房價下降，但是銀行貸款還是要還，如果不還會有如下後果:

第一: 被銀行催收，逾期分成幾個等級，逾期不超過30天內還上的，徵信記錄該筆貸款下面有24個小格子，對應你最近24個月的還款情況，如果30天內還上了，會顯示1。這個不太有影響。如果超過30天不到60天還上了，會顯示2。這就比較嚴重了。如果超過60天就是3了。這個記錄如果背上了。恭喜你，你已經是銀行重點關照物件了！如果你去申請其他信貸或者抵押貸款，基本都會被斃的。一般銀行要求36個月內不能有2，不能連續3個月逾期，累計2年內不能有6次逾期。否則大部分銀行都不會受理你的貸款申請。

第二:還不上累計超過 6個月的話，你很有可能面臨銀行要求提前歸還所有剩餘本金，這個時候可是會面臨起訴的，如果手裡沒錢還，估計你只能考慮賣房了！或者找親朋好友週轉了。因為此時你的逾期已經很嚴重了，倒貸都無法進行了！

第三: 如果只是臨時逾期，又不想找親朋好友借款，怕傷面子，那只有找正規的消費金融公司或者小額貸款公司應急了，期限一般12－36個月，等額本息還款，月費率都在0.5%－2%之間，折算成年化利息，大約都在10%－24%之間。自己考慮好，這個東西可是還款壓力會很大！

希望可以幫到你！

房價降了，銀行貸款怎麼還？

首先，房價降了，不影響銀行的貸款，所以銀行的貸款依然需要按照當時的合同約定進行還款。

那麼房價降了，對於個人的銀行房貸有什麼影響呢？

這種情況可能發生在首付成數少，並且房價降價幅度大的情況下，例如：100萬的房子，買房的時候付出了兩成首付20萬元，貸款80萬元，然後房子到手後房價立馬下跌30%，這時候房子只能值70萬，但是這時候你還欠著銀行80萬，這時候就會資不抵債了；

房價降價幅度過大的話，會造成房價還沒有欠款多，這時候有的人會故意不還款，斷供，斷供後，銀行確認你沒有還款能力了，就會拍賣房產，進一步導致房價的下跌，惡性迴圈。

如果大批人都期房斷供，那麼很可能導致金融危機，銀行手裡握著大批量的抵押房產，這些房產的拋售導致價格進一步下跌，從而銀行壞賬增長，引起金融危機，例如：1997年的香港金融危機，導致期房價短時間內暴跌70%，香港人名勒緊了褲腰帶，死扛著房貸，這才不至於讓金融危機的影響進一步擴大。

房價下降，但是銀行貸款還是要還，如果不還會有如下後果:

第一: 被銀行催收，逾期分成幾個等級，逾期不超過30天內還上的，徵信記錄該筆貸款下面有24個小格子，對應你最近24個月的還款情況，如果30天內還上了，會顯示1。這個不太有影響。如果超過30天不到60天還上了，會顯示2。這就比較嚴重了。如果超過60天就是3了。這個記錄如果背上了。恭喜你，你已經是銀行重點關照物件了！如果你去申請其他信貸或者抵押貸款，基本都會被斃的。一般銀行要求36個月內不能有2，不能連續3個月逾期，累計2年內不能有6次逾期。否則大部分銀行都不會受理你的貸款申請。

第二:還不上累計超過 6個月的話，你很有可能面臨銀行要求提前歸還所有剩餘本金，這個時候可是會面臨起訴的，如果手裡沒錢還，估計你只能考慮賣房了！或者找親朋好友週轉了。因為此時你的逾期已經很嚴重了，倒貸都無法進行了！

第三: 如果只是臨時逾期，又不想找親朋好友借款，怕傷面子，那只有找正規的消費金融公司或者小額貸款公司應急了，期限一般12－36個月，等額本息還款，月費率都在0.5%－2%之間，折算成年化利息，大約都在10%－24%之間。自己考慮好，這個東西可是還款壓力會很大！

希望可以幫到你！

1、現在買房只要是五證齊全的房子都可以辦理銀行貸款，有好多銀行都有房貸這個業務。

2、貸款需要申請貸款人提供銀行流水，工作證明，收入證明，徵信報告。銀行根據這些核實申請人是否具有貸款格。

3、貸款有兩種還款模式，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本金前期壓力比較大，開始多然後慢慢的就少了。等額本息還款的額度始終都是一樣的。現在好多人都選擇本息。

現在中國的房貸總合在幾十萬億，房價不會大跌的。貸款時候都簽了貸款合同，您的還貸是不變的。房價的漲與跌跟房價沒有關係！