的終於可以落戶了，被壓抑了多年的購房慾望一下子全都釋放出來，這無疑給房價帶來刺激，價格小幅上漲是完全有可能的。

二是1月6日央行又要一次降準，這是自2019年以來連續4次降準。降準的目的就是為了刺激經濟，雖然說不會實行大水漫灌，但也不能保證一點也不會流入房地產市場。而且，對於比較大的房企來說，至少融資的壓力比過去小了，市場就不會一直冷下去，應該說降準對房地產市場是有利的。那對於購房者來說，雖然在短時間內，還感覺不到房價的變化，但是連續的降準必然有利於房價的慢慢回升。即使是個人貸款買房利率下降了，但也不能保證買房總價會減少。

如果你打算在西安自住，從目前大趨勢，還是春節前好，因為西安戶籍新政，經濟發展等決定房價是穩步慢增長。各種發展口號策略概括有兩點:經濟人口擴量，環境保護提質。地方發展沒錢不行，而房地產是目前地方財政主要來源，政府當前是不可讓炒房者把房價炒上天抽身走人，最後形成泡沫經濟大破裂，也不可能讓房價跌下去財源銳減無錢辦大事。戶籍新政充實常住人口，各類人才，進而帶動地產，財政有錢改善軟硬環境，招專案帶來各種實體經濟，實現大發展。好地段越來越少，所以剛需買房宜早不宜遲。

個人認為春節後買房子比較好，是因為4月份開始有春季房交會，會有各種優惠政策。比如房交會期間，政府給出的優惠政策包括免契稅、免印花稅、免交易費、在江北和新城區購房享受5000-1萬元的安家費。有些地區甚至有終身免交物業費的優惠，這個嘛，的確很吸引。我在遼寧地區，房交會期間買房享受過維修基金減半的優惠政策。

所以啊，還是過完年買房比較好。壓歲錢也可以用上，哈哈