這個，可能我正好相反，一般我是先看環境，有沒有大型超市公園便利店ATM機等，生活環境便捷很重要。其次看物業，服務態度好辦事及時省事非常重要，我現在住的樓已經建了12年，一樓的住戶去年開始地板塌陷，物業出錢給業主出去租酒店一個月，然後再負責全部維修費用和賠償金額。這要是攤上一個無良物業，你就只能打官司了，累人累己啊。別看這是小機率事件，可是你買個房子不可能說就擺那光看著不住吧，任何方面都有可能出現問題，比如我住這樓3.4單元電線串了，就是有人改了線路偷電，每年一進夏就總跳閘，物業要是不管，你只能等電力公司派人來修，可是估計等人家來，冰箱東西都壞了。如果前兩項都不錯，我才會考慮落戶，房子佈局大同小異，要知道，幾百萬買的不止是房子，是一個居住環境，哪哪都不順心，光房子佈局好有什麼用啊。

買房是件麻煩的事情，選房子 要看 開發商、物業、建築質量、學區情況、綠化率 、小區環境、自己的工作情況、價格等多方面來考慮的！

肯定要。物業管理關係到住戶以後住進新房是做主人，還是做奴隸。

如果你住的小區，物業管理好，業主要省很多事情，而且他們每天對你客客氣氣笑臉相迎，你會感覺生活很幸福，住在小區感覺很有安全感。

如果你住的小區，物業管理只知道收物業管理費，每次進出門像防賊，每次小區停水停電，你要他們來，他們半天不來處理，那是不是很不舒心，感覺一到自己家心理就堵得慌。

我記得我們小區一戶業主家裡正在搞裝修，樓上的消防水管漏水了，業主擔心漏進家裡，浸壞木地板，早上九點就電話給物業來處理，下午兩點還沒來，這其中反覆催促五次沒人來。最後業主自己處理。物業公司還找麻煩，說業主把消防窗弄壞了要業主賠一千元，業主不肯，物業叫來民警。。。。這事實在鬧心

所以選擇小區，物業關係到以後住的是否舒心，千萬不要花錢買氣受。

如果在你個人認為物業對你的生活有影響，那你先選擇物業，物業確實影響到每家每戶的日常生活！社會上有很多因為物業管理的原因，選擇另定一方！

能體現小區價值的幾個因素就是小區地段，開發商，學區以及物業，物業的好壞直接影響購房者的居住感受，還有後期房價的口碑，比如龍湖，萬科對房子後期的保養，讓你居住幾年都感覺像新小區，而爛物業則把好小區變成爛小區

沒有必要的。

區域優勢，配套齊全，出行方便才是最重要的！

當然如果在相同條件下，可以適當選擇，不過一般新小區尚未成型時，是無法知道物業的水平的。。。。。。。

買房一陣子，物業一輩子，是對的。

1.物業24小時電話，有事打電話能及時處理？

2.對外來人員的態度，如果是親朋友好友來訪，會及時跟業主求證核實嗎？

3.小區的環境整潔度，小區每天是不是乾乾淨淨的？

4.小區的各種設施是不是經常壞？樓道燈不亮沒有人換，小區常爆水管？

5.認識大部分業主及家人嗎？

6.車輛管理

7.著裝是否統一？態度是否熱情？

所以希望大家買房的時候一定選物業好的。

買房一定要先從側面打聽物業公司服務怎麼樣，好的物業公司業主住著安心房子也增值，稀爛的物業必定是稀爛的管理，小區能好到哪去！

選擇好房子後是不是要看看物業好壞再決定要不要買？

回答是肯定的，買房子是人生的一件重大的事情，一套房子便宜則一兩百萬，貴則幾百萬。普通老百姓一輩子可能也就買這麼一套房子。人們除了對房子區位、設計、樓層、朝向等重視外。對小區的物管服務的要求也是越來越高。我們知道物業管理服務是房地產產業的延伸，物業管理服務質量的好壞直接影響著業主居住的舒適和安全。因此，物業服務質量的好壞，直接影響著樓宇的銷售。

優美、乾淨、舒適的環境是人們的追求:隨著我國經濟高速的發展，人們生活水平的不斷提高，業主們追求的是安靜、優美、乾淨、舒適的居住環境。現代社群設施齊全人工湖、亭、臺、樓、閣樣樣齊全。樹木成蔭、鳥語花香、花開四季這一切都需要一個專業、貼心、熱情的團隊行專業化，科學化的管理。這個團隊就是物業管理服務企業的保潔、綠化和秩序維部門。

現代社群設施及裝置現代化、智慧化需要一支高智商，專業化的管理隊伍進行維修，維護保養:現代社群人們在享受舒適安全美好生活的背後是現代化，智慧化的設施裝置。現代社群現代化、智慧化的設施裝置有出入小區智慧識別系統、智慧監控巡邏系統、汽車出入停車場智慧識別系統、中央空調系統、消防系統、智慧配電系統、弱電綜合佈線系統這一切複雜的設施裝置正常執行及維修、維護和管理都需要一批高智商，專業化，知識化的高水平維修隊伍。這一切都是物業管理服務企業來完成。

總之，優美、舒適、乾淨、整潔、安全的生活環境是人們追求的目標。而實現這些目標的實踐者就是物業管理企業的物業人。因此，物業管理的好壞是人們購買房屋的重要指標。

一定要看！“買房一陣，住房一生”，這句話就說得很對。

因為購房者買房入住後，接觸最多的就是小區物業服務人員，可以說，物業就好比一套房子的軟實力，物業的好壞將直接決定以後業主們的生活質量和舒適程度。打個比方，如果你購房時買的是地段好、自己很喜歡的樓盤，但不巧，入住後發現物業有些糟心，小區安全沒保障，居住環境差，衛生清潔也不行，你會不會後悔當初買房的決定呢？

此外，有著優秀物業管理的小區，房屋保值能力強，房價往往會比周邊社群要高。

所以買房時一定要看物業咋樣，帶有好物業的樓盤才能讓人住的舒心又省心。建議購房者在買房前多方尋找取證，如果能找到物業和樓盤都稱心如意的，當然是最好了！

如何判斷一個小區的物業管理和維護好不好呢？在這裡我教大家五招快速辨別的方法

第一招

看他有沒有亂擺亂放，它的公共道路，花園有沒有被違法侵佔

第二招

看門衛外來人員的態度，對外來車輛對送外賣的人員，對臨時拜訪人員的態度，都能看出他對小區的安全性管理是好是壞，如果隨意出行，小區管理還是有問題的

第三招

看小區的園林維護，看他的草坪是不是修剪的好，道路上有沒有垃圾，包括它的排水溝，包括垃圾池，是不是有異味，就能看出小區管理的責任心來

第四招

看小區的基礎設施維護，平時我們看到的像樓梯單元門的對講器，是不是正常使用各項運動設施，是不是正常使用，包括電梯的按鈕、樓道燈是否完好，還要看一看它的消防通道是否暢通，消防門是不是常年關閉等等這些，這些事情也是非常重要的，能反映出來一個物業公司的水平的

第五招

看建築的維護，我們走訪小區要看看它的外立面，能不能看到明顯汙染，有沒有鏽跡，還要看是不是所有房子的外表明顯跟別人不一樣，比如說有些人家是不是裝了欄杆，有些沒裝，有些陽臺是不是已經封閉了，有一些沒封閉，是不是有的陽臺比別人多突出去一塊，說明這個物業公司監管的不到位，同時還要看一看地下室的管理有沒有，亂停亂放的車輛規範不規範等等

透過這五招，就能看出一個物業公司，對於小區的管理的水平，好的物業公司一定會對質量對管理，非常重視的，基本能保證你的居住安全和你的房屋的保值增值。